Решение № 2-1903/2017 2-1903/2017~М-1782/2017 М-1782/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-1903/2017

Дело №2-1903/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017года г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

При секретаре Бисеровой О.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани, Администрации города Нягани об обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма № от дата

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани, Администрации города Нягани об обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма № от дата

дата. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Нягани.

Истец просит обязать ответчиков заключить с ним дополнительное соглашение к договору социального найма № от дата жилого помещения, расположенного по <адрес> в части указания площади жилого помещения равной <данные изъяты>.м.

Свои требования мотивировал тем, что он с семьей проживает по <адрес> дата.

На основании договора социального найма жилого помещения от дата заключенного между Администрацией города Нягани и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м

Жилое помещении находится в муниципальной собственности. Ранее жилое помещение принадлежало Няганскому леспромхозу.

В дата в жилом помещении был сделан капитальный ремонт, холодная веранда была утеплена и квартира стала иметь площадь <данные изъяты>.м

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации города Нягань, исковые требования истца не признает, пояснила, что на момент принятия жилого помещения в муниципальную собственность площадь квартиры составляла <данные изъяты>.м. Документов, подтверждающих переустройство жилого помещения не предоставлено.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани, третьи лица в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ФИО в судебном заседании пояснила, что поддерживает исковые требования истца.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец с семьей проживает по <адрес> дата

дата. истец зарегистрирован в жилом помещении, ФИО имеет регистрацию с дата

В дата. на основании ордера № ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м.

дата. Администрацией города Нягани и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м

На ФИО1 был открыт лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи на жилое помещение, расположенное по <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. За указанную площадь истец и производил оплату за жилое помещение.

Как видно из технического паспорта жилого помещения от дата. квартира по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.м.

Как видно из архивной справки от дата. Данные о переустройстве жилого помещения, расположенного по <адрес> составе муниципального архивного фонда не обнаружены.

Дом по адресу <адрес> перечень домов находящихся под управлением управляющей организации, отсутствует, что подтверждается письмом МКУ МО <адрес><данные изъяты>

Капитальный ремонт, реконструкции в период с дата по дата не проводились.

Истец в Администрацию <адрес> по вопросу согласования проведения перепланировки не обращался.

Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нягани сообщает, что сведений о переустройстве и перепланировке жилых помещений, расположенных по <адрес> не поступало.

КУ <данные изъяты> сообщает, что их учреждением за период до дата. не проводились ремонтные работы (капитальный ремонт, реконструкции) жилого помещения, расположенного по <адрес>

Жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества на основании распоряжения первого заместителя главы администрации № от дата и приказа Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> № от дата Площадь жилого помещения <данные изъяты>м

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В судебном заседании установлено, что истец в орган местного самоуправления о переустройстве жилого помещения не обращался, разрешения не получал.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

У ФИО1 решения суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору социального найма № от дата. жилого помещения, расположенного по <адрес> участи указания площади жилого помещения равной <данные изъяты>.м.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2017г.

Судья Баскова Л.В.