Решение № 2-1226/2026 2-1226/2026(2-7131/2025;)~М-5793/2025 2-7131/2025 М-5793/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-1226/2026

05RS0031-01-2025-009687-66

Дело №2-1226/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 30 января 2026 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО3 ФИО7, ФИО3 ФИО8, ФИО3 ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении, указав следующее.

ТУ Росимущества в РД на праве оперативного управления передан многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр Ипподром, <адрес>.

На основании договора найма служебного жилого помещения спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр Ипподром, <адрес> предоставлено ФИО1 с составом семьи: жена – ФИО3 ФИО11, сын- ФИО3 ФИО10.

Согласно выписке из приказа командира 177 отдельного полка морской пехоты (по строевой части) от ДД.ММ.ГГГГ № рядовой ФИО1, досрочно уволенный с военной службы с зачислением в запас в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта, ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава войсковой части 87852 и направлен для постановки на воинский учет в военный комиссариат.

В силу подписанного договора, ФИО1, в связи с окончанием срока службы должен был освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр Ипподром, <адрес> в установленном порядке, в течение трех дней, сдать его наймадателю в надлежащем состоянии, погасив при этом задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Условия договора об освобождении помещения ФИО1 по настоящее время не выполнены, что ведет к неосновательным расходам Министерства обороны РФ.

В связи с чем просит суд: признать ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, мкр Ипподром, <адрес>; выселить ФИО3 ФИО17 и совместно проживающих с ним членов его семьи: жену – ФИО3 ФИО15, сына – ФИО3 ФИО18 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр Ипподром, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения; взыскать с ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ задолженность за найм жилого помещения в размере 616 827,69 руб., а также задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 60 313,75 руб., всего 677141,44 руб.

Стороны, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представителя не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, (ст. 305 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные, в том числе частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях (ст. 101 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что согласно договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлено жилое помещение общей площадью 58 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> составом семьи: жена- ФИО2, сын – ФИО2

Согласно пп.4 п.18 Договора настоящий Договор прекращается в связи с окончанием срока службы.

Согласно выписке из приказа командира 177 отдельного полка морской пехоты от ДД.ММ.ГГГГ № рядовой ФИО1 досрочно уволен с военной службы приказом командующего Каспийской флотилией от 05.04.2022 №61 с зачислением в запас.

19.05.2022 ФИО1 исключен из списков личного состава войсковой части 87852 и направлен для постановки на воинский учет в военный комиссариат.

Следовательно, согласно подписанному договору, ответчик с семьей должны были в установленном порядке, в течение трех дней сдать помещение наймодателю в надлежащем состоянии, погасив при этом задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Приказом министра обороны РФ №744 от 29.12.2020 определено, что Департамент жилищного обеспечения МО РФ осуществляет свои функции через специализированные организации МО РФ, которым в Южном военном округе является ФГАУ «Росжилкомплекс» (далее- Учреждение).

Согласно ч.3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно п.5 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Таким образом, в связи с прекращением договора найма служебного помещения, ФИО1 и члены его семьи утратили право пользования специализированным жилым помещением, следовательно, подлежат выселению с занимаемого специализированного жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 №909 определен порядок выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту, гражданам РФ, уволенным с военной службы и членам их семей.

Согласно п. 2 вышеуказанного постановления № 909, денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений (далее - денежная компенсация) выплачивается военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, за исключением проходящих военную службу по контракту за пределами территории Российской Федерации (далее - военнослужащие), и иным лицам, указанным в пункте 1 статьи 15.3 Федерального закона "О статусе военнослужащих", в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с пунктом 2(1) настоящего постановления, и предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения, ежегодно утверждаемой Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2012 г. N 1103 "Об обеспечении федеральных государственных гражданских служащих, назначенных в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, служебными жилыми помещениями и о возмещении указанным гражданским служащим расходов на наем (поднаем) жилого помещения" по месту прохождения военной службы (по месту постановки указанных граждан, уволенных с военной службы, на учет в части их пенсионного обеспечения).

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера денежной компенсации устанавливается в размере 43 кв.м. – на семью из 3 человек.

В период времени с 01.06.2022 по 30.11.2025 истец выплатил компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений другим военнослужащим с составом семьи из трех человек в размере 616 827,69 руб.

Также согласно показаниям платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр Ипподром, <адрес> предоставление коммунальных услуг по лицевому счету № на имя истца числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 60 313,75 руб.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Изложенный расчет суд находит верным, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, ответчик своими действиями нарушил права истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, чем причинил убытки в заявленном размере.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 98 ГПК РФ устанавливает общий порядок распределения расходов между сторонами. При этом суд распределяет расходы без какого- либо специального заявления сторон.

Из материалов дела следует, что при подаче настоящего иска, истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, размер которой составил 18543 руб., которую суд находит подлежащей взысканию с ответчиков в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО3 ФИО21, ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, мкр Ипподром, <адрес>.

Выселить ФИО3 ФИО25 и совместно проживающих с ним членов его семьи: жену – ФИО3 ФИО26, сына – ФИО3 ФИО28 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр Ипподром, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ задолженность за найм жилого помещения в размере 616 827,69 руб., а также задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 60 313,75 руб., всего 677 141,44 руб.

Взыскать с ФИО3 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в доход местного бюджета госпошлину в размере 18543 руб.

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2026 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 13 февраля 2026 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>