Решение № 2-261/2018 2-261/2018~М-241/2018 М-241/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-261/2018

Дело № 2-261/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Гаязова,

при секретаре Г.З. Вафиной,

с участием представителя истца Исполнительного комитета муниципальное образование «Теньковское сельское поселение Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципальное образование «Теньковское сельское поселение Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО2 о признании постройки возведенной с нарушением норм действующего законодательства, признании постановления руководителя исполнительного комитета Камско-Устьинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО2» и договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными сделками, прекращении права собственности на земельный участок и расположенную на нем постройку, обязании снести постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет муниципального образования «Теньковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО2 о признании постройки возведенной с нарушением норм действующего законодательства, признании недействительным постановления о передаче земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок и расположенную на нем постройку, обязании снести постройку, мотивировав иск тем, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением руководителя Исполнительного комитета Камско- Устьинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, как собственнику объекта недвижимости, в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель «земли населенных пунктов» для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРП №). Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в собственности ФИО2, находится в непосредственной близи объекта с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Данный объект - «Контора управляющего Теньковскими имениями князя ФИО4» - включен в государственный охранный реестр недвижимых памятников, подлежащих охране как памятники республиканского значения, в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, находится в настоящее время в собственности муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско- Устьинского муниципального района Республики Татарстан» (запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №). Строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым №, находящемся в непосредственной близости от объекта культурного наследия «Контора управляющего Теньковскими имениями князя ФИО4» и входящем в защитную полосу данного объекта культурного наследия, и последующая регистрация права собственности на объект являются нарушением действующего законодательства. При таких условиях предоставление земельного участка с кадастровым № в собственность ФИО2 как собственнику объекта незавершенного строительства на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) является незаконным. Кроме того, на земельный участок с кадастровым № разрешение на строительство не выдавалось. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представитель истца против удовлетворения заявленных требований возражал, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Третье лицо Министерство культуры РТ в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом.

Третье лицо МО по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом.

Третье лицо председатель Палаты имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд считает иск подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим обстоятельствам.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как установлено пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По смыслу указанной нормы, при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление (постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Судом установлено, что постановлением руководителя исполнительного комитета Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Палаты имущественных и земельных отношений Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан, заявок на указанный выше земельный участок о предоставлении его в аренду, кроме ФИО2, не поступало. Отводимый ФИО2 земельный участок с нанесением его на план п. Татарская зональная опытная станция согласован, что подтверждается Планом земель <адрес> зональная опытная станция.

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> Срок действия аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По акту приема – передачи земельный участок предан арендатору.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на объект незавершенного строительства – жилой дом незавершенный строительством.

Согласно выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Теньковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, строению и земельному участку с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес>

ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом незавершенный строительством, площадью застройки 55,8 кв.м, степенью готовности 10 %, расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании постановления руководителя исполнительного комитета Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, как собственнику объекта недвижимости, в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан и ФИО2 заключен договор купли – продажи № указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Контора управляющего Теньковскими имениями князя ФИО4» включен в государственный охранный реестр недвижимых памятников, подлежащих охране как памятники республиканского значения. Данный объект находится в настоящее время в собственности муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско- Устьинского муниципального района Республики Татарстан» (запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №).

В связи с тем, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления руководителя исполнительного комитета Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность спорного земельного участка и договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, Исполнительный комитет муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» должно было узнать о нарушении своих прав в 2010 году, что также подтверждается подписью главы Теньковского сельского поселения о согласовании плана «Земель <адрес> зональная опытная станция с нанесением земельного участка, отводимого под ведение личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> ФИО2

Доказательств уважительности причин пропуска срока для обращения в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании постройки возведенной с нарушением норм действующего законодательства, признании постановления руководителя исполнительного комитета Камско-Устьинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО2» и договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными сделками, прекращении права собственности на земельный участок и расположенную на нем постройку, обязании снести постройку истцом суду не представлено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Исполнительного комитета муниципальное образование «Теньковское сельское поселение Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО2 о признании постройки возведенной с нарушением норм действующего законодательства, признании постановления руководителя исполнительного комитета Камско-Устьинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО2» и договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными сделками, прекращении права собственности на земельный участок и расположенную на нем постройку, обязании снести постройку оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Судья: Р.Г. Гаязов