Решение № 2-671/2017 2-671/2017~М-482/2017 М-482/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-671/2017

Дело № 2-671/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Дивногорска, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ПАО «МРСК Сибири», МУПЭС г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Дивногорска, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный массив с условным названием «<данные изъяты>», в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1998 года и до настоящего времени добросовестно, непрерывно, открыто пользуется указанным земельным участком, в этом же году была принята в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>», регулярно оплачивает членские взносы.

Определением Дивногорского городского суда Красноярского края от 11.08.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «МРСК Сибири», МУПЭС г. Дивногорска.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в нем.

Представители ответчика – администрацииг.Дивногорска, третьих лиц - ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы», ПАО «МРСК Сибири», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным, представили суду отзывы на исковое заявление, в которых возражали против удовлетворения иска в связи с не установлением границ земельного участка.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МУПЭС г. Дивногорска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов следует, что решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов № 220 от 09.08.1990 отведен дополнительный земельный участок площадью 8 га под коллективное садоводство обществу «<данные изъяты>».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является членом СТ «<данные изъяты>» с 1998 года и до настоящего времени, пользуется земельным участком № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, регулярно оплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой садовода № на участок №, выданной ФИО2

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный массив с условным названием «<данные изъяты>», имеет кадастровый №.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный массив с условным названием «<данные изъяты>», отсутствуют.

Распоряжением администрации г.Дивногорска № от ДД.ММ.ГГГГ уточнены характеристики земельного участка с кадастровым номером №, а именно: адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>, земельный массив с условным названием «<данные изъяты>», участок № (№); утверждены границы земельного участка площадью № кв.м.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающее на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, учитывая, что земельный участок решением исполкома Дивногорского горсовета был выделен под коллективное огородничество, ФИО2, не являясь собственником земельного участка, с 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, содержа в его надлежащем состоянии, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, а также тот факт, что границы земельного участка определены, что подтверждается материалами дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером№, находящийся по адресу: <адрес>, земельный массив с условным названием «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова