Решение № 2-280/2017 2-280/2017~М-287/2017 М-287/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-280/2017

Дело № 2-280/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре судебного заседания Коваленко Л.Н.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Ракитянского района о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

На основании решения Ракитянского районного совета депутатов №12 от 25.12.2003 г. «Об утверждении перечня жилых и нежилых зданий и помещений в муниципальной собственности Ракитянского района» жилая <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью.

С 1995 года, то есть до признания квартиры муниципальной собственностью, в ней проживают ФИО2, ФИО3 и их сын ФИО4. Указанные лица вселены в квартиру прежним нанимателем ФИО1, квартира которой была предоставлена по договору социального найма прежним собственником - Готнянским мясокомбинатом.

Дело инициировано иском В-ных. Они, сылаясь на то, что в квартире проживают 22 года, регулярно вносят плату за жилое помещение, за техническое содержание и ремонт мест общего пользования и оплачивают коммунальные платежи, просили признать за ними право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании истцы заявленное требование поддержали. Пояснили, что ФИО1 в конце 90 – х годов выехала с больным сыном для его лечения в <адрес>, где в последствии скончалась. За указанный период к ним с требованием о выселении или прекращении права пользовния квартирой никто не обращался. Вместе с тем администрация района отказывает им в оформлении договора социального найма, ссылаясь на то, что оснований для его заключения не имеется.

Представитель ответчика ФИО6, не оспаривая фактическое пользование истцами квартирой, иск В-ных не признал. Сослался на то, что истцы не относятся к категории лиц, которым в соответствии с ЖК РФ предоставляются жилые помещение по договору социального найма.

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает требование В-ных обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей определены ст. 10 ЖК РФ. В силу п.6 указанной статьи кодекса, жилищные права и обязанности наравне с иными, указанными в законе онованиями, возникают, в том числе и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что истцы вселились в квартиру в 1995 году с согласия нанимателя ФИО1, что соотетствовало действовавшей на то време норме права, предусмотренной ст. 54 ЖК РСФСР. Следовательно, в силу ч.2 указанной статьи они приобрели равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

С указанного времени истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» и справкой ОМВД России по Ракитянскому району.

По указанному адресу на ФИО2 открыт лицевой счет №. ФИО2 и члены его семьи регулярно вносят плату за наем жилья, его содержание, оплачивают коммунальные платежи (л.д. 16-22,40-45).

Прежний и нынешний собственник со сложившимся положением были согласны и требований о прекращении права собственности или выселении к ФИО7 не предявляли.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает иск подлежащим удовлетворени.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Ракитянского района о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Украины и за ФИО4, родившимся в <адрес> право пользования жилой квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

Судья Н.И. Пархоменко