Решение № 2-750/2017 2-750/2017~М-716/2017 М-716/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-750/2017

Гр.дело №2-750/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права долевой собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования истцов основаны на том, что они являются собственниками жилого дома (по ? доле за каждым) с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на землях населенных пунктов, разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2000 кв.м., находящегося у истцов в долевой собственности. В 2016 году истцами произведена реконструкция вышеуказанного жилого дома, которая заключается в следующем: снесены ветхие пристройки Лит.А и Лит.а; возведены жилые пристройки к основному строению с правой и левой стороны; возведены каркасные перегородки в основном строении; возведен жилой мансардный этаж. В результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась с 56,0 кв.м. до 198,5 кв.м.. Разрешение на проведение реконструкции жилого дома не оформлялось. Однако после проведения реконструкции, на основании разработанного проекта, было получено техническое заключение и согласование с <адрес> для последующего узаконивания реконструкции в судебном порядке. На основании изложенного, просят признать право долевой собственности (по ? доле за каждым) на реконструированный жилой дом по вышеуказанном у адресу.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковое заявление поддержал.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 в равных долях являются собственниками жилого <адрес> по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.7). Также ФИО3 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, по ? доле каждый, по указанному адресу, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6).

Истцы обратились в суд с иском о признании права долевой собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что в 2016 году истцами произведена реконструкция вышеуказанного жилого дома: снесены ветхие пристройки Лит.А и Лит.а; возведены жилые пристройки к основному строению с правой и левой стороны; возведены каркасные перегородки в основном строении; возведен жилой мансардный этаж. В результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась с 56,0 кв.м. до 198,5 кв.м..

Истцы представили техническое заключение №-ОТС о состоянии несущих и ограждающих конструкций здания по факту после реконструкции по адресу: <адрес>, в соответствии с которым изменения объекта капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности жизнедеятельности человека и не превышают параметры, установленные градостроительным регламентом в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (л.д.35-62).

Также истцами представлен проект реконструкции жилого дома по факту по вышеуказанному адресу (л.д.8-34) и согласование с Администрацией Талдомского муниципального района <адрес> (л.д.63).

Учитывая, что реконструкция жилого <адрес> в <адрес> произведена с учетом действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, суд считает возможным признать за истцами право долевой собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 198,5 кв.м..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности, по ? доле за каждым, на реконструированный жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 198,5 кв.м., этажность:2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ.