Решение № 2-1160/2017 2-1160/2017 ~ М-1044/2017 М-1044/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1160/2017

дело № 2-1160/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 19 сентября 2017 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

при секретаре Авериной У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО21 к Администрации сельского поселения «Кайластуйское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО22. обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ они проживают в <адрес>. Наймодателем спорного жилого помещения является ответчик Администрация сельского поселения «Кайластуйское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края. Приняв решение приватизировать спорное жилое помещение в равнодолевую собственность, они обратились к наймодателю с заявлением о бесплатной передаче спорной квартиры в собственность. ФИО5 на приватизацию квартиры согласен, от участия в договоре приватизации отказался. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключён договор о передаче квартир в собственность граждан. Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали. Вместе с тем, в государственной регистрации права на спорное жилое помещение им было отказано, в связи с тем, что у Администрации сельского поселения отсутствуют сведения, подтверждающие факт нахождения спорного жилого помещения в муниципальной собственности. Учитывая, что спорная квартира в доме относится к категории жилых помещений, подлежащих приватизации, в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просят суд признать за ФИО2 и ФИО3 по ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Определением суда от 05.09.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО5 и ФИО6 <данные изъяты>

В судебном заседании истица ФИО2, <данные изъяты> ФИО15 исковые требования поддержала в полном объёме по указанным в исковом заявлении основаниям, просила суд признать по ? доли в праве собственности в порядке приватизации на жилое помещение – жилой <адрес>, расположенный по <адрес> за ФИО2 и ФИО16.

Ответчик - Администрации сельского поселения «Кайластуйское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомлённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. Глава администрации сельского поселения «Кайластуйское» ФИО7, действующая на основании своих прав по должности, письменно просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны <данные изъяты>

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании суду пояснил, что добровольно отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу истцов, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО8.(<данные изъяты> ФИО10), будучи надлежащим образом уведомлённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменно просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю и КГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению Забайкальского края», будучи надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела уведомлёнными, в судебное заседание своих представителей не направили.

Выслушав пояснения истицы, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового и технического паспорта жилого помещения, справки Администрации сельского поселения «Кайластуйское» следует, что трехкомнатное жилое помещение в <адрес>, расположенном по <адрес> было предоставлено ФИО2 и членам её семьи: сыну ФИО5 и дочерям ФИО6 и ФИО17 в бессрочное владение и пользование <данные изъяты>

Согласно акту приема-передачи и перечню имущества муниципального образования – города Краснокаменска и Краснокаменского района Читинской области, подлежащих безвозмездной передаче в собственность сельского поселения «Кайластуйское», жилой <адрес>, расположенный по <адрес> был передан в собственность сельского поселения «Кайластуйское» <данные изъяты>

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что согласно сведениям ЕГРП, права на объект недвижимости – жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, не зарегистрированы <данные изъяты>

В соответствии со ст. 11 вышеназванного Закона закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При соблюдении указанных условий гражданин не может быть лишён права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации о праве каждого иметь имущество в собственности и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации.

Как следует из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Забайкальского края и КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», ФИО2 и ФИО18 не имеют в собственности недвижимого имущества и не приобретали в собственность в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда <данные изъяты>

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать по ? доли в праве собственности в порядке приватизации на трёхкомнатный жилой дом, расположенный по <адрес> за ФИО2 и ФИО19 поскольку представленные суду доказательства не свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение приватизации не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать по ? доли в праве собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатный жилой дом, расположенный по <адрес> за ФИО1 ФИО13 и ФИО20

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Пахатинский Э.В.