Решение № 2-451/2019 2-451/2019~М-3516/2018 М-3516/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-451/2019

2-451/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 февраля 2019 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ

при секретаре Ростовой НС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указывая, что они являются собственниками (ФИО1 6/9 доли, ФИО2 1/3 доли) (адрес) в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (адрес), квартира расположена на земельном участке, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - обслуживание индивидуального жилого дома, у собственников помещений в многоквартирных домах право долевой собственности на земельный участок, на котором такие дома расположены, возникает в силу прямого указания закона.

Истец ФИО1, ее представитель на основании на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО3, представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в суде настаивали на удовлетворении своего иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает.

Ответчик Администрация городского округа города Салават Республики Башкортостан просила рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении иска отказать, указала, что указанное истцами жилое помещение в настоящее время поставлено на учет в качестве квартиры в многоквартирном жилом доме, действующим законодательством не предусмотрена продажа земельного участка для обслуживания квартиры в многоквартирном доме, право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает в силу закона одновременно с государственной регистрацией права на помещение в таком доме и не требует обязательной государственной регистрации, ввиду того, что земельный участок уже находится в общей долевой собственности истцов в силу прямого указания закона, дополнительное признание за ними данного права через суд не требуется, основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... за ФИО5 являлся государственный акт на право владения, постоянного пользования землей, а не решение суда.

Третье лицо Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату в суд не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан просило рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо ФИО5 просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, представителей истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1, ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п.1, 2, 5 ст.16 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: … 4) земельный участок, на котором расположен данный дом.

Истцы являются собственниками (ФИО1 6/9 доли, ФИО2 1/3 доли) (адрес)

Земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: обслуживание индивидуального жилого дома; площадь: 720кв.м.), на котором расположена указанная квартира, внесен в государственный кадастр недвижимости 22.07.2002, кадастровый номер ....

(адрес) принадлежат на праве собственности ФИО5, кадастровый номер земельного участка ...

Таким образом, доли земельного участка собственников (адрес) фактически определены.

Принимая во внимание, что истцы приобрели право собственности на спорный земельный участок в силу прямого указания закона при переходе к ним права собственности на расположенную на нем квартиру, участок поставлен на кадастровый учет до введения в действие ЖК РФ, доли собственников в нем фактически определены, у суда нет оснований отказать истцам в удовлетворении иска.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО6 Евгеньевны, ФИО2 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 6/9 доли земельного участка, общей площадью 720кв.м., расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер ..., разрешенное использование - обслуживание индивидуального жилого дома.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли земельного участка, общей площадью 720кв.м., расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер ..., разрешенное использование - обслуживание индивидуального жилого дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись

Верно, судья ГБ Ишмухаметова

18 февраля 2019 года

Решение не вступило в законную силу __________________2019 года

Секретарь __________________

Решение вступило в законную силу __________________2019 года

Секретарь __________________

Подлинник подшит в гражданском деле №2-451/2019 Салаватского городского суда Республики Башкортостан

Судья ГБ Ишмухаметова