Решение № 2-1064/2017 2-1064/2017~М-521/2017 М-521/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-1064/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 4 мая 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1064/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником двух земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по /адрес/:

- земельный участок для с кадастровым /номер/, общей /площадь/ на основании договора дарения от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/;

- земельный участок для с кадастровым /номер/, общей /площадь/, на основании договора купли-продажи от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешеное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по /адрес/.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по /адрес/.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по /адрес/.

Косакян обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что по заключению кадастрового инженера по сведениям публичной кадастровой карты границы земельных участков ответчиков не совпадают с фактическим положением на местности и накладываются на земельные участка истца.

Истица просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельных участков, и указать правильные координаты границ, в соответствии с заключением кадастрового инженера.

2. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, расположенными по /адрес/.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики не возражали в удовлетворении исковых требований.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указан филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

Протокольным определением суда от /дата/ произведена замена ненадлежащего третьего лица (Кадастровая палата) на надлежащее - Управление Росреестра по Московской области, в связи с реорганизацией Кадастровой палаты в форме присоединения к Росреестру с 01.01.2017.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ вышеуказанных земельных участков, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части исправления реестровой ошибки и их удовлетворении.

Исковые требования об обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, не подлежат удовлетворению, так как после исправления реестровой ошибки по границам данных земельных участков истец не обращался в Управление Росреестра по Московской области по вопросу объединения данных земельных участков и не получил отказа, границы объединенного земельного участка не определены.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить частично.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильными следующие координаты вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

5. Признать правильными следующие координаты вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

6. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

7. Признать правильными следующие координаты вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

8. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

9. Признать правильными следующие координаты вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

10. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

11. Признать правильными следующие координаты вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/номер/ ЧЗУ1 (часть дома)

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

12. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости.

13. Оставить без удовлетворения исковые требования об обязании постановки на кадастровый учет земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -/подпись/