Решение № 2-300/2017 2-300/2017 ~ М-269/2017 М-269/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-300/2017

Гражданское дело № 2-300/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Могойтуй 14 сентября 2017 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ситко Т.И.,

при секретаре Дондокове З.Ц.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Племколхозу «Догой» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что в октябре 1988 года колхоз «Россия» на свои средства построил жилой двухквартирный дом в селе Харганаша по <адрес> № колхоз предоставил ФИО2, её мужу – <данные изъяты> и ей супруге, работающей <данные изъяты>, как многодетной семье. В квартиру они заселились с 4 детьми и его матерью ФИО6, <ДАТА> года рождения.

Затем из членов семьи умерли ФИО6 – в <ДАТА> году, а <ДАТА> – её супруг.

В силу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, проживающие в домах государственного и муниципального жилищного фонда, граждане, проживающие в домах общественного жилищного фонда таким правом не обладают. Но собственник общественного жилищного фонда может самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам жилого помещения.

Постановлением Верховного Совета РСФСР от 4 июля 1991 года № 1542-1 «О введении в действие Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"» общественным объединениям (организациям) было рекомендовано осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда. Аналогичные рекомендации относились и к приватизации жилищного фонда колхозов до начала их реорганизации и в период реорганизации.

В начале 1990-х годов в Могойтуйском районе, совхозы и колхозы проводили реорганизации. В связи с этим в ходе данных мероприятий колхоз «Россия» (переименованный в агрофирму «Догой») передавал и продавал жилые помещения в собственность членам колхоза, работающим в иной сфере, но проживающим в квартирах колхоза, по остаточной стоимости.

После смерти мужа она также выкупила квартиру, в которой проживала, в октябре 1995 года, по остаточной стоимости в размере 14 705 рублей. Решение правления колхоза о продаже квартир, списки, реестры членов колхоза и иных лиц, кому были проданы квартиры, дома, не сохранились в связи с тем, что старое здание колхоза в 90-х годах разрушилось, было потопление, и архив не сохранился.

Колхоз продал ей занимаемую им и членами семьи квартиру в соответствии с данными нормативными актами, но своевременно договор не составил и не заключил договор на передачу квартиры в собственность со мной, что повлекло такие последствия для меня.

В настоящее время правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют в племколхозе «Догой», она не состоит у них на балансе. Также она не значится на балансе СП «Догой».

Квартира была предоставлена супругу и ей с приусадебным земельным участком, с момента пользования жилым помещением ежегодно уплачивала земельный налог. С 1995 года не платит в связи с освобождением от его уплаты ввиду установления инвалидности.

13.03.2013 года она зарегистрировала право собственности на данный земельный участок, и получила свидетельство о регистрации права серии <адрес>.

Считает, что в 1995 году, выкупив по остаточной стоимости квартиру, стала собственником жилья в связи с его передачей в собственность по приватизации. Но в свое время право собственности не зарегистрировали ни колхоз, ни она. Эти обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Спорная квартира значится на кадастровом учете, имеет кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м.

С момента действия Закона о приватизации жилищного фонда и до настоящего времени она не выезжала на постоянное место жительства за пределы <адрес>). Она участия в приватизации жилья не участвовала.

На основании изложенного, просит признать право собственности за ней, ФИО1, <ДАТА> года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик – племколхоз «Догой», третьи лица: администрация сельского поселения «Догой», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, уважительности причин не явки суду не предоставили, не просили об отложении дела.

Судом, в силу ст.167 ГПК РФ, определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как указал истец, спорную квартиру колхоз предоставил супругу истца и ей в октябре 1988 года, когда они работали в колхозе.

В подтверждение факта работы в племкохозе «Догой» истцом представлена копия трудовой книжки серии /л.д.11-16/.

Таким образом, квартира могла быть предоставлена семье истца ФИО1 в период их работы в колхозе.

Согласно справкам племколхоза «Догой» от 26.06.2017 следует, что в октябре 1988 года была передана квартира в двухквартирном доме по <адрес> многодетной семье ФИО2 и ФИО1. Решение правления колхоза о выделении квартиры не сохранилось /л.д.17/. Также о том, что с ФИО1 удержано в октябре 1995 года за квартиру <данные изъяты> рублей. Начислена ей заработная плата в декабре 1995 года в сумме <данные изъяты> рублей. Справка дана на основании книги учета расчетов по оплате труда за 1995 год /л.д.18/.

Как видно из копии паспорта ФИО1 она зарегистрирована по адресу: <адрес> с <ДАТА> /л.д.8/.

Из справки, выданной 13.06.2017 г. администрацией сельского поселения «Догой» ФИО1 следует, что она действительно проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. Проживает одна /л.д.10/.

На основании свидетельства о государственной регистрации права земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся при спорной квартире по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности /л.д.9/.

Истцом представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из которого следует, что спорная квартира имеет кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м /л.д.21-24/.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 8 данного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец проживал в оспариваемой квартире, в данное время владеет и пользуется ей одна.

Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

В настоящее время жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района «Могойтуйский район» не зарегистрирована.

Также данное жилое помещение на балансе племколхоза «Догой» и администрации СП «Догой» не состоит, правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется/л.д.19, 20/.

Из справки, выданной 01.02.2017 г. Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что ФИО1 в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 01 ноября 2006 г. в Могойтуйском районе не зарегистрирована и участия в приватизации не принимала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у неё и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, <ДАТА> года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющую кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ситко Т.И.