Решение № 2-197/2019 2-197/2019~М-145/2019 М-145/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-197/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2019 года пос. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сандановой Д.Ч., при секретаре Филипповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Муйский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Муйский район» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Они получили свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия как участники подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия». 26 ноября 2018 года ответчикам оплачена социальная выплата. Ответчики на средства социальной выплаты приобрели квартиру по адресу: <адрес> 22 октября 2018 года ответчиками было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении принадлежащего им жилого помещения по адресу: <адрес> в муниципальную собственность. Ответчики не сдали в администрацию МО ГП «Поселок Таксимо» данную квартиру и не снялись с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца - администрации МО «Муйский район» ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что полномочия администрации МО ГП «Поселок Таксимо» согласно ч. 2 ст. 25 Устава МО «Муйский район» исполняет администрация МО «Муйский район». Просит признать право муниципальной собственности МО ГП «Поселок Таксимо» на квартиру по адресу: <адрес> обязать ответчиков сняться с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчики не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительности причин неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, учитывая позицию представителя истца, не возражавшего против заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/3 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от 8 октября 2018 года.

Судом установлено, что ответчики 26 октября 2018 года получили свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда, в размере 1972713,60 рублей.

На средства социальной выплаты ответчики приобрели жилое помещение по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи недвижимости, передаточным актом от 01.11.2018 г. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 12 ноября 2018 года.

Из обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения в муниципальную собственность от 22 октября 2018 года следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья на территории Республики Бурятия принимает на себя обязательство: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с нею членами семьи и сдать его в муниципальную собственность.

Мероприятие "Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции" подпрограммы 2 "Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия" Государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия", утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия № 424 от 02.08.2013 года, реализуется в том числе путем предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жилищным фондом, для приобретения жилых помещений на территории Республики Бурятия.

Согласно п. 2.2 Порядка предоставления муниципальными образованиями социальных выплат на приобретение жилых помещений собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться в другое муниципальное образование, муниципальное образование, исходя из установленных соглашением между Министерством и муниципальным образованием лимитов финансирования и в соответствии с очередностью расселения, в течение пятнадцати календарных дней с момента заключения указанного соглашения уведомляет граждан о необходимости подачи по месту проживания заявления, оформленного согласно приложению N 1 к Порядку, с приложением документов, в том числе обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность.

Пунктом 2.16 Порядка установлено, что социальная выплата считается предоставленной гражданину со дня перечисления кредитной организацией финансовых средств на банковский счет продавца, застройщика.

В силу п. 2.17 Порядка граждане после приобретения жилья исключаются из очередности расселения.

Согласно п. 2.18 Порядка в случае использования социальной выплаты не по целевому назначению и (или) при неисполнении обязательств по передаче непригодного для проживания жилого помещения в муниципальную собственность соответствующие средства взыскиваются с получателя социальной выплаты на лицевой счет муниципального образования и возвращаются в республиканский бюджет в установленном порядке.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, судом установлено, что ответчики обеспечены другим жильем за счет получения социальной выплаты, ответчики подписали обязательство о сдаче спорного жилого помещения истцу, тем самым отказались от него при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку ответчики воспользовались правом получения социальной выплаты, обязательным условием для предоставления которой является обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность, которое ответчиками не выполняется, право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за истцом.

Согласно справке МКУ «ЖКХ» и адресным справкам в квартире по адресу: <адрес> настоящего времени зарегистрированы ответчики. В силу подписанного ими обязательства ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Муйский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 сняться с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей в долевом порядке по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Ч. Санданова