Решение № 2-1721/2017 2-1721/2017~М-1678/2017 М-1678/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1721/2017

Дело № 2-1721/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Мелиховой Татьяны Владимировны, действующей на основании ордера № 481 от 28.11.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах А.А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к указанным ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала на то, что она является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 25.08.2017 года. Между тем, в данном жилом помещении сохраняют регистрацию, но не проживают бывший собственник ФИО2 и ее <данные изъяты> дочь А.А.А.. Регистрация ответчика ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. По адресу регистрации она не проживает, другое место его нахождения суду неизвестно.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Мелихова Т.В., которая иск не признала, поскольку ей не известно мнение ответчика по существу рассматриваемого дела.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с договором купли-продажи от 25.08.2017 года ФИО2 продала ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из Выписки из ЕГРП от 01.11.2017 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с 14.09.2017 года.

Факт непроживания ответчиков в спорной квартире подтвердили также в судебном заседании свидетели Г.Е.А. и Г.В.С..

Согласно Справки ООО «УКХ РЭС №» от 17.10.2017 года ответчик и ее несовершеннолетняя дочь зарегистрированы в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчиками в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу не имеется, то они прекратили право пользования данным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах А.А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 и А.А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и А.А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сухарева

Решение в окончательной форме принято 01.12.2017 года

Судья О.А. Сухарева Согласовано: судья Сухарева О.А. 08.12.2017 года