Решение № 2-263/2020 2-263/2020(2-3539/2019;)~М-2643/2019 2-3539/2019 М-2643/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-263/2020

Копия

Дело №2-263/2020

УИД 52RS0003-01-2019-004141-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года г.Н.Новгород

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Смысловой О.Е.,

при секретаре Евстроповой Т.В.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчиков Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода. В обоснование заявленных требований указал, что он проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью и было предоставлено для проживания деду истца- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией РЭБ флота имени 25 Октября, поскольку в это время жилой фонд находился в ведении этого юридического лица.

В 1996 году истец вместе со своими родителями, будучи несовершеннолетним, был вселен в эту квартиру самим ФИО4 и стал проживать в жилом помещении непрерывно вплоть до настоящего времени.

В августе 1998 года спорная квартира была передана вместе со всем домом в муниципальную собственность и определена в управление МУДЕЗ № г. Нижнего Новгорода.

В 2002 году родители истца выехали из спорной квартиры, а истец остался проживать вместе с дедом- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. До настоящего времени истец продолжает проживать в квартире.

Считает, что приобрел право пользования этим жилым помещением, поскольку длительное время фактически проживает в нем, будучи вселенным в спорное жилое помещение.

Истец производит оплату коммунальных услуг по спорному жилому помещению, обеспечивает его сохранность, занимается ремонтом и исполняет все обязанности, которые должен исполнять наниматель муниципального жилого помещения. За все время проживания истца в спорной квартире никто не предъявлял на нее никаких прав, в том числе и собственник- муниципалитет, что, по мнению истица, свидетельствует о том, что муниципалитет не возражал против того, чтобы истец проживал в этой квартире.

Просит суд признать ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: г. Н. Новгород <адрес>.

К участию в деле, в качестве соответчика была привлечена Администрация г. Н. Новгорода.

В судебном заседании Истец исковые требования поддержал, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что его дедушка ФИО4 изначально проживал в <адрес>. 39 по <адрес> г. Н. Новгорода. Данную квартиру ФИО4, приватизировал. Потом освободилась <адрес> - через стену квартира в соседнем подъезде. Дедушке <адрес> выделили в пользование. Обе квартиры были объединены в одну и до настоящего времени он пользуется обеими квартирами и производит оплату по лицевому счету на <адрес>, но за площадь двух квартир: № и №. В настоящее время квартиры приведены в первоначальное положение, как два отдельных объекта недвижимости.

Представитель истца ФИО2, поддержала заявление истца.

Представитель Администрации г.Н.Новгорода и Администрации Ленинского района Н.Новгорода - ФИО3 с иском не согласна, пояснила, что не имеется никаких доказательств подтверждающих законность занятия истцом спорной квартиры. Поддержала возражения, изложенные в письменной форме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией РЭБ Флота им. 25 октября и ФИО4, был заключен Договор о безвозмездной передаче жилья- <адрес> г. Н. Новгорода, в собственность. На основании данного договора право собственности ФИО4 на <адрес> г. Н. Новгорода, было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил, принадлежащую ему на праве собственности <адрес> г. Н. Новгорода - ФИО1 - истцу. Право собственности истца на <адрес> г. Н. Новгорода, зарегистрировано в установленном Законом порядке.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в <адрес> г. Н. Новгорода. ФИО4 на момент смерти так же состоял на регистрационном учете в <адрес> г. Н. Новгорода

Спорная <адрес> г. Н. Новгорода, находится в муниципальной собственности, право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Спорная квартира, исходя из выписок из ЕГРП, планов БТИ, является самостоятельным объектом недвижимости.

Истец в спорной квартире на регистрационном учете не состоял, так же как до своей смерти - ФИО4.

Истец заявляя требования о признании приобретшим право пользования жилым помещением - <адрес> г. Н. Новгорода, допустимых, достоверных и в своей совокупности достаточных доказательств того, что спорная квартира была предоставлена в пользование ФИО4 и членам его семьи, суду не представил.

Представленную суду справку о состоянии расчетов по лицевому счету по <адрес> г. Н. Новгорода, из которой усматривается общая площадь квартиры - 63,60 кв.м., жилая площадь - 40,20 кв.м., что соответствует общей площади квартир № и № по <адрес> г. Н. Новгорода, суд не может признать допустимым и достаточным доказательством того, что спорная <адрес> г. Н. Новгорода была предоставлена ФИО4 управомоченным лицом для проживания.

Поскольку истцом не представлено допустимых, достоверных и в своей совокупности достаточных доказательств того, что спорная квартира была предоставлена в пользование на законных основаниях, суд находит необходимым в иске истцу отказать.

При этом суд так же учитывает, что по рассматриваемому иску администрация Ленинского района Н.Новгород является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в соответствии с Уставом Н.Новгорода полномочиями собственника в отношении жилых помещений наделена администрация Н.Новгорода, тогда как администрация Ленинского района Н.Новгород данными правами не обладает.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.Е. Смыслова

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2020 года.

Судья подпись О.Е. Смыслова

Копия верна.

Судья О.Е.Смыслова

Судья О.Е.Смыслова

Копия документа изготовлена 11 февраля 2020 г.

Секретарь судебного заседания Т.В. Евстропова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-263/20

(УИД: 52RS0003-01-2019-004141-39) в здании Ленинского районного суда г. Нижний Новгород