Решение № 2-1077/2018 2-1077/2018 ~ М-259/2018 М-259/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1077/2018

Дело № 2-1077/18 28 мая 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Никольское городское поселение Тосненского района Ленинградской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Никольское городское поселение Тосненского района Ленинградской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное-1» массива «Никольское» <адрес>, владельцем земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. Истец был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное-1» массива г. Никольское <адрес> на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ земельным участком № садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное-1» массива «Никольское» <адрес>, истец добросовестно пользовался, обрабатывал и нес все расходы по его содержанию, что подтверждается членской книжкой садовода №, справкой СНТ «Лесное-1» массива «Никольское» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок может быть предоставлен истцу в собственность бесплатно при соответствии определенным условиям, в частности, при предоставлении СНТ «Лесное-1» массива г. Никольское <адрес> перечня необходимых документов. Учитывая вышеизложенное, истец просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик администрация МО Тосненский район Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчик администрация Никольского городского поселения в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо СНТ «Лесное-1» в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом садоводства с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется участком №, что подтверждается членской книжкой СНТ «Лесное-1» г. Никольское, выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ СНТ (л.д.7-10,11).

Спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес> что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Устав СНТ «Лесное-1» массива г. Никольское в новой редакции утвержден ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Лесное-1» массива г. Никольское создано ДД.ММ.ГГГГ, дата первичной регистрации отсутствует, дата снятия с учета – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-45).

Решением исполнительного комитета <адрес> городского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Уставы садоводческих товариществ СТ «Лесное» за № (л.д.26).

Решением Исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решено просить отвести <данные изъяты> в постоянное пользование занятые под сад земельные участки площадью <данные изъяты> га. (л.д.23).

Приказом <адрес> территориального отделения <адрес> регистрационной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована новая редакция Устава СНТ «Лесное-1» массива г. Никольское, включен в реестр под № СНТ «Лесное-1» массива г. Никольское, зарегистрированное ранее Решением исполнительного комитета <адрес> городского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

Устав СНТ «Лесное-1 массив Никольское» утвержден общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.30-35).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Решением Исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решено просить отвести <данные изъяты> в постоянное пользование занятые под сад земельные участки площадью <данные изъяты> га.

Решением исполнительного комитета <адрес> городского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Уставы садоводческих товариществ СТ «Лесное» за №.

Приказом <адрес> территориального отделения <адрес> регистрационной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована новая редакция Устава СНТ «Лесное-1» массива г. Никольское, включен в реестр под № СНТ «Лесное-1» массива г. Никольское, зарегистрированное ранее Решением исполнительного комитета <адрес> городского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения коллективного садоводства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Согласно выписке из ЕГРП ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Лесное-1» массива г. Никольское создано ДД.ММ.ГГГГ, дата первичной регистрации отсутствует, дата снятия с учета – ДД.ММ.ГГГГ.

Истец принят в члены СНТ «Лесное-1» массива г. Никольское в ДД.ММ.ГГГГ за ним закреплен земельный участок №, что подтверждается справкой СНТ и книжкой садовода.

Учитывая, что спорный земельный участок входит в состав СНТ «Лесное-1» массива г. Никольское, что подтверждается кадастровым паспортом, истец является членом СНТ, СНТ «Лесное-1» массива г. Никольское создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, следовательно, истец вправе приобрести в собственность спорный земельный участок.

То обстоятельство, что СНТ «Лесное-1» массива г. Никольское снято с учета – ДД.ММ.ГГГГ, не влияет на право гражданина приобрести в собственность спорный земельный участок.

Судом установлено, что Устав СНТ «Лесное-1 массив Никольское» утвержден общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Иного земельного участка новое СНТ не получало.

Согласно ст. 40 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" При ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

(п. 2.7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № отдела УФМС России по <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (02.06.2018г.), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: