Решение № 2-803/2025 2-803/2025~М-636/2025 М-636/2025 от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-803/2025

УИД: 35RS0006-01-2025-001080-78 Дело № 2-803/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 15 сентября 2025 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Суровцевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в Великоустюгский районный суд с иском к администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что в период с 1985 года по 2010 г.г. он являлся членом ГСК «...». Решением исполнительного комитета Великоустюгского городского совета народных депутатов № от 22.05.1985 г. «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «...» для строительства крытой стоянки на 10 боксов» был утвержден к отводу земельный участок площадью 480 кв.м. по адресу: ..., для строительства гаражных боксов. В период с 1985 г. по 1986 г. на земельном участке, отведенном ГСК «...», были построены 11 гаражных боксов. Во владение и пользование ему был передан бокс №, имеющий следующие характеристики: вид объекта недвижимости – здание, наименование – гараж, назначение – нежилое, кадастровый №, площадь 23 кв.м., расположен по адресу: .... В период с 1986 г. по 1996 г. ГСК «...» оплачивал земельный и имущественный налоги, коммунальные услуги (электро-, теплоэнергию, газоснабжение). В 2010 г. ГСК «...» прекратил свою деятельность, что препятствует ему оформить свои права во внесудебном порядке. В настоящее время сведения о гараже как объекте недвижимости внесены в ЕГРН, что подтверждается соответствующей выпиской. Паевые взносы им выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой от 20.11.2020, выданной ГСК «...». С момента окончания строительства (1986 г.) использует гараж по назначению. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, т.к. документы, в соответствии с которыми осуществлялось строительство, утрачены, а также в связи с ликвидацией ГСК «...».

Просит суд признать за ним право собственности на здание: наименование – гараж, назначение - нежилое, кадастровый №, площадь 23 кв.м., расположен по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела судом извещался, воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на заявление.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Великоустюгского городского совета народных депутатов № от 22.05.1985 г. «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «...» для строительства крытой стоянки на 10 боксов» был утвержден к отводу земельный участок площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: ..., для строительства гаражных боксов.

В период с 1985 г. по 1986 г. на земельном участке, отведенном ГСК «...», были построены 11 гаражных боксов.

Во владение и пользование истцу ФИО1 был передан бокс №, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание, наименование - гараж, назначение - нежилое, кадастровый №, площадь 23 кв.м., расположен по адресу: ....

ФИО1 являлся членом ГСК «...» с 1985 года по 2008 год.

Право собственности ФИО3 на гаражный бокс зарегистрировано не было, однако факт принадлежности ему данного объекта недвижимости сомнений у суда не вызывает.

Данные обстоятельства подтверждены: техническим паспортом на помещение, составленным по состоянию на 24.11.2010 г., справкой ГСК «...» от 20.11.2010 г., о том, что ФИО1 является членом ГСК «...» с 24.10.1988 г. и ему принадлежит на праве собственности бокс гаража №, находящийся по адресу: .... Паевые взносы внесены полностью.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ деятельность ГСК «...» прекращена 22.09.2008.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: ..., у ФИО1 при наличии вышеперечисленных доказательств, не может служить препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гаражный бокс, что следует из положений статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В отсутствие судебного решения ФИО1 зарегистрировать право собственности на гаражный бокс не представляется возможным.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил :

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 23 кв.м., назначение - нежилое, расположенный по адресу: ....

Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года.

Судья: Нагаева Н.Н.

Копия верна:судья-