Решение № 2-3584/2018 2-3584/2018~М-2838/2018 М-2838/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-3584/2018

№ 2-3584/2018
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.

при секретаре Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО5 ФИО16, ФИО2 ФИО17 о выделе в натуре доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО2 ФИО18 к ФИО6 ФИО19, к ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО5 ФИО22 о выделе доли земельного участка и по встречному иску ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО5 ФИО25 к ФИО6 ФИО26 и ФИО2 ФИО27 о выделе доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в Щелковский городской суд Московской области с уточненным иском к ответчикам о выделе в натуре доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что является собственником <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым № площадью 4785 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Другими сособственниками земельного участка являются ответчики. Просит суд выделить ей в собственность земельный участок площадью 1435 кв.м., что соответствует <данные изъяты> долей от земельного участка площадью 4785 кв. м, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 4785 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области со встречным иском к ответчикам о выделе в собственность земельного участка площадью 1914 кв.м. и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 4785 кв.м.

В обоснование иска указал, что является собственником <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым № площадью 4785 кв.м. и жилого помещения - квартиры, общей площадью 65,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Также просит суд выделить ему в собственность земельный участок площадью 1914 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 4785 кв.м.

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в Щелковский городской суд Московской области со встречным иском к ответчикам о выделе им в общую долевую собственность земельного участка площадью 1436 кв.м. и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 4785 кв.м.

В обоснование иска указали, что являются сособственниками земельного участка с кадастровым № площадью 4785 кв.м. по <данные изъяты> доли каждый и жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес> Просят суд выделить им в общую долевую собственность земельный участок площадью 1436 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 4785 кв.м.

В судебном заседании истица и представитель истицы ФИО6 по первоначальному иску (ответчик по встречным искам) ФИО7 действующий по доверенности, требования по основаниям, изложенные в исковом заявлении поддержали, уточнив предмет иска в части площади по варианту № экспертного заключения.

Представитель истца по встречному иску ФИО2 ФИО10, действующая по доверенности, встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме по варианту № экспертного заключения. Против удовлетворения первоначального искового заявления не возражала.

Истцы по встречному иску ФИО3, ФИО4 и ФИО5 встречные исковые требования поддержали, также просили удовлетворить по варианту № экспертного заключения. Против удовлетворения требований ФИО6 и ФИО2 не возражали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что первоначально на основании постановления Главы Щелковского муниципального района Московской области № от 04.07.2006 года земельный участок с кадастровым № площадью 4785 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен бесплатно в общую долевую собственность в следующих долях: ФИО2-<данные изъяты> доли, ФИО2-<данные изъяты> доли, ФИО3-<данные изъяты> доли, ФИО4- <данные изъяты> доли, ФИО8-<данные изъяты> доли и ФИО9-<данные изъяты> доли. Впоследствии на основании Решения Щелковского городского суда от 21.07.2008 года, вступившего в законную силу 01.08.2008 года, за вышеперечисленными гражданами было признано право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истица ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.12.2011 года вступила в наследство на <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым № площадью 4785 кв.м., после смерти ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2012 года.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 65,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым № площадью 4785 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора на передачу жилого помещения № от 28.07.2005 г. и договора дарения доли земельного участка с долей квартиры от 07.08.2018 г. Собственником <данные изъяты> долей земельного участка является на основании решения Щелковского городского суда от 21.07.2008 г и договора дарения доли земельного участка с долей квартиры от 07.08.2018 г.

Ответчики по первоначальному иску ФИО3, ФИО4 являются собственниками вышеуказанного земельного участка по <данные изъяты> доли каждая на основании решения Щелковского городского суда от 21.07.2008 г, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.10.2008 г. и от 28.05.2015 г. Ответчик ФИО5 вступил в наследство на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым № площадью 4785 кв.м., после смерти ФИО9

Земельный участок сформирован в соответствии с законодательством, имеет границы, сведения о нем содержатся в ЕГРН. Фактически между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности. Конфигурация земельного участка не менялась, частично стоят заборы, что свидетельствует о разделе участка на местности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляет по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленным судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с требованиями ст. 6 ЗК РФ раздел земельного участка возможен только при его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного участка с тем же режимом использования. Согласно Обзора судебной практики ВС РФ № 4, утвержденного Президиумом ВС РФ 20.12.2016 г. выдел доли в натуре возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования. Земельный участок с кадастровым № имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Размеры земельных участков сторон после выдела долей будут соответствовать предельным размерам, установленным органами местного самоуправления. В соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения Огудневское, утвержденными Решением Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области № 636/67-164НПА от 12.12.2017 года предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» составляет 400 кв.м.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

На основании определения суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «ФИО28». Был произведен обмер земельного участка с кадастровым №.

Экспертом установлено, что фактические границы земельного участка на местности закреплены ограждениями. Экспертом были представлены три варианта выдела земельных участков ФИО6 и ФИО2

Согласно варианту № установления границ земельных участков, выделяемых в собственность ФИО6 и ФИО2 их площадь будет соразмерна долям в праве общей долевой собственности на земельный участок: <данные изъяты> долей – 1435 кв.м., <данные изъяты> долей – 1914 кв.м. При данном варианте установления границ, остающийся после выдела земельный участок площадью 1436 кв.м. также будет соразмерен долям в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО3 -<данные изъяты> доли, ФИО4 -<данные изъяты> доли и ФИО5 -<данные изъяты> доли. Так как доли в праве ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на земельный участок равны, то при выделе земельного участка площадью 1436 кв.м. в общую долевую собственность, размер доли в праве каждого из собственников также будет равнозначным и составит по <данные изъяты> доли каждый.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает удовлетворить иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО29 к ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО5 ФИО32, ФИО2 ФИО33, встречные исковые требования ФИО2 ФИО34 к ФИО6 ФИО35, к ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37, ФИО5 ФИО38 и встречные исковые требования ФИО1 ФИО39, ФИО1 ФИО40, ФИО5 ФИО41 к ФИО6 ФИО42 и ФИО2 ФИО43 – удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО6 ФИО44 в собственность земельный участок, площадью 1435 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: <адрес>

Каталог координат земельного участка, выделяемого в собственность ФИО6, в системе координат МСК-50, площадью 1435 кв. м

№ точки

Координата X

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Описание границ земельного участка, выделяемого в собственность ФИО6: <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 ФИО45 земельный участок площадью 1914 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, выделяемого ФИО2, площадью 1914 кв.м.

№ точки

Координата X

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в равную общедолевую собственность (каждому <данные изъяты> доли в праве) ФИО1 ФИО46, ФИО1 ФИО47, ФИО5 ФИО48 земельный участок площадью 1436 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Каталог координат земельного участка, выделяемого в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5, в системе координат МСК-50, площадью 1 436 кв. м

№ точки

Координата X

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Описание границ земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4 и ФИО5: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4785 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО6 ФИО49 с одной стороны ФИО2 ФИО50 с другой стороны и ФИО1 ФИО51, ФИО1 ФИО52, ФИО5 ФИО53 с третьей стороны.

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в сведения ЕГРН, а также основанием для государственной регистрации права собственности на земельные участки

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

Судья И.Ю.Кулагина.