Решение № 2-994/2019 2-994/2019~М-427/2019 М-427/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-994/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 года город Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Черновой М.А.

при секретаре Кувакиной Н.А.,

с участием ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 (ФИО5),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ООО «Инициатива», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», филиалу ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ООО «Инициатива», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», филиалу ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», в обоснование требований, указав, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ул. Астафьева, д. 21, кв. 22 в г. Находке. Совместно с ним собственниками указанного жилого помещения являются ФИО7, ФИО1, которые также зарегистрированы по данному адресу. ФИО7 и ФИО1 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с неблагоприятным материальным положением. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, в связи с чем указанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по <.........> между собственниками ФИО6, ФИО7, ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; возложить на ООО «Инициатива», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», филиал ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» обязанность разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по <.........>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, 11.03.2019 направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и уточнении исковых требований, просил привлечь в качестве соответчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края, возложив также на указанную организацию обязанность по разделению лицевых счетов с определением порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально доле каждого собственника.

Ответчики ООО «Инициатива», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», филиал ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ресурсоснабжающие организации в порядке ст. 35 ГПК РФ распорядились своим правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (ФИО1), статус которых заменен протокольным определением с заинтересованных лиц на статус ответчиков по делу, в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Судом ей разъяснены последствия признания иска, а именно то, что в этом случае принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные требования в части определения долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг.

Признание иска ответчиком ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (ФИО1), и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО6 в указанной части не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку не усматривает обстоятельств, препятствующих этому.

По мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам и может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Между тем, суд находит необходимым указать, что истец ФИО6 и ответчики ФИО7, ФИО2 (ФИО1) являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по <.........>, по 1/3 доли в праве собственности у каждого.

В соответствии со свидетельством о перемене имени I-ВС №, выданным Управлением ЗАГС администрации Находкинского городского округа ДД.ММ.ГГ., ФИО1 переменил фамилию и отчество на ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГ. составлена запись акта о перемени имени №.

Суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований в части, заявленной к ответчикам ФИО8 О.В., действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и определить порядок и размер участия ФИО6, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживанию жилья, расположенному по адресу: <.........>, в равных долях, исходя из приходящейся 1/3 доли в праве каждого.

Суд находит исковые требования в части возложения на ООО «Инициатива», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», филиал ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края обязанности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО6, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на квартиру по <.........>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГ. и копиями свидетельств о государственной регистрации права 25-АБ 675731, 25-АБ 675730 от ДД.ММ.ГГ..

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений в случае не достижения соглашения между собой по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что суд определил порядок и размер участия ФИО6, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживанию жилья, расположенному по <.........>, в равных долях, исходя из приходящейся 1/3 доли в праве каждого, суд приходит к выводу о необходимости обязать ООО «Инициатива», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», филиал ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края заключить с ФИО6, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, отдельные соглашения на выдачу соответствующих платежных документов и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <.........>, исходя из приходящейся 1/3 доли в праве собственности каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования ФИО6 к ООО «Инициатива», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», филиалу ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО6, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживанию жилья, расположенного по адресу: <.........>, в равных долях, исходя из приходящейся 1/3 доли в праве каждого.

Возложить на ООО «Инициатива», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», филиал ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края заключить с ФИО6, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, отдельные соглашения на выдачу соответствующих платежных документов и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <.........>, в равных долях, исходя из приходящейся 1/3 доли в праве каждого.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья М.А. Чернова

решение в мотивированном виде

принято 20.03.2019