Решение № 2-366/2017 2-366/2017~М-324/2017 М-324/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-366/2017

Дело № 2-366/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Дорофеевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Моторский сельсовет Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Моторского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу с. Моторское ул. <...> Каратузского района в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав заявленное требование, пояснила, что в 1991 г. Моторский совхоз предоставил ее семье спорную квартиру. После ликвидации предприятия, жилищный фонд, включая и занимаемая ею квартира, переданы в собственность Моторского сельсовета. В 2015 г. с ней заключен договор социального найма. Вдальнейшем она обратилась в администрацию с заявлением о приватизации жилого помещения, на что получила согласие. Также с ней заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования Моторский сельсовет, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены члены семьи истца- ФИО2 и ФИО3.

Указанные лица в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также выразили свое согласие с заявленным иском.

С учетом изложенного и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что 03 февраля 2015 года между администрацией Моторского сельсовета и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу с. Моторское ул. <...> Каратузского района.

Из информации, представленной администрацией Моторского сельсовета, следует, что в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована истец- ФИО1, а также члены ее семьи- супруг ФИО2 и дочь ФИО3.

Из технического плана помещения следует, что квартира по адресу с. Моторское ул. <...> имеет общую площадь <...> кв.м.

16 июня 2017 года между истцом и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору спорная квартира передана в собственность истца в порядке приватизации.

Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации ее права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно справке Курагинского отделения Федерального БТИ, а также Уведомления Росреестра, техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества не проводилась, право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся <...>, право собственности, на жилое помещение – квартиру, площадью <...> кв.м., расположенную по адресу Красноярский край Каратузский район с. Моторское ул. <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий