Решение № 2-304/2019 2-304/2019~М-271/2019 М-271/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-304/2019

Дело № 2-304/2019 г.

УИД:74RS0033-01-2019-000368-03


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 05 августа 2019 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым требование к ФИО2 и просил расторгнуть договор купли-продажи здания - овощехранилища и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между ними. Возвратить указанное нежилое здание ему в собственность.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи указанного выше нежилого здания, принадлежащего ему на праве собственности. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственником здания овощехранилища и земельного участка является ответчик ФИО2 Но при этом, выполнив свои обязательства как продавца, передав покупателю здание по договору купли-продажи он не получил от покупателя денежные средства в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнил, просил признать право собственности на нежилое здание -овощехранилище и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, аннулировав запись о регистрации права собственности на указанные объекты за ответчиком ФИО2 Требования о возврате <данные изъяты> им не предъявлены, поскольку ответчик вообще не выплатил денежные средства за приобретенное имущество. Просил суд обратить принятое решение к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО2 суду пояснил, что с требованиями согласен. Фактически денежные средства в размере <данные изъяты> он не уплачивал ФИО1, поскольку в настоящее время не имеет такой возможности. Истец ранее, более чем один месяц обращался к нему с требованием о расторжении договора купли-продажи нежилого объекта и земельного участка. Он надеялся выплатить денежные средства за приобретенный товар, но не смог. В связи с чем в судебном заседании предъявленные требования признал о чем представил заявление. Пояснил, что признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, согласен на расторжение договора купли-продажи.

Суд, выслушав участников процесса, пришел к следующему.

Согласно ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить предъявленные исковые требования, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, учитывая возраст истца, суд полагает необходимым обратить решение к немедленному исполнению на основании ст. 212 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 здания овощехранилища с кадастровым номером №, площадью 2314, 1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 974 кв.м., расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>

Аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области на следующие объекты недвижимости:

здание овощехранилища с кадастровым номером №, площадью 2314, 1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 974 кв.м., расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание- овощехранилище с кадастровым номером №, площадью 2314, 1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 974 кв.м., расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий: