Решение № 2-1307/2025 2-1307/2025~М-1102/2025 М-1102/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-1307/2025

№ 2-1307/2025

14RS0019-01-2025-001662-11


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2025 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации МО "Город Нерюнгри" о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма

установил:

иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГг ФИО2, отцу истца, по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, а истцу, как члену семьи умершего, в заключении договора социального найма указанного жилого помещения ответчиком отказано. С учетом этого истец просит о признании его нанимателем по ранее заключенному с ФИО2 договору социального найма спорного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивает.

Представитель ответчика ФИО3 с иском не согласна.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, согласно указанным законоположениям для установления, что истец являлся членом семьи нанимателя необходимо установить их совместное проживание и ведение общего хозяйства.

Истец указывает, что он проживал вместе со своей семьей до 2021 г. вместе с отцом, после чего вместе со своей семьей переехал в другое жилое помещение.

Сведения из ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ) свидетельствуют о том, что истец владеет на праве собственности другим жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>.

Ответчик утверждает о том, что в качестве нуждающегося в получении жилого помещения истец не состоит, что истцом не опровергается.

Из правил ст. 49 ЖК РФ следует, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1) малоимущим гражданам, признанным по установленным основаниям нуждающимися в жилых помещениях (ч. 2) и другим категориям граждан по основаниям указанным в законах (ч. 3).

Таким образом, истец не является лицом, нуждающимся в получении жилого помещения, что необходимо по правилам ст. 49 ЖК РФ предусматривающего предоставление жилых помещений по договорам социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 25 ранее указанного постановления под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, для заключения договора социального найма с другим лицом необходимо установить является ли это лицом членом семьи умершего нанимателя. А поскольку истец имеет другую семью, не проживая с 2021 г. с умершим нанимателем спорного жилого помещения, соответственно, не ведя с тем общего хозяйства, имеет в собственности другое жилое помещение, то есть не является лицом, нуждающимся в предоставлении ему жилого помещения, то не вправе претендовать на заключение с ним договора социального найма спорного жилища.

С учетом этого исковые доводы признаются несостоятельными, в силу чего иск удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Лой ФИО1 о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, находящегося по адресу г. <адрес>, отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья