Решение № 2-399/2019 2-399/2019~М-269/2019 М-269/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-399/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 04 июня 2019 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Самогова Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

заявителя ФИО1,

представителя заинтересованного лица – администрации муниципального

образования «<адрес>» ФИО4,

действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении фактической площади жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением в котором просит установить факт, что общая площадь <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес> Республики Адыгея, в соответствии с техническим паспортом квартиры составляет 78,3 кв.м., жилая площадь составляет 48,3 кв.м.

При этом указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кошехабльского пенькозавода и ним заключен договор приватизации <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес> Республики Адыгея.

Согласно данным технического паспорта на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 78,3 кв.м. Данные о площади квартиры, указанные в техническом паспорте, совпадают с данные о площади квартиры, указанными в проекте на газификацию жилого <адрес> в <адрес> от 1991 года.

В договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в указании общей площади квартиры.

В данной квартире он проживает постоянно, оплачивает все коммунальные платежи. Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной, кладовой, туалета, коридора. Площадь её на протяжении всего периода проживания не менялась.

При обращении в Росреестр с целью получения документа о собственности, ему было отказано в связи с несоответствием площади квартиры в документах о приватизации и техническом паспорте на квартиру.

Допущенная ошибка в договоре о приватизации квартиры, делает невозможным надлежащее оформление ее в собственность.

На основании изложенного просил установить факт, что общая площадь <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес> Республики Адыгея, в соответствии с техническим паспортом квартиры составляет 78,3 кв.м., жилая площадь составляет 48,3 кв.м.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица администрации МО «<адрес>» ФИО4 в судебном заседании находила заявление ФИО1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Заслушав заявителя ФИО1, представителя заинтересованного лица ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит заявление ФИО1 об установлении фактической площади жилого помещения подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кошехабльского пенькозавода и ФИО1 заключен договор приватизации <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес> Республики Адыгея. <адрес> квартиры согласно договору составляет 49,2 кв.м.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному Кошехабльским БТИ следует, что площадь <адрес> жилом <адрес> составляет 49,2 кв.м.

Из технического паспорта на <адрес> Республики Адыгея следует, что площадь указанной квартиры составляет 78,3 кв.м., в том числе жилая площадь 48,3 кв.м., подсобная 30 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, следует, что площадь <адрес> Республики Адыгея составляет 49,2 кв.м.

Согласно уведомлению межмуниципального отдела по Кошехабльскому и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2019-3843086/1 следует, что в связи с непредоставлением необходимых для государственного кадастрового учета документов осуществление действий по государственному кадастровому учету приостанавливает до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются в порядке особого производств.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Как установлено судом, установление фактической площади жилого помещения для заявителя имеет юридическое значение, так как дает ему возможность получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Оценивая совокупность имеющихся по делу данных, представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, дает заключить, что фактическая площадь <адрес> Республики Адыгея составляет 78,3 кв.м., в том числе 48,3 кв.м. жилая площадь, 30 кв.м. подсобная площадь.

На основании изложенного суд находит возможным удовлетворить заявление ФИО1 об установлении фактической площади жилого помещения и установить факт, что общая площадь <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес> Республики Адыгея, в соответствии с техническим паспортом квартиры составляет 78,3 (семьдесят восемь целых и три десятых) кв.м., жилая площадь составляет 48,3 (сорок восемь целых и три десятых) кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении фактической площади жилого помещения, удовлетворить.

Установить факт, что общая площадь <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес> Республики Адыгея, в соответствии с техническим паспортом квартиры составляет 78,3 (семьдесят восемь целых и три десятых) кв.м., жилая площадь составляет 48,3 (сорок восемь целых и три десятых) кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья /подпись/