Решение № 2-4150/2017 2-4150/2017 ~ М-3540/2017 М-3540/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-4150/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Цыренжаповой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Строительная компания Приус" о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит ответчика безвозмездно устранить недостатки, а именно установить и подключить индивидуальный прибор учета тепловой энергии (теплосчетчик) марки «Карат-Компакт –МБ -15-0,6-ПТ», в <адрес>, 105 мкр., <адрес>, принадлежащий ФИО1, взыскать неустойку в сумме 48941,70 руб., моральный вред в размере 2000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в пользу потребителя в сумме 34470,85 руб. Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №№ г. жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ веден в эксплуатацию. Истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, 105 мкр., дю.23, <адрес>, квартира передана застройщиком ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Факт передачи застройщиком индивидуального прибора учета тепла «Карат-Компакт-МБ-20-2,5-ПТ» не свидетельствует об исполнении обязанности, поскольку из проектной документации следует, что надлежало установить индивидуальные приборы учета тепла марки «Карат-Компакт-МБ-15-0,6-ПТ». ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия в адрес застройщика с просьбой установить прибор учета тепла, марки «Карат-Компакт-МБ-20-2,5-ПТ» в соответствии с проектной документацией, в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>., ответа на претензию не последовало.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, так как они указаны в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ООО "Строительная компания Приус" в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела по существу, либо о рассмотрении дела без участия его представителя не ходатайствовал, суд с согласия истцов определил рассмотреть дело в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Положениями статьи 7 вышеуказанного закона определено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно пункту 7 статьи 13 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Согласно п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", раскрывающему содержание используемых в нем основных понятий, индивидуальный прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении (абзац шестой).

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1047-р, действующего на момент передачи квартир участникам долевого строительства (2012-2013г.г.) утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", включающего СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха", предусматривающие установку счетчика расхода теплоты для каждой квартиры при устройстве поквартирных систем отопления с горизонтальной (лучевой) разводкой труб; устройство поквартирного учета теплоты индикаторами расхода теплоты на каждом отопительном приборе в системе отопления с общими стояками для нескольких квартир, в том числе в системе поквартирного отопления; установку общего счетчика расхода теплоты для здания в целом с организацией поквартирного учета теплоты пропорционально отапливаемой площади квартир или другим показателям (пункт 6.1.3).

Исходя из изложенного с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию после осуществления строительства, реконструкции, оснащаются дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а после капитального ремонта оборудуются индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №RU № г. жилой <адрес>, расположенный в мкр<адрес><адрес>, ДД.ММ.ГГГГ веден в эксплуатацию. Истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, квартира передана застройщиком ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Факт передачи застройщиком индивидуального прибора учета тепла «Карат-Компакт-МБ-20-2,5-ПТ» не свидетельствует об исполнении обязанности, поскольку из проектной документации следует, что надлежало установить индивидуальные приборы учета тепла марки «Карат-Компакт-МБ-15-0,6-ПТ».

Постановлением Правительства РФ № от 18.11.2013г. «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» утверждены правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, согласно которым (раздел II) узел учета оборудуется теплосчетчиками и приборами учета, типы которых внесены в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений. Для источника тепловой энергии проект измерительной системы узла учета разрабатывается на основании технического задания, подготовленного владельцем источника тепловой энергии и согласованного со смежной теплоснабжающей (теплосетевой) организацией в части соблюдения требований настоящих Правил, условий договора и условий подключения источника тепловой энергии к системе теплоснабжения. Проект узла учета для иных объектов помимо источников тепловой энергии разрабатывается на основании: а) технических условий, выдаваемых теплоснабжающей организацией по запросу потребителя; б) требований настоящих Правил; в) технической документации на приборы учета и средства измерений.

Из содержания п. 41 Правил технические условия на установку прибора учета выдаются теплоснабжающей организацией.

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей, в части, не урегулированной настоящим Законом.

Исходя из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в Постановлении Пленума № от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно п. 36 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) при рассмотрении дел по требованиям о безвозмездном устранении в разумный срок выявленных в течение гарантийного срока недостатков в объекте долевого строительства, о возмещении расходов по их устранению, предъявленным гражданами - участниками долевого строительства, заключившими договор исключительно для личных, семейных и иных домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, размер взыскиваемой неустойки за нарушение соответствующих сроков определяется в соответствии со статьей 28 (пункт 5) Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

В силу ч. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия в адрес застройщика с просьбой установить прибор учета тепла, марки «Карат-Компакт-МБ-20-2,5-ПТ» в соответствии с проектной документацией, в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>., ответа на претензию не последовало. Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 48 941,70 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Факт нарушения прав истцов как потребителей передачей объекта долевого строительства, несоответствующего условиями договора и требованиям законодательства, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем истцам причинен моральный вред, подлежащий компенсации.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лиц, которым причинен вред.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, право определения размера компенсации морального вреда принадлежит суду.

При определении размера компенсации морального вреда суд руководствуется ст. 151 ГК РФ и принимает во внимание степень вины ответчика, период нарушений прав собственников квартир, в течении которого они вынуждены оплачивать коммунальные услуги по нормативам, а также степень нравственных страданий истцов. При таких обстоятельствах суд считает достаточной и справедливой компенсацию в размере 5000 руб.

Разрешая требования о взыскании штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителей, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 31.01.2017г. в адрес ответчика истцом была направлена претензия об установке теплосчетчиков, ответа на которую не последовало.

Пунктом 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истцов об установке индивидуальных приборов учета судом признаны обоснованными, при наличии в материалах дела доказательств об обращении к ответчику с подобными требованиями в досудебном порядке, имеются основания для взыскания штрафа в пользу из истца, являющегося потребителем.

С учетом определения размера неустойки за нарушение сроков устранения нарушений условий договора долевого строительства 48 941,70 руб., компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., с ООО "Строительная компания Приус" в пользу истца подлежит взысканию штраф на основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 26970,85 руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход МО «<адрес>» в размере 1668,26 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО "Строительная компания Приус" о защите прав потребителя удовлетворить.

Обязать ООО "Строительная компания Приус" установить индивидуальные приборы учета тепла марки «Карат-Компакт-МБ-15-0,6-ПТ» в <адрес>, расположенного в <адрес>. <адрес>, принадлежащей ФИО1.

Взыскать с ООО "Строительная компания Приус" в пользу ФИО1 неустойку в размере 48 941,70 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф в размере 26 970,85 руб.

Взыскать с ООО "Строительная компания Приус" в доход МО « <адрес>» госпошлину в размере 1668,26 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: подпись Н.М. Цыденова

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Н.М. Цыденова

Секретарь Л.Г. Цыренжапова