Решение № 2-338/2026 2-338/2026~М-274/2026 М-274/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-338/2026

Дело № 2-338/2026

УИД 29RS0001-01-2026-000547-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 30 апреля 2026 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Мельниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСА к администрации Вельского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ЖСА обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Вельского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 29:01:150102:53, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Аргуновское», д. Покровская, земельный участок 21, и жилой дом с кадастровым номером 29:01:150102:450, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ЖСА – ММС После смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Аргуновское», д. Покровская, земельный участок 21, и жилого дома с кадастровым номером 29:01:150102:450, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками ММС являются: супруг МНИ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, дети: МАН, умерший ДД.ММ.ГГГГ, МСН, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ЖСА После смерти матери истец фактически приняла наследство, взяла на хранение документы, пользуется жилым домом и земельным участком, ухаживает за домом, поддерживает его в состоянии, пригодном для проживания, производит косметические ремонты, оплачивает электроэнергию. Право собственности ММС на спорное имущество не было зарегистрировано надлежащим образом, в связи с чем истец лишена возможности вступить в наследство, зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от 10 апреля 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по работе с территориальными отделами администрации Вельского муниципального округа Архангельской области.

Истец ЖСА в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 75).

Ответчик администрация Вельского муниципального округа Архангельской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. Представитель АКА, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что спорные объекты недвижимого имущества в реестре муниципального имущества не числятся (л.д. 42, 64).

Третье лицо Управление по работе с территориальными отделами администрации Вельского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 76).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (пункт 3 статьи 1154 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено, что М (ФИО1 до заключения брака) ММС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла в браке с МНИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ММС и МНИ являются родителями МАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МСН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЖСА (ФИО1) ЖСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что в 1953 года супругами М построен жилой дом общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м.

Вельским БТИ по состоянию на 20 апреля 1988 года составлен технический паспорт в отношении жилого дома по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Аргуновской сельской администрации от 17 января 1994 года № 1 под указанным жилым домом ММС предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании указанного постановления ММС 20 января 1994 года выдано свидетельство на право собственности на землю.

Собственником спорного жилого дома является ММС, о чем в похозяйственную книгу № Аргуновской сельской администрации за 1991-1998 годы, внесена соответствующая запись.

Из сведений межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области следует, что ММС умерла ДД.ММ.ГГГГ, МНИ умер ДД.ММ.ГГГГ, МАН умер ДД.ММ.ГГГГ, МСН умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, наследником ММС является дочь ЖСА

К нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону наследник не обращалась.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, при этом иных наследников не имеется, другие лица на наследственное имущество не претендуют, доказательств обратному суду не представлено.

На основании Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

После смерти ММС осталось наследственное имущество, в состав которого входит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорных жилого дома и земельного участка нотариусом не выдавались, поскольку объекты недвижимости не были зарегистрированы за ММС

Согласно ответу ГБУ «АрхОблКадастр» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что сведений о зарегистрированных правах в отношении спорных объектов недвижимости не имеется.

26 ноября 2002 года земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Аргуновское», д. Покровская, земельный участок 21, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 30 июня 2012 года поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Обстоятельства того, что истец ЖСА фактически приняла наследство после смерти наследодателя, проводит косметические ремонты в доме, оплачивает электроэнергию, обрабатывает земельный участок, подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя ММС наследником ЖСА в отношении спорных объектов недвижимости.

Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ЖСА фактически приняла оставшееся наследственное имущество после смерти ММС

Судом учтено, что ответчик и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчик по существу не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 статьи 14 Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчика относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ЖСА основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ЖСА к администрации Вельского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ЖСА, паспорт серии 11 04 №, право собственности на жилой дом с кадастровым номером 29:01:150102:450, общей площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером 29:01:150102:53, площадью 1500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Аргуновское», д. Покровская, земельный участок 21, в порядке наследования после смерти ММС, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак