Решение № 2-3584/2018 2-3584/2018~М-3015/2018 М-3015/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-3584/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к К., третьему лицу ООО « Землеустроитель – Топограф» об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по иску С. к К. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истец М. обратилась в суд с иском к К., третьему лицу ООО « Землеустроитель – Топограф» об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником земельных участков № площадью 600 кв.м и № площадью 600 кв.м расположенных по адресу: <адрес> В соответствии с Заключением кадастрового инженера С. при проведении кадастровых работ по определению фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выявлено несоответствие фактического местоположения границы смежных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и № по адресу: <адрес> данным государственного кадастра недвижимости, в результате которого границы данных земельных участков, пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером или лицом, считающимся таковым в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> была выявлена в результате фактического исследования.

На основании изложенного и с учетом уточнения исковых требований просит суд устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с вариантом 1 судебной экспертизы, каталог координат - таблица 4 и таблица 5, соответственно. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии заключением Эксперта, каталог координат - таблица 7.

С. обратился в суд с исковыми требования к К. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

В обосновании иска указано, что он является собственником земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>». В ходе проведения межевания участка выяснилось, что собственник участка № СНТ « Простор» оформила часть его участка как свою землю поставив на кадастровый учет.

На основании изложенного просит суд установить границы земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истце М. заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворит, согласно экспертного заключения.

Истец С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель отвечтика по доверенности Ф. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований согласно экспертного заключения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что

Истцу М. на праве собственности принадлежат земельные участки № и № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> и выпиской их ЕГРН ( л.д.6-8).

С. на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 629,97 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства на право собственности на землю ( л.д.11-12).

В соответствии с Заключением кадастрового инженера С. при проведении кадастровых работ по определению фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> выявлено несоответствие фактического местоположения границы смежных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и № по адресу: <адрес>, данным государственного кадастра недвижимости, в результате которого границы данных земельных участков, пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером или лицом, считающимся таковым в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена в результате фактического исследования.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено экспертам ООО « Геосервис»

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что имеется несоответствие фактических границ, границам по сведениям ЕГРН, данное несоответствие можно квалифицировать как реестровую ошибку, подлежащую исправлению путем внесения изменений в сведения ЕГРН. Представлен вариант установления границ земельного участка 6 в соответствии с фактическими границами и границами соседних земельных участков сведения о которых содержаться в ЕГРН. ( л.д. 64 – 96).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования М. к К., третьему лицу ООО « Землеустроитель – Топограф» об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по иску С. к К. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить,

Устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности М., в соответствии с вариантом 1 экспертного заключения

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х
У

Горизонтальное проложение (м)

1
504998.38

2221579.64

18.95

2
509998.38

2221598.59

30.73

3
504967.68

2221599.88

19.47

4
504967.45

2221580.40

0.49

5
504967.44

2221579.91

30.94

Устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности К., в соответствии с вариантом 1 экспертного заключения

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х
У

Горизонтальное проложение (м)

6
504967.19

2221558.72

1.2

7
504967.21

2221559.92

19.99

5
504967.44

2221579.91

0.49

4
504967.45

2221580.40

11.34

8
504956.90

2221576.25

2.62

9
504955.46

2221575.29

29.62

10

504326.90

2221564.43

20.05

11

504933.57

2221545.52

26.03

12

504957.80

2221555.04

4.71

13

504962.18

2221556.76

5.38

Установить границы земельного участка площадью 639 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности С..

Условное обозначение точки

Координаты МСК -50

Расстояние,м

Х
У

1
504997.72

2221538.15

20.61

2
504998.38

2221558.75

31.2

3
504968.21

2221559.92

1.2

4
504967.19

2221558.72

19.4

5
504966.94

2221539.32

30.8

Установить границы земельного участка площадью 635 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего М.,

Условное обозначение точки

Координаты МСК -50

Расстояние,м

Х
У

2
504998.38

2221558.75

20.89

6
504998.38

2221579.64

30.94

7
504967.44

2221579.91

19.99

3
504967.21

2221559.92

31.2

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>

Судья: