Решение № 2-479/2020 2-479/2020~М-437/2020 М-437/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-479/2020

Дело № 2-479/2020 копия

25RS0032-01-2020-001383-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Буткевич М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ярославского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО1 с иском к администрации Ярославского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обосновании исковых требований указала, что она проживает по адресу: <адрес> момента передачи ей жилого дома собственником ФИО4, а именно с 18 ноября 2004г., когда она и собственник ФИО4 договорились о продаже ей вышеуказанного дома. Ни предварительный договор, ни договор купли- продажи они не заключали. Однако ФИО4 ею был передан задаток в размере 35 000 рублей. Позже ФИО4 получил от нее ещё 35 000 рублей, а всего она передала в счет покупки дома 70 000 рублей. 19 ноября 2004г. заместителем администрации Ярославского поселения Хорольского района было заверено заявление ФИО4, в которым он просил зарегистрировать ее в принадлежащем ему доме. Также ФИО4 в этот же день передал ей все документы на жилой дом и ключи от дома. Зарегистрироваться по вышеуказанному адресу она не успела, так как сильно заболела и долгое время находилась на стационарном лечении, но с 19 ноября 2004г. она стала проживать фактически в вышеуказанном доме. ФИО4 уехал сразу после того как получил от нее денежные средства и передал ей все документы и ключи от дома, пообещал приехать и оформить сделку. С 18 ноября 2004г. по настоящее время она проживает в жилом доме по адресу: ул<адрес>. С этого периода использует жилой дом для своего проживания, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги, по мере необходимости делает текущий ремонт. Задолженности по коммунальным услугам не имеет. Со стороны третьих лиц никаких притязаний в отношении жилого дома не имеется, иски об истребовании данного имущества никем не предъявлялись. Оформить в собственность жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным. На протяжении более 15 лет она осуществляет владение данным имуществом непрерывно, добросовестно как своим собственным. Никогда не предпринимала мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце имущества. В течение всего периода владения жилым домом, никто не оспаривал права владения и пользования домом. Просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Ярославского городского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дне и времени судебного разбирательства.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО4 в судебном заседание не явился, надлежащим образом извещался о дне и времени судебного разбирательства.

Судом дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по Приморскому краю, собственниками жилого дома по адресу: <адрес> на праве общедолевой собственности (1/2 доля в праве) значатся ФИО2, ФИО3.

Установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГг. (запись акта о смерти № 1042 от 24 июля 2010г., составленная Управлением записи актов гражданского состояния администрации Артемовского городского округа <адрес>).

Согласно сообщению нотариуса Артемовского нотариального округа Приморского края ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГг., наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг. - не заводилось.

Согласно сообщению нотариуса Хорольского нотариального округа Приморского края ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГг., наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг. не заводилось. Наследники за оформлением своих наследственных прав в установленный законом срок в нотариальную контору не обращались.

Из объяснений истца установлено, что с ДД.ММ.ГГГГг. она проживает в спорном жилом помещении, владеет им как своим собственным, открыто и непрерывно.

Истец ФИО1 представила суду подлинные документы, подтверждающие право собственности ФИО10 на вышеуказанный жилой дом, а также договор мены квартиры, на основании которого ФИО10 приобрели право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> технический паспорт на указанный объект недвижимости по состоянию на 1999г.

Истцом суду представлена расписка, датированная 18 ноября 2004г., из содержания которой следует, что ФИО3 получил от ФИО1 за дом по <адрес> денежные средства в размере 70000 рублей.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что ФИО1 по адресу: <адрес>, пгт. Ярославский, <адрес> проживает более 15 лет. Несет бремя по содержанию дома. Владеет домом открыто и непрерывно.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 непрерывно более 15 лет владеет жилым домом по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом, при этом владение является добросовестным и открытым. ФИО3 устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом указанных обстоятельств исковые требования, суд считает, заявлены обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ярославского городского поселения удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда /подпись/ О.В. Марченко

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2020г.

Копия верна.

Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко