Решение № 2-189/2020 2-189/2020(2-7948/2019;)~М-8048/2019 2-7948/2019 М-8048/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-189/2020

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Люберецкая управляющая компания» к ФИО о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Люберецкая управляющая компания» обратился в суд с иском к ответчику ФИО о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <...>., пени в размере <...>., расходов по оплате госпошлины в размере <...>. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО является собственником 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> отделение, <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчик имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанной сумме.

Представитель АО «Люберецкая управляющая компания» (по доверенности ФИО) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее представила письменные пояснения по иску, в которых просила учесть сумму в размере <...> взысканную с ФИО по судебному приказу мирового судьи 111 судебного участка Люберецкого судебного района от ДД.ММ.ГГ, в счет оплаты задолженности.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика (по доверенности ФИО) в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований в размере <...>., с учетом денежных средств, взысканных по судебному приказу в размере <...>.. Просила снизить размер взыскиваемой неустойки, считая ее несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником ? доли квартиры по адресу: МО <адрес> отделение, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета.

Заочным решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ (дело №) определены доли по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: МО <адрес>, 3-е Почтовое отделение, <адрес>, находящееся в долевой собственности, за ФИО – в размере 1/2 доли, за ФИО – в размере 1/2 доли.

Судебным приказом мирового судьи 111 с/у Люберецкого судебного р-на МО от ДД.ММ.ГГ. с ФИО взыскана задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере <...>., пени в размере <...>

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГ судебный приказ отменен.

В соответствии с п.3 ст.30, п.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обоснованность исковых требований подтверждается представленными истцом копиями финансовых лицевых счетов, из которых следует, что за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <...>

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования АО «Люберецкая управляющая компания» о взыскании с ответчика ФИО задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении размера задолженности, суд принимает во внимание, что ДД.ММ.ГГ судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГ, в рамках которого с ответчика взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...>

Указанная сумма подлежит зачету в сумму долга, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...>

В части требований, превышающих взысканную сумму, надлежит отказать.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени с размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой за коммунальные услуги и техническое обслуживание истец начислил пени согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере <...><...>

Суд полагает возможным снизить неустойку до <...> согласно ст. 333 ГК РФ, так как требуемая истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком. Взыскание неустойки в заявленном истцом размере не соответствует компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и именно поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик своевременно не произвела оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения к потребителю меры ответственности, предусмотренной ЖК РФ, и взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере <...>. В части требований, превышающих взысканную сумму пени, надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере <...>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Люберецкая управляющая компания» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО в пользу АО «Люберецкая управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...>., пени в размере <...>, расходы по госпошлине в размере <...>., а всего - <...> коп.

В части требований, превышающих взысканную сумму задолженности, пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.