Решение № 2-332/2018 2-332/2018 ~ М-353/2018 М-353/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-332/2018

Дело № 2-332/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре Белиной Т.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилую комнату, расположенную по адресу: Саратовская область, г. Маркс, <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что в 2014 года по договору найма ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, комната 407, площадью 17,7 кв.м. В связи с чем, он вместе с дочерью ФИО2 был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. Однако в апреле 2016 года ему пришло уведомление о том, что вышеуказанное жилое помещение собственником имущества ФГБОУ ВО Саратовской области ГАУ им. Вавилова передали в муниципальную собственность Марксовского муниципального района Саратовской области. В дальнейшем между ним и администрацией ММР был заключен договор приватизации № 2092 от 17.11.2017 года, который подлежал государственной регистрации. Однако, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о регистрации права на вышеуказанное жилую комнату им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации за ответчиком права собственности на данный объект недвижимости. Считает свои права нарушенными, поскольку отсутствие надлежащим образом оформленного права на спорное жилое помещение за администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области фактические препятствует ему в оформлении своего права собственности на вышеуказанную жилую комнату, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. На основании изложенного просил признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилую комнату общей площадью 17,7 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, г. Маркс, <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требований поддержал и дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно указав, что в настоящее время в вышеуказанной комнате фактически проживает его старшая дочь ФИО2, он сам вместе со своей семьей проживает по другому адресу. При этом ФИО2 отказалась от участия в приватизации, о чем свидетельствует ее нотариально удостоверенное согласие на приватизации вышеуказанной жилой комнаты.

Представитель ответчика - администрации Марксовского муниципального района Саратовской области ФИО3 действующая на основании доверенности от 19.06.2017 года, в судебное заседания не явился, представив отзыв на иск в котором указал, что администрация ММР не имеет возражений относительно заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что с 21.08.2014 года истец ФИО1 зарегистрирован в жилой комнате № 407, расположенной в <...> в городе Марксе Саратовской области, что подтверждается справкой №021211 от 19.04.2018 года, выданной «Марксовская муниципальная собственность», а также сведениями о регистрации содержащимися в паспорте истца. Кроме ФИО1 в указанной комнате зарегистрирована гражданка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся дочерью истца.

Сведения о технических характеристиках спорного недвижимого имущества, указанные в кадастровом паспорте помещения и соответствуют исковым требованиям, а именно: жилая комната расположена на четвертом этажев здании, имеющем кадастровый номер №, имеет адрес: Российская Федерация, Саратовская область, г. Маркс, пр. Ленина, д. 68, комната 407, площадь 17,7 кв.м., при этом сама жилая комната имеет кадастровый номер №.

Постановлением администрации ММР от 17.10.2016 года № 1444 вышеуказанному жилому помещения присвоен почтовый адресу: <...>, ком. 407.

Также судом установлено, что 17.11.2017 года между администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области и ФИО1 был заключен договор приватизации жилого помещения № 1040, в соответствии с которым жилая комната №407, расположенная в доме № 68 по проспекту Ленина в городе Марксе Саратовской области, имеющая общую площадь 17,7 кв.м., расположенная на четвертом этаже, вышеуказанного многоквартирного жилого дома, была передана в собственность ФИО1

Данное обстоятельство подтверждено договором приватизации от 17.11.2017 года. Указанный договор зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района за № 2092.

При этом нотариально удостоверенным согласием на приватизацию жилья от 23.12.2016 года подтверждается, что ФИО4 отказалась от участия в приватизации вышеуказанной комнаты.

Из письменного отзыва на иск следует, что в настоящее время указанная в иске жилая комната не числиться в реестре муниципального жилищного фонда муниципального образования город Маркс и Марксовского муниципального района в связи с передачей данного жилого помещения по договору приватизации, зарегистрированного в администрации за номером 2092 от 17.11.2017 года ФИО1 При этом ранее данная жилая комната, входящая в состав квартиры № 4 (4-этаж), расположенной в доме № 68 по проспекту Ленина в городе Марксе Саратовской области на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от 02.03.2016 года № 58-Р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова» в муниципальную собственность Марксовского муниципального района», Акта приема-передачи недвижимого имущества из федеральной в муниципальную собственность от 07.04.2016 года, Решения Собрания Марксовского муниципального района Саратовской области от 30.11.2015 года № 67/556 «О приеме в муниципальную собственность Марксовского муниципального района Саратовской области объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности», Распоряжения администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 28.04.2016 года № 213-р «О принятии в муниципальную собственность имущества», Постановления администрации Марксовского муниципального района от 05.05.2016 года № 624 «О признании здания общежития многоквартирным домом» была принята в муниципальную собственность Марксовского муниципального района. Однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.07.2016 года за номером 64-64-012-64/012/014/2016-100/1 было зарегистрировано право собственности за Марксовским муниципальным районом на всю квартиру № 4 (4-й этаж) площадью 777,3 кв.м.

Согласно уведомлению от 01.03.2018 года Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, государственная регистрация права собственности на жилую комнату с кадастровым номером №, общей площадью 17,7 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, г. Маркс, <адрес>, приостановлена в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о государственной регистрации права собственности Марксовского муниципального района Саратовской области на объект недвижимости.

Как было установлено в судебном заседании, право пользования указанной комнатой у истца возникло на законных основаниях, он зарегистрирован в спорном жилом помещении. При этом вместе с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирована его дочь ФИО2, которая от участия в приватизации данного жилого помещения отказалась, о чем свидетельствут ее нотариальное согласие на приватизацию только ФИО1

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ права на приватизацию спорной жилой комнаты, а также, что данное жилое помещение подлежит приватизации в порядке, установленном законом. Право собственности на недвижимое имущество как жилую комнату до передачи его истцу за ответчиком зарегистрировано не было и в настоящее время данный объект недвижимости уже не числиться в реестре муниципального жилищного фонда, по этой же причине ответчик не имеет возможности зарегистрировать право и в будущем, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилую комнату общей площадью 17,7 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, г. Маркс, <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья А.С.Уваров