Решение № 2-386/2017 2-386/2017~М-246/2017 М-246/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-386/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

18 апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3о признании права собственности на земельный участок, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела у ФИО5 земельный участок №, расположенный в СНТ <данные изъяты> Новокузнецкого района Кемеровской области. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, наследником по закону после его смерти является его дочь ФИО6, других наследников нет. Ответчик к истцу претензий не имеет. Полагая, что за ней должно быть признано право собственности на указанный земельный участок, ФИО2 обращается в суд.

Истец ФИО2, представитель истца адвокат ФИО7 исковые требования просили удовлетворить в полном объеме, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, СНТ <данные изъяты> участок №.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав в судебном заседании истца, представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 14.09.2004г. между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, СТ «<адрес> Согласно п. 3.1 договора цена приобретаемого имущества составляет 55 000 руб., указанная денежная сумма, указанная в п. 3.1договора, оплачивается покупателем полностью при подписании договора (п. 3.2 договора) путем передачи наличных денежных средств продавцу (п. 3.3). Указанный договор купли-продажи одновременно является актом приема-передачи (п. 4.1 договора).

Данный земельный участок был передан ФИО5 в собственность на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельства о праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, - земельный участок №, расположенный в СНТ «<адрес>» Новокузнецкого района Кемеровской области.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО8 следует, что после смерти ФИО5 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась дочь наследодателя ФИО3

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9, пояснившей в судебном заседании, в 2004 году ФИО5 продал ФИО2 земельный участок № в СНТ <адрес> С этого времени ФИО10пользуется этим участком. Никаких претензий со стороны предыдущего собственника никогда не было, расчет с ним был произведен полностью. По какой-то причине договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ФИО5 умер, поэтому сейчас у ФИО2 возникла необходимость обращения в суд.

В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В связи с тем, что указанные в исследуемом судом договоре купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ данные позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, суд приходит к выводу о том, что существенное условие о предмете договора, подлежащем передаче, сторонами договора согласовано. Кроме того, согласно ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным. Из договора усматривается, что цена объекта недвижимости составляет № руб., указанные денежные средства передаются продавцу при подписании настоящего договора, таким образом, договор купли-продажи позволяет установить достоверно, на какое именно имущество сторонами согласована цена договора, в связи с чем, условие о цене договора следует также считать согласованным. Таким образом, у суда имеются основания считать договор заключенным.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на испрашиваемое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, СНТ <адрес> участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова