Решение № 2-807/2020 2-807/2020~М-695/2020 М-695/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-807/2020

Дело № 2 –807/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Гладышевой А.В.,

при секретаре Чекалиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий по доверенности в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 (в настоящее время ФИО5 на основании свидетельства о браке от дд.мм.гггг) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1 производит оплату в ? доле, ФИО2 производит оплату в ? доле, за исключением оплаты коммунальных услуг, объем предоставления которых определяется по показаниям индивидуальных приборов учета. Оплату коммунальных услуг, объем предоставления которых определяется по показаниям индивидуальных приборов учета, производит ФИО4

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совладельцем квартиры в ? доле является ФИО4 В настоящее время истец в квартире не проживает. К соглашению об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги собственники квартиры не пришли.

Определением суда от 11.09.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ООО Управляющая компания «Согласие», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», АО «Тамбовская сетевая компания», НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Согласие» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц АО «ТОСК», АО «ТСК», НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

С учетом нения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований в части возложения на ФИО2 оплаты коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета, полагает, что оплата коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета также должна производиться истцом и ответчиком в равных долях по ? доле.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые присодержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости ФИО1 принадлежит 1/2 доля, а ФИО4 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: помещение по адресу: <адрес>. Еще 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ответчику ФИО4 в порядке наследования после ФИО7, что подтверждается истцом и не оспаривается ответчиком.

Истец указывает, что он в указанной квартире не проживает, проживает в <адрес>.

В п.1 ст.247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п. 25 и 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.

На основании указанных норм, суд полагает не подлежащими удовлетворению требования истца о возложении оплаты коммунальных услуг, объем предоставления, которых определяется по показаниям индивидуальных приборов учета, на ФИО2 и считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры следующим образом: ФИО1 производит оплату в 1/2 доле, ФИО5 производит оплату в 1/2 доле.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частитчно.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры следующим образом: ФИО1 производит оплату в 1/2 доле, ФИО5 производит оплату в 1/2 доле.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Настоящее решение суда является основанием для заключения уполномоченными организациями с ФИО1 и ФИО5 отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдаче каждому отдельного платёжного документа для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2020 г.

Судья А.В.Гладышева