Решение № 2-2020/2020 2-2020/2020~М-1417/2020 М-1417/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-2020/2020

Дело №2-2020/2020

24RS0028-01-2020-002038-16


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Врашан М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖилКом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ЖилКом» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 22.08.2017 по 30.11.2019 в размере 82 592 руб.79 коп., ссылаясь на то, что истец в период с 22.08.2017 по 30.11.2019, на основании решения общего собрания собственников от 14.05.2017, осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес>. Ответчикам на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 21.09.1999 передана комната, расположенная по адресу: <адрес>. С 22.08.2017 оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками по лицевому счету открытого на имя ФИО1 производилась не в полном объеме. В адрес ответчиков направлялись уведомления с требованием погасить задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Данные требования ответчики в установленный срок не исполнили. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 22.08.2017 года по 30.11.2019 года в сумме 82 592 руб. 79 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Иные лица, участвующие в деле (ФИО6, Управление Росреестра по Красноярскому краю), в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка, на основании ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> края от 14.05.2017 истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 26.12.2000, ответчикам ФИО1 и ФИО2 передано в равную долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

16 сентября 2003 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО6 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым в собственность последнего передано указанное жилое помещение, принадлежавшее ответчикам.

Право собственности ФИО6 на указанное жилое помещение зарегистрировано 30.09.2003, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.07.2020.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являлись собственниками либо нанимателя спорного жилого помещения в период, за который истец требует взыскать задолженность, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от 16.09.2003, а также выпиской из ЕГРН, согласно ФИО6 является указанного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ООО «УК «ЖилКом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «ЖилКом» к ФИО1, ФИО2 отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Вдовин