Решение № 2-36/2017 2-36/2017(2-751/2016;)~М-873/2016 2-751/2016 М-873/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-36/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры

11 января 2017 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре Шатовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к ФИО2,, ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2,, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: Архангельская область, <адрес>.

Требования обосновывает следующим.

ФИО1, ФИО3, ФИО4. являются членами семьи ФИО2, – нанимателя квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, <адрес>, предоставленной муниципальным образованием «Светлозерское» по договору социального найма.

В досудебном порядке урегулировать вопрос определения порядка доли в расходах по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения с ответчиками не представилось возможным.

Просит суд.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и по найму жилого помещения по адресу: Архангельская область, <адрес> долях с выдачей отдельных платёжных документов: Истцу с учётом несовершеннолетней дочери ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – из расчёта ? доли от суммы платежей.

В суд истец не явилась, извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие

Ответчица ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц – администрации муниципального образования сельского поселения «Светлозерское», ООО «Светлый Дом» не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены, против удовлетворения иска не возражали.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (в новой редакции за № от ДД.ММ.ГГГГ) администрация муниципального образования сельского поселения «Светлозерское» - «Наймодатель» – предоставил в бессрочное владение и пользование ФИО2, «Нанимателю» – жилое помещение в муниципальной 2-комнатной квартире общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой – 28,5 кв.м., по адресу: Архангельская область, <адрес>. В качестве членов семьи в жилое помещение вселены: ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: Архангельская область, <адрес> зарегистрированы: ФИО2,, ФИО1, ФИО3, ФИО4..

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес> является муниципальной собственностью, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования «Светлозерское».

Судом установлено, что ФИО1, заключила брак с ФИО5., имеют ребенка – ФИО4.. В настоящее время является бывшим членом семьи нанимателя.

Пунктом 1 раздела I договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Наймодатель обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение (канализация), содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно договору управления многоквартирным домами между муниципальным образованием «Светлозерское» и ООО «Светлый дом» от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Архангельская область, <адрес>.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67, частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжных документов и определение её размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 – 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Части 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, к которым относятся, в частности, проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путём заключения с ним отдельного договора социального найма.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает отсутствие какого-либо соглашения между бывшими членами семьи о порядке оплаты коммунальных услуг по спорной квартире, и приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно 1/2 доли, с учётом несовершеннолетней дочери ФИО4., и соответственно, имеет право получать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно вышеуказанной доле.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 –198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2,, ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 с учётом несовершеннолетней ФИО4. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт, содержание и наем жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: Архангельская область, <адрес>, в соответствии с 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей.

Возложить на администрацию муниципального образования «Светлозерское» обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение по определению порядка и размера её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, электрическую энергию, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: Архангельская область, <адрес>, соразмерно установленной доли – 1/2 от общей суммы причитающихся платежей.

Возложить обязанность на администрацию муниципального образования «Светлозерское», общество с ограниченной ответственностью «Светлый дом» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, электрической энергией, на ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, соразмерно 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Вторая