Решение № 2-2106/2017 2-2106/2017 ~ М-2099/2017 М-2099/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-2106/2017

Дело № 2-2106/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Полякова Д.Ю.

при секретаре Вьюговой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «ГАУДИ» о защите прав потребителей, взыскании денежной суммы.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ГАУДИ» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. В обоснование исковых требований истцом указано, что 26.05.2016 года между «Застройщиком» в лице ООО «ГАУДИ» и «Участником долевого строительства» в лице <ФИО1, действующей в интересах ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома от 26.05.2016 г. № 126, предметом которого является привлечение денежных средств «Участника долевого строительства» ФИО2 для строительства многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>.

По условиям вышеуказанного договора (п.1.1) ответчик не позднее 23.09.2016 года передает истцу в собственность 2 комнатную квартиру, <№>, в секции 3, расположенную на 3 этаже, с предварительной площадью – 47,44 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

До настоящего времени вышеуказанный жилой дом не достроен, обязательства, предусмотренные п.1.1. договора ответчиком не исполнены.

В соответствии с п. 6.2. договора, ответчик в случае нарушения сроков строительства, обязан направить истцу информацию и предложение об изменении условий настоящего Договора, чего им сделано не было.

Истцом обязательства согласно п. 4.1.1. договору об участии в долевом строительстве жилого дома от 26.05.2016 г. выполнены, а именно оплачена стоимость квартиры в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается квитанцией от 02.06.2016 г.

Поскольку «Застройщиком» в лице ООО «ГАУДИ» грубо нарушен срок передачи квартиры, просит суд взыскать с ответчика ООО «ГАУДИ» неустойку в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда — <данные изъяты> руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Направил отзыв на иск, в котором просил исковые требования удовлетворить частично, снизить размер неустойки, в удовлетворении требований истца в части взыскания штрафа - отказать.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

26.05.2016 года между «Застройщиком» в лице ООО «ГАУДИ» и «Участник долевого строительства» в лице <ФИО1, действующей в интересах ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома от 26.05.2016 г. № 126, предметом которого является привлечение денежных средств «Участника долевого строительства» ФИО2 для строительства многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>.

По условиям вышеуказанного договора (п.1.1.) ответчик не позднее 23.09.2016 года передает истцу в собственность 2 комнатную квартиру, <№>, в секции 3, расположенную на 3 этаже, с предварительной площадью – 47,44 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

До настоящего времени вышеуказанный жилой дом не достроен, обязательства, предусмотренные п.1.1. договора ответчиком не исполнены.

В соответствии с п. 6.2. договора, ответчик в случае нарушения сроков строительства, обязан направить истцу информацию и предложение об изменении условий настоящего Договора, чего им сделано не было.

Истцом обязательства согласно п. 4.1.1. договору об участии в долевом строительстве жилого дома от 26.05.2016 г. выполнены, а именно оплачена стоимость квартиры в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается квитанцией от 02.06.2016 г.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ - в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 2 ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» - в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

По условиям вышеуказанного договора (п.1.1.) ответчик не позднее 23.09.2016 года передает истцу в собственность 2 комнатную квартиру, <№>, в секции 3, расположенную на 3 этаже, с предварительной площадью – 47, 44 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Соответственно, фактический период просрочки передачи объекта с 23.09.2016 г. по 09.06.2017 г. - 259 дней.

Ставка рефинансирования ЦБ РФ — 10,0 % (указание Банка России период с 24.09.2016 по 26.03.2017 г.) – неустойка <данные изъяты>

Ставка рефинансирования ЦБ РФ — 9,75 % (указание Банка России период с 27.03.2017 по 01.05.2017 г.) – <данные изъяты>

Ставка рефинансирования ЦБ РФ — 9,25 % (указание Банка России период с 02.05.2017 по 09.06.2017 г.) – <данные изъяты>

Расчет неустойки составил <данные изъяты> рублей

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ - если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом разумности, а также оценив последствия, наступившие для истца, в связи с нарушением ответчиком срока передачи объекта, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» - моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В связи с нарушением срока передачи объекта, а также длительного неисполнения требований истца, с учетом положений ст.15 Закона «О защите прав потребителей» и ст. 151 ГК РФ взысканию с ответчика подлежит компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты>

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ГАУДИ» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ГАУДИ» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>, штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты>

Взыскать с ООО «ГАУДИ» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца.

Судья Д.Ю. Поляков