Решение № 2-2-71/2019 2-2-71/2019~М-2-72/2019 М-2-72/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-2-71/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Камышла 12 сентября 2019 года

Клявлинский районный суд Самарской области в лице председательствующего судьи Шаймардановой Э.Г., при секретаре судебного заседания Юнусовой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-71/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ЗубаировойСафии Михайловны, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к Администрации сельского поселения Балыкла муниципального района Камышлинский Самарской области, третьи лица – Общество с ограниченной ответственностью «Геоид», Администрация муниципального района Камышлинский Самарской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, об утверждении местоположение и границы земельного участка и исключении сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 обратились в суд с требованиями утвердить местоположение и границы земельного участка, площадью 2484000 кв.м. (248,4 га), образованного в результате выдела из земельного участка, с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), в границах бывшего колхоза «(*данные изъяты*)» в соответствии с межевым планом, изготовленным 26 ноября 2018 года кадастровым инженером ФИО5; исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и местоположении земельного участка с кадастровым (*№*), площадью 14995307кв.м,, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (*адрес*), земли сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «(*данные изъяты*)» фонд перераспределения. В обоснование иска указав, что согалсно свидетельств на право собственности на землю, свидетельств о праве на наследство по закону, им принадлежат земельные паи из земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «(*данные изъяты*)» фонд перераспределения. Земельный участок с кадастровым номером (*№*) был поставлен на учет давно и не соответствует требованиям действующего земельного законодательства. 26 ноября 2018 года во исполнение требований федерального закона от 24 июля 2002 года № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Обществом с ограниченной ответственностью «Геоид» был изготовлен проект межевания земельных участков, образуемых в результате выдела земельного участка в счет указанных земельных долей. В газетах «Камышлинские известия» и «Волжская коммуна» были размещены извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером (*№*). 18 марта 2019 года проект межевания земельных участков утвержден решением собственников земельных долей. 01 июля 2019 года представитель ФИО25, действующая как уполномоченное общим собранием лицо по решению общего собрания от 03 февраля 2017 года, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и регистрация права общей долевой собственности на образуемый путем выдела земельный участок, но получила уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером: (*№*), расположенного по адресу: р-н Камышлинский, с/п Балыкла, в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). При внесении в единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (*№*) ((*данные изъяты*)). Принятыми мерами уточнить местоположениеи площадь земельного участка с кадастровым номером 63:20:0000000:351, не представилось возможным. Допущенные ошибки в местоположении и в площади при постановке 30 сентября 2013 года на кадастровый учет земельного участка площадью 14995307 кв.м, с адресом: (*адрес*), земли сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «(*данные изъяты*)», фонд перераспределения, оказались недопустимым, поскольку согласно писем Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования (*адрес*) земельный участок с кадастровым номером (*№*) находится частично в береговой полосе, частично в водоохранной зоне водных объектов. Принятыми мерами со стороны кадастровых инженеров ООО «Геоид» исправить ошибки не представилось возможным, о чем и прописано в межевом плане по образованию земельного участка, принадлежащего 23 собственникам, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером (*№*). Согласно проекта внутрихозяйственного землеустройства с элементами системы земледелия бывшего колхоза "(*данные изъяты*)" (*адрес*), выделяемый участок:- с обозначением (*№*)), расположен в границах контура с обозначением (*№*);- с обозначением (*№*)), расположен в границах контура с обозначением (*№*). В настоящее время наличие границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), приостановление заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации препятствуетосуществлению выдела 27 земельных долей, принадлежащих нам в праве общей долевой собственности, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах бывшего колхоза «(*данные изъяты*)», нарушает имущественные права, предусмотренные ст.ст. 35, 36 Конституции РФ. Руководствуясь положениями статей ГПК РФ, ГК РФ, истцы просили суд: 1. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и местоположении земельного участка с кадастровым (*№*), площадью 14995307 кв.м,, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: (*адрес*), земли сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «(*данные изъяты*)» фонд перераспределения. 2. Признать местоположение и границы земельного участка, площадью 2484000 кв.м. (248,4 га), образованного в результате выдела из земельного участка, с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), в границах бывшего колхоза «(*данные изъяты*)» в соответствии с проектом межевания земельных участков, изготовленным 26 ноября 2018 года кадастровым инженером ФИО5.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 в судебное заседание не явились, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через представителя, в письменном заявлении просили суд о рассмотрении дела без их участия, полностью поддерживают исковые требования.

В судебном заседании представитель истцов ФИО25 пояснила, что к ней как к представителю обратились 23 физических лица, у родителей которых в собственности были земельные участки, истцы вступили в наследство. Когда обратились к кадастровому инженеру в ООО «Геоид», все процедуры были выполнены, но при подаче документов оформление было приостановлено в связи с наличием пересечения с земельным участком с кадастровым номером (*№*). Земельный участок с кадастровым номером (*№*) был поставлен на учет давно, но там имеются береговые полосы. Из заключения кадастрового инженера следует, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (*№*), были допущены ошибки - часть земельного участка охватывает земли лесного фонда, береговые линии. Исправить ошибки предыдущего межевания возможны только путем исключения границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), что позволит осуществить государственный кадастровый учет образуемого земельного участка. Кадастровые инженеры пытались откорректировать границы, но кадастровая палата отказала в оформлении документов. Из площади в 1500 га оформляют только 120 га., оставшийся земельный участок кадастровые инженеры будут формировать в соответствии с требованиями законодательства. Поставив на кадастровый учет земельный участок с номером (*№*) нарушаются права истцов. После исключения из ЕГРН сведений о границах и местоположении земельного участка, сам земельный участок будет сохранен. Стороны заинтересованы в упорядочении земельных участков, поскольку не могут заключать договоры аренды. Земельный участок в настоящее время используется по назначению. От возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины ее доверители отказываются.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Балыкла муниципального района Камышлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, в письменном ходатайстве указал на признание иска, отсутствие возражений относительно заявленных требований, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального района Камышлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. В письменном Отзыве указал на отсутствие возраждений относительно удовлетворения исковых требований, на невозможность истцов иначе как в судебном порядке защитить свои права; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. Отзыв, возражения по существу иска не предоставил.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Геоид» извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором также ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, считая возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ч.1 ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту: ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 02.01.2017 (за исключением отдельных положений) Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту: Федеральный закон № 218) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 2 ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно пунктов 1, 2 ст.5 Федерального закона № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В силу пункта ст.7 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет)

В силу положений пункта 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела следует и судом установлено следующее. 26 ноября 2018 года 23 собственника земельных долей заключили соглашение участников общей долевой собственности об образовании нового земельного участка путем выдела из земельного участка с кадастровым номером (*№*), из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; расположенного по адресу: (*адрес*), в границах бывшего колхоза «(*данные изъяты*)». Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 имеют в собственности земельные паи в составе земельного участка с кадастровым номером (*№*), с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: (*адрес*), в границах бывшего колхоза «(*данные изъяты*)».

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 06 ноября 2018 года нотариусом (*адрес*) ФИО32, по реестру (*№*), из копии свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, реестровый номер (*№*) следует, что ФИО15 принадлежит земельный пай в размере 6,9 га (3/4 доли).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 07 ноября 2018 года нотариусом (*адрес*) ФИО32, по реестру (*№*) следует, что ФИО3 принадлежит земельный пай в размере 2,3 га (1/4 доли).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 21 декабря 2010 года нотариусом (*адрес*) ФИО33, по реестру (*№*) следует, что ФИО16 принадлежит земельный пай в размере 9,2 га (1 доли).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 07 ноября 2018 года нотариусом (*адрес*) ФИО32, по реестру (*№*) следует, что ФИО17 принадлежит земельный пай в размере 9,2 га (1 доли).

Из копии свидетельства на право собственности на землю, выданного 07 декабря 1994 года комитетом по земресурсам (*адрес*), регистрационная запись (*№*), по решению Клявлинского районного суда Самарской области по гр. делу № 2-455/2018, вступившему в законную силу 10 января 2019 года следует, что ФИО18 принадлежит земельный пай в размере 9,2 га (1 доли).

Из копии свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, удостоверенного 02 ноября 2018 года нотариусом (*адрес*) ФИО32, по реестру (*№*); Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 02 ноября 2018 года нотариусом (*адрес*) ФИО32, по реестру (*№*) следует, что ФИО19 принадлежит земельный пай в размере 9,2 га (1 доля).

Из копии свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу, удостоверенному 02 ноября 2018 года нотариусом (*адрес*) ФИО32, по реестру (*№*); по свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенного 06 ноября 2018 года нотариусом (*адрес*) ФИО32, по реестру (*№*), что ФИО20 принадлежит земельный пай в размере 9,2 га (1 доля).

Из копии свидетельства на право собственности на землю, выданного 07 декабря 1994 года комитетом по земресурсам (*адрес*), за регистрационной записью (*№*), по решению Клявлинского районного суда Самарской области по гр. делу № 2-454/2018, вступившему в законную силу 10 января 2019 года следует, что ФИО21 принадлежит земельный пай в размере 9,2 га (1 доли).

Из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного 22 марта 2017 года нотариусом (*адрес*) ФИО32, по реестру (*№*) следует, что ФИО22 принадлежит земельный пай в размере 9,2 га (1 доли).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 28 декабря 2010 года нотариусом (*адрес*) ФИО33, по реестру (*№*) следует, что ФИО23 принадлежит земельный пай в размере 9,2 га (1 доли).

Из копии свидетельства на право собственности на землю, выданного 07 декабря 1994 года комитетом по земресурсам (*адрес*), регистрационной записью (*№*) следует, что ФИО1 принадлежит земельный пай в размере 9,2 га (1 доли).

Из копии свидетельства на право собственности на землю, выданного 07 декабря 1994 года комитетом по земресурсам (*адрес*), регистрационной записью (*№*) ФИО26 принадлежит земельный пай в размере 9,2 га (1 доли)

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 02 ноября 2018 года нотариусом (*адрес*) ФИО32, по реестру (*№*) следует, что ФИО4 принадлежит земельный пай в размере 18,4 га (2 доли).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 06 ноября 2018 года нотариусом (*адрес*) ФИО32, по реестру (*№*) следует, что ФИО7 принадлежит земельный пай в размере 9,2 га (1 доли).

Из копии свидетельства на право собственности на землю, выданного 07 декабря 1994 года комитетом по земресурсам (*адрес*), регистрационной записью (*№*); по свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, удостоверенного 02 ноября 2018 года нотариусом (*адрес*) ФИО32, по реестру (*№*); по свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенного 02 ноября 2018 года нотариусом (*адрес*) ФИО32, по реестру (*№*) следует, что ФИО8 принадлежит земельный пай в размере 18,4 га (2 доли).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 02 ноября 2018 года нотариусом (*адрес*) ФИО32, по реестру (*№*) следует, что ФИО9 принадлежит земельный пай в размере 9,2 га (1 доли).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 02 ноября 2018 года нотариусом (*адрес*) ФИО32, по реестру (*№*) следует, что ФИО10 принадлежит земельный пай в размере 27,6 га (3 доли).

Из копии свидетельства на право собственности на землю, выданного 07 декабря 1994г. комитетом по земресурсам (*адрес*), регистрационной записью (*№*), по решению Клявлинского районного суда Самарской области по гр. делу № 2-501/2018, вступившему в законную силу 25 января 2019г. следует, что ФИО27 в размере 9,2 га (1 доли).

Из копии свидетельства на право собственности на землю, выданного 07 декабря 1994 года комитетом по земресурсам (*адрес*), регистрационной записью (*№*), по решению Клявлинского районного суда Самарской области по гр. делу № 2-456/2018, вступившему в законную силу 10 января 2019г. следует, что ФИО12 принадлежит земельный пай в размере 9,2 га (1 доли).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 23 марта 2009г. нотариусом (*адрес*) ФИО33, по реестру (*№*) следует, что ФИО14 принадлежит земельный пай в размере 9,2 га (1 доли).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 07 ноября 2018 года нотариусом (*адрес*) ФИО32, по реестру (*№*) следует, что ФИО13 принадлежит земельный пай в размере 18,4 га (2 доли).

Из копии свидетельства на право собственности на землю, выданного 07 декабря 1994 года комитетом по земресурсам (*адрес*), регистрационной записью (*№*) следует, что ФИО28 принадлежит земельный пай в размере 9,2 га (1 доли).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 22 января 2019 года нотариусом (*адрес*) ФИО32, по реестру (*№*) следует, что ФИО24 принадлежит земельный пай в размере 9,2 га (1 доли).

Из копии проекта межевания, изготовленного 26 ноября 2018 года Обществом с ограниченной ответственностью «Геоид» следует, что в соответствии с требованиями федерального закона от 24 июля 2002 года № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером (*№*) образованы земельные участки, в счет земельных долей истцов. Проект межевания утвержден решением собственников земельных долей.

В газете «Камышлинские известия» № 89(9671) от 04 декабря 2018 года и в № 324 (30559) газеты «Волжская коммуна» от 5 декабря 2018 года были размещены извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером (*№*).

Из копии обращения № 63-0-1-156/3001/2019-213 от 01 июля 2019 года следует, что уполномоченное общим собранием лицо по решению общего собрания от 03 февраля 2017 года обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и регистрация права общей долевой собственности на образуемый путем выдела земельный участок.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 11 июля 2019 года: в соответствии с пунктом 6, 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером: (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), приостановлено, в связи с тем, что границы образуемого земельного участка, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером (*№*).

Из копии письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 28 сентября 2016 года № 63-00-119/16-145562, 10 ноября 2016 года- №63-00-119/16-163711, 02 октября 2016 года № 63-00-119/16-173220, 28 августа 2017 года № 63-0-156/3001/2017-286 следует, что принятыми мерами уточнить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером (*№*), не представилось возможным. Допущенные ошибки в местоположении и в площади при постановке 30 сентября 2013 года на кадастровый учет земельного участка площадью 14995307 кв.м. с адресом: (*адрес*), земли сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «(*данные изъяты*)», фонд перераспределения, оказались недопустимым, что следует из писем Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

Из копии письма № 27-04-01/13642 от 20 июня 2016 года следует, что земельный участок с кадастровым номером (*№*) находится частично в береговой полосе, частично в водоохранной зоне водных объектов. Согласно письма (*№*) от 23 июня 2016 года, земельный участок с кадастровым номером (*№*) на основании акта обследования ГКУ СО «Самарские лесничества» в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале 176 выделе 46 Камышлинского участкового лесничества Клявлинского лесничества.

Суд признает заслуживающим внимание Заключение кадастровых инженеров ООО «Геоид», согласно которого: 26 ноября 2018 года во исполнение требований федерального закона от 24 июля 2002 года № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ООО «Геоид» был изготовлен проект межевания земельного участку образованного в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером (*№*). 04 декабря 2018 года в № 89 (9671) газеты «Камышпинские известия» и 5 декабря 2018 года в № 324 (30559) газеты «Волжская коммуна» были размещены извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером (*№*). 18 марта 5019 года проект межевания земельных участков утвержден решением собственников земельных долей. 11 июля 2019 года по ранеё представленным заявлениям: 63/020/301/2019-533, 63-0- 1- 156/3001/2019-213, было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации, согласно которого говорится, что при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка установлено, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (*№*). С целью выполнения кадастровых работ были запрошены сведения из ЕГРН в виде кадастрового плана территории и Выписки из ЕГРН, совместно с заказчиком осуществлен выезд на место и проведены необходимые Геодезические измерения с целью определения координат поворотных точек границ образуемого земельного участка. С целью использования картографической основы при выполнении кадастровых работ по выделу земельного участка в счёт земельных долей из земельного участка с кадастровым номером (*№*), был направлен запрос в Управление Росреестра по Самарской области, с просьбой предоставить информацию государственного фонда данных в виде копии проекта внутрихозяйственного землеустройства с элементами системы земледелия земель колхоза «(*данные изъяты*)» (*адрес*) (графическая часть). Таким образом, согласно проекта внутрихозяйственного землеустройства с элементами системы земледелия бывшего колхоза "(*данные изъяты*)" (*адрес*) (Письмо Управления Росреестра 44-10/19-0-l от 19.02.2019), выделяемый участок: - с обозначением (*№*), расположен в границах контура с обозначением (*№*); - с обозначением (*№*)), расположен в границах контура с обозначением (*№*). В ходе анализа данных материалов и сопоставления с данными, полученными при проведении спутниковых геодезических измерений по определению координат поворотных точек границ образуемого земельного участка (обработаны при помощи программного обеспечения Mapinfo Professional 10.0.), было установлено, что границы образуемого земельного участка согласно проекта межевания от 26 ноября 2018 года, накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером (*№*). В свою очередь, считают, что земельный участок с кадастровым номером (*№*), расположенный по адресу: (*адрес*), земли сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза "(*данные изъяты*)", фонд перераспределения, поставлен на государственный кадастровый учет ошибочно, так как - из письма № 27-04-01/13642 от 20 июня 2016 года следует, что земельный участок с кадастровым номером (*№*) находится частично в береговой полосе, частично в водоохранной зоне водных объектов; - из письма № 0502-30/246 от 23 июня 2016 года следует, что земельный участок с кадастровым номером (*№*) на основании акта обследования ГКУ СО «Самарские лесничества» в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, частично относится к землям ‘лесного фонда и находится в квартале 176 выделе 46 Камыпшинского участкового лесничества Клявлинского лесничества; - налагается на земли долевой собственности бывшего колхоза "(*данные изъяты*)" (*адрес*). Таким образом, был подготовлен межевой план для передачи заказчику кадастровых работ с целью обращения в суд» для исключения сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым (*№*), который пересекает границы выделяемого земельного участка и содержит ошибку в местоположении границ. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, площадью 2484000 кв.м. Образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (*№*), расположенный по адресу: (*адрес*), в границах бывшего колхоза "Заря", направляемые по адресу: (*адрес*) (ООО «ГЕОИД», кадастровый инженер ФИО5) в течении тридцати дней с момента Опубликования извещения в газете «Волжская Коммуна» № 324 (30559) от (*05.12*).2018г., в газете «Камьшлинские известия» № 89 (9671) от 04.12.2018г., не поступали. Конфигурация образованного земельного участка не нарушает требования ст.11.9 Земельного кодекса РФ, а именно не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице и другим,; препятствующим рациональному использованию и охране земель, недостаткам. В настоящее время наличие границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенный по адресу: (*адрес*), земли сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза "(*данные изъяты*)", фонд перераспределения препятствует проведению кадастровых работ по осуществлению выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым Номером (*№*).

Проект межевания земельных участков установлен кадастровым инженером, чьи полномочия подтверждены в установленном законом порядке и выполнен в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка.

Согласно статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Согласно п.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

До 2008г. аналогичные функции выполнялись разработчиками землеустроительной документации, которыми выступали уполномоченные органы по управлению земельными ресурсами, находящимися в ведении края, землеустроительные предприятия, а также частные лица, выполняющие проектно - изыскательские работы в установленном порядке.

Таким образом, суд усматривает, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 являются собственниками земельных долей, включенных в земельный участок, расположенный по адресу: (*адрес*), в границах бывшего колхоза «(*данные изъяты*)», признание местоположения и границ образуемого земельного участка по требованиям истцов не нарушает права оставшихся собственников земельного участка.

Суд считает, что признание местополежнеия и границ земельного участка площадью 2484000 кв.м. (248,4 га), образованного в результате выдела из земельного участка, с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), в границах бывшего колхоза «(*данные изъяты*)» в соответствии с проектом межевания земельных участков, изготовленным 26 ноября 2018 года кадастровым инженером ФИО5 основан на нормах действующего законодательства, споров по границам не имеется, основания сомневаться в объективности представленного проекта межевого плана суд не усматривает, с учетом заключения кадастрового инженера имеются основания для признания границ спорного земельного участка согласно каталога координат характерных точек границ, аннулировав внесенную ранее сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (*№*), который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале (*№*) выделе (*№*) (*данные изъяты*).

Исследовав представленные письменные доказательства, учитывая положения ст. 68 ГПК РФ о том, что объяснения сторон подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами, то есть эти объяснения должны быть подтверждены материалами дела, суд находит их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными.

Исходя из указанного суд приходит к выводу, что следует: 1. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и местоположении земельного участка с кадастровым (*№*), площадью 14995307 кв.м,, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: (*адрес*), земли сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «(*данные изъяты*)» фонд перераспределения. 2. Признать местоположение и границы земельного участка, площадью 2484000 кв.м. (248,4 га), образованного в результате выдела из земельного участка, с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), в границах бывшего колхоза «(*данные изъяты*)» в соответствии с проектом межеввания, изготовленным 26 ноября 2018 года кадастровым инженером ФИО5, по установленным координатам характерных точек, удовлетворив заявленные исковые требования в полном объеме.

Согласно ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости».

В силу части первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. Однако истцы в лице представителя просили суд возложить на них судебные издержки по делу, в связи с чем, суд, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, удовлетворяет эту просьбу. Кроме того, в силу положений ст. 333.36 НК РФ ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к Администрации сельского поселения Балыкла муниципального района Камышлинский Самарской области удовлетворить в полном объеме.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и местоположении земельного участка с кадастровым (*№*), площадью 14995307 кв.м,, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: (*адрес*), земли сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «(*данные изъяты*)» фонд перераспределения.

Признать местоположение и границы земельного участка, площадью 2484000 кв.м. (248,4 га), образованного в результате выдела из земельного участка, с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), в границах бывшего колхоза «(*данные изъяты*)» в соответствии с проектом межевания земельных участков, изготовленным 26 ноября 2018 года кадастровым инженером ФИО5.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером (*№*) и внесению в ЕГРН сведений об образованном в результате выдела земельном участке с кадастровым номером (*№*).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2019 года.

Судья (подпись) Э. Г. Шаймарданова