Решение № 2-7962/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-7962/2017

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

секретаря судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования ...» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования ...» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и неустойки. В обоснование иска указано, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка ...-А3/1 сроком по .... ... договор аренды зарегистрирован. В соответствии с условиями указанного договора истец предоставляет, а ответчик принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 920 кв.м., находящийся по адресу: ..., в районе 60 микрорайона, под объект розничной торговли (магазин товаров повседневного спроса). ... между ответчиком и ООО «Монтаж-Проект» был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. ... договор перенайма зарегистрирован. Согласно условиям договора размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 496005 рублей, арендная плата вносится ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующим за отчетным. Сумма задолженности по арендной плате за период с 1 июля по ... составляет 103272 рубля. Кроме того, по условиям договора аренды, в случае нарушения сроков оплаты, предусмотрена неустойка в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. В связи с чем, истец просит расторгнуть договор аренды, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 103272 рублей, а также неустойку в размере 9059 рублей 44 копеек.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в котором исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил снизить размер неустойки.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... принят отказ от иска муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования ...» к ФИО1 в части исковых требований о расторжении договора аренды, производство по делу в указанной части исковых требований прекращено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 606