Решение № 2-1658/2017 2-1658/2017~М-1663/2017 М-1663/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1658/2017

№2-1658/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Лиски 26 декабря 2017 года.

Судья Лискинского районного суда Воронежской области Капустин Е.Л., при секретаре судебного заседания Тимашиновой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности, в котором указала, что с разрешения от ДД.ММ.ГГГГ городского комитета администрации <адрес> и <адрес>, выданного отделом главного архитектора, но без надлежащего отвода земельного участка, истцом был построен гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Приозерный».

Данный гараж был поставлен на технический учет в БТИ <адрес> ГУП <адрес>, «Воронежоблтехинвентаризация» и имеет инвентарный номер – №

По заключению МУП «Градостроительство и архитектура» <адрес>, данный гараж соответствует строительным, противопожарным, и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком и указанным гаражом.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на спорный гараж.

В судебное заседание стороны, надлежаще уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от 21.10.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от 16.04.2001 № 45-ФЗ и от 26.11.2001 № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям в части признания права собственности на спорный гараж подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции до 1 сентября 2006 года (до внесения в нее Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ изменений).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Судом установлено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что с разрешения от ДД.ММ.ГГГГ городского комитета администрации <адрес> и <адрес>, выданного отделом главного архитектора, но без надлежащего отвода земельного участка, истцом был построен гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Приозерный».

Данный гараж был поставлен на технический учет в БТИ <адрес> ГУП <адрес>, «Воронежоблтехинвентаризация» и имеет инвентарный номер – 3157.

В соответствии с данными технического паспорта на гараж, выданного ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, площадь гаража составляет – 21,5 кв.м., площадь земельного участка – 24,0 кв.м.

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2006 года) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом доказательств следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

С учетом изложенного суд считает возможным в соответствии с абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2006 года) признать право собственности на спорный гараж за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Приозерный», имеющий инвентарный №.

Разъяснить, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.Л.Капустин