Решение № 2-1688/2025 2-192/2026 2-192/2026(2-1688/2025;)~М-1431/2025 М-1431/2025 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-1688/2025

УИД 68RS0...-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 11 февраля 2026 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Дмитриевцевой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к администрации ... о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ... с учётом уточнения о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование иска ФИО1 указала, что её мужу А.Н. решением исполнительного комитета Кочетовского поселкового Совета народных депутатов ... от ... был выделен земельный участок под строительство гаража на основании решения Мичуринского горисполкома народных депутатов от ....

В 1981 году на данном земельном участке ... А.Н. в период брака за счёт общего имущества супругов построил гараж, однако право собственности на него он не оформил и правоустанавливающие документы не получил.

... А.Н. умер ..., после его смерти открылось наследство.

В состав наследственного имущества вошёл гараж и земельный участок по адресу: ..., ..., ....

Указанное имущество является совместной собственностью супругов.

После смерти ... А.Н. она как наследник по закону первой очереди обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество.

Однако свидетельство о праве на наследство по закону на указанный гараж и земельный участок нотариусом не может быть выдано в связи с тем, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН.

Имущество, оставшееся после смерти ... А.Н., перешло в её владение, которым она распорядилась по своему усмотрению, стала открыто пользоваться гаражом, пользуется им по настоящее время как своим собственным.

Построенный гараж чьих –либо прав и законных интересов не затрагивает.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

По её заявлению кадастровым инженером ... А.В. была составлена схема образования земельного участка по адресу: ..., ..., ..., площадью 33 кв.м.

Для оформления своих прав на земельный участок истец обратилась в администрацию ... по вопросу утверждения указанной схемы.

В утверждении схемы ответчиком было отказано, поскольку, по мнению ответчика, гараж является самовольной постройкой, возведённой на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, без получения на это необходимых разрешений (имя, отчество и адрес проживания ... не указаны).

С отказом ответчика не согласна, поскольку ответственность за надлежащее оформление решения Исполкома возлагается на его сотрудников, правопреемником которого является администрация ....

Кроме того, спорный гараж не является самовольной постройкой.

На момент спора она более 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами.

Просит с учётом уточнения утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 33 кв.м. и установить границы земельного участка в соответствии со схемой от ... кадастрового инженера ... А.В. по точкам координат по часовой стрелке 1, н1, н2, н3, 2, 1, расположенного по адресу: ..., ..., ...; признать за ФИО1 право собственности на задние в кадастровом квартале ..., общей площадью 27,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, ..., городской округ ..., ..., ..., ГСК ...,а также на земельный участок, общей площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....

Протокольным определением Мичуринского городского суда ... от ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечен смежный землепользователь ФИО3

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации ..., третье лицо ФИО3, надлежаще извещённые, в судебное заседание не явились. Представитель администрации ... в письменном заявлении просил рассмотреть дело в своё отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал с учётом уточнения по изложенным в иске и заявлении об уточнении исковых требований основаниям.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определён брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (абз.2 п.4 ст. 256 ГК РФ).

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

На основании ст. 17 ГК РФ у умершего супруга прекращаются все права, в том числе и на выделение супружеской доли на имущество, что ведет к прекращению общей собственности супругов и возникновении фактической личной собственности пережившего супруга на это имущество.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно закреплённому в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведённых норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Исполнительного комитета Кочетовского поселкового Совета народных депутатов от ... ... ... А.Н. был выделен земельный участок в ... горисполкома народных депутатов от ... ....

В 1981 году на данном земельном участке ... А.Н. в период брака, за счёт общего имущество супругов построил гараж, право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал.

... ... А.Н. умер.

Наследником первой очереди по закону после его смерти является супруга ФИО1, которая фактически приняла наследство и обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

На основании поданного ФИО1 заявления нотариусом ... ... А.С. заведено наследственное дело ....

... ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...

В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные гараж и земельный участок истцу отказано, ввиду отсутствия зарегистрированного права на данное имущество за умершим.

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным ... кадастровым инженером ... И.С., гараж расположен в кадастровом квартале ..., местоположение: Российская Федерация, ..., ... ..., ..., ГСК ..., год постройки 1981, площадь гаража составляет 27,1 кв.м.

Согласно схеме образования земельного участка ..., составленной ... кадастровым инженером ... А.В., площадь образуемого земельного участка под гаражом по адресу: ..., ..., ..., составляет 33 кв.м. по точкам координат 1, н1, н2, н3, 2, 1, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования участка: хранение автотранспорта, обременение правами других лиц: нет, территориальная зона: Ж-3.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

С учётом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика и третьего лица, в целях защиты прав и интересов истца ФИО1 суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии ... ...) к администрации ... (ИНН ...) о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на задние в кадастровом квартале ..., общей площадью 27,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, ..., ... ..., ... ..., ГСК ....

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... в соответствии со схемой, выполненной ... кадастровым инженером ... А.В., по точкам координат по часовой стрелке 1, н1, н2, н3, 2, 1.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Гребенникова

Решение в окончательной форме принято 25.02.2026.

Председательствующий И.В. Гребенникова