Решение № 2-843/2021 2-843/2021~М-695/2021 М-695/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-843/2021

гр.дело № 2-843/2021

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьевой О.Г.,

при секретаре судебного заседания Долгове Д.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании удостоверения №, ордера № № от 16.04.2021 года,

помощника Буденновского межрайпрокурора – Шураевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что 02 марта 2001 года она вступила в брак с Б.А.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным администрацией преображенского сельсовета <адрес>. В период брака, 12.09.2001 года у них родилась дочь ФИО4. Она, её муж, дочь Б.Л.А. и её старшая дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали по адресу: <адрес>.

10.09.2007 года они с мужем по договору купли-продажи приобрели жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности на недвижимость было зарегистрировано на неё и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 25.09.2007 года.

26.09.2007 года, она, её муж и две дочери были зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими записями в домовой книге.

В 2017 году её старшая дочь ФИО3 пропала. Для розыска дочери она обратилась с официальным заявлением в правоохранительные органы <адрес>. Примерно, через месяц, место нахождение их дочери было установлено сотрудниками полиции. Однако, поддерживать с семьей родственные связи она отказалась. По имеющейся у неё информации, И. приняла мусульманство, вышла замуж и проживает где-то на территории <адрес>, точного адреса не известно. Отношений, дочь с семьей не поддерживает уже на протяжении 4-х лет.

В июне 2019 года она и муж решили продать указанное выше домовладение. Для этой цели муж дал её нотариально удостоверенное согласие на продажу недвижимости. Однако, с того времени, все потенциальные покупатели отказываются заключать с нею договор купли- продажи, так как она не может гарантировать им снятие с регистрационного учета в досудебном порядке её дочери ФИО3

Таким образом, регистрация ответчика в её домовладении не позволяет ей, как собственнику в полной мере распорядится недвижимостью, а именно затрудняет продажу.

Просит прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - домовладением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, уважительной причины своей неявки суду не представила.

Представитель истца ФИО1– ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом по известному суду адресу. Путем направления запросов установить иное место жительства ответчика суду не представилось возможным. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено впорядке заочного производства.

Помощник Буденновского межрайонного прокурора Шураева Т.В. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования, а так же не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, помощника Буденновского межрайонного прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, выданному 03.06.2009 г. администрацией муниципального образования Преображенского сельсовета <адрес> №, актовая запись о рождении № от 19.06.1995 г., следует, что матерью ФИО3 указана ФИО5, а отцом - А.В.Н. (л.д. 10)

Согласно свидетельства о заключении брака № от 02.03.2001 года, выданном администрацией Преображенского сельсовета <адрес> между Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, о чем 02.03.2001 года составлена запись акта о заключении брака №.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли–продажи от 10.09.2007 года на праве собственности принадлежит жилой дом, а так же земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и № от 25.09.2007 года и записью о регистрации в ЕГРН от 25.09.2007 г. №. (л.д. 7-8)

Б.А.А. дал согласие ФИО1 на продажу имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально заверенным Согласием № от 21.07.2020 года (л.д. 11)

Как видно из копии представленной суду домовой книги в домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 26.07.2007 года (л.д.14,15,16). Данное обстоятельство так же подтверждается Сообщением Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по <адрес> от 16.06.2021 года.

Согласно сообщения Отдела МВД России по <адрес> от 03.06.2021 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, 22.07.2017 года обращалась с заявлением в ОМВД России по <адрес> КУСП № от 22.07.2017 года о безвестном исчезновении своей дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ходе рассмотрения материала проверки ФИО3 была установлена на территории <адрес>. В ходе опроса ФИО3 пояснила, что 17.07.2017 года она самовольно приехала в <адрес> края с целью трудоустройства, рабюотает неофициально фоторедактором при санатории «Кубань». Каких-либо противоправных действий в отношенгии неё дома не применялось.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 является единственным собственником спорного имущества, в соответствии с положениями ст. 209, 304, 305 ГК РФ она вправе пользоваться принадлежащим ей имуществом, нести бремя его содержания и требовать устранения нарушенных её прав.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 2007 году приобрела в собственность по договору купли-продажи жилой дом, а так же земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, где с 26.09.2007 г. зарегистрирована ФИО3, однако ответчик по месту регистрации не проживает, его личных вещей в домовладении не имеется. Совместного хозяйства ответчик с собственником домовладения не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет. ФИО3 добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения, имеет другое место жительства.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Каких-либо соглашений, а также иных правовых оснований, позволяющих ответчику пользоваться жилым помещением истца, не установлено. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Кроме того, сам посебе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического использования жилого помещенияпоместу регистрации дляпроживания является административным актом инепорождает возникновение исохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим жилым помещением.

Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником квартиры, ответчик не проживает по адресу регистрации, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания данного жилого помещения совместно с собственником не несет, суд считает, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В связи с чем, требования истца о прекращении за ФИО3 права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 17 июня 2021 года.

Судья О.Г. Соловьева