Решение № 2-1595/2024 2-1595/2024~М-1572/2024 М-1572/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-1595/2024

Дело Номер обезличена

УИД 16RS0Номер обезличена-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена ......

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснетдиновой Л.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении сервитута,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении сервитута. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена по адресу: ......, пер. Сиреневый, ......, на котором построен жилой дом площадью 306,5 кв.м. Данный дом находится на границе земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена принадлежащего ответчику. Оформление дополнительного земельного участка для обслуживания территории дома по сообщению земельной палаты было возможно только путем проведения торгов. Но, ответчик ФИО2 оформила земельный участок без проведения торгов. Однако, истцу необходим земельный участок для обслуживания дома. В связи с чем истец просит установить для истца частный постоянный сервитут в отношении земельного участка ответчика; установить сервитут в отношении земельного участка ответчика с отступом от дома истца в 4 метра по всей длине площади земельного участка со стороны жилого дома истца, установив оплату в размере 100 рублей ежеквартально; сервитут установить без ограничения срока его действия для обеспечения истцу права круглосуточного беспрепятственного прохода к земельному участку ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала. Ответчик ФИО2 иск не признала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Применительно к положениям статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежат нарушенные права гражданина или юридического лица.

В главе 13 указанного Кодекса закреплены положения, раскрывающие состав вещных прав граждан и юридических лиц, в частности право собственности и вещные права лиц, не являющихся собственниками.

В число вещных прав лиц, не являющихся собственниками, входит право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (пункт 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (пункт 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По своей правовой природе сервитут является вспомогательным способом реализации лицом права собственности в отношении принадлежащего ему земельного участка при наличии препятствий для его использования в полной мере, в связи с чем установление сервитута допустимо только в случае невозможности использования земельного участка для целей, указанных в пункте 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено следующее. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена по адресу: ......, пер. Сиреневый, ......, на котором построен жилой дом площадью 306,5 кв.м.

Данный дом находится на границе земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, принадлежащего ответчику.

Исходя из того, что истцом не представлено доказательств невозможности обеспечения его нужд как собственника недвижимого имущества без установления сервитута суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 (собственника земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена по адресу: ......, пер. Сиреневый, ......) к ФИО2 об установлении сервитута - права бессрочного постоянного пользования частью земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, принадлежащего ФИО2, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья Елабужского городского

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова