Решение № 2-462/2019 2-462/2019~М-401/2019 М-401/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-462/2019

Дело № 2-462/2019

УИД 25RS0033-01-2019-000527-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 21 июня 2019 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истца ФИО2,

третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Черниговского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в Черниговский районный суд Приморского края с иском, в котором указал, что он являлся членом гаражного кооператива «Колосок», созданного в 1987 году. Члены кооператива за свои сбережения построили гаражи в <адрес>, в районе <адрес>. Документы об образовании и деятельности кооператива не сохранились. Он обратился в Архивный отдел администрации Черниговского района за получением сохранившихся документов кооператива «Колосок». Согласно акту обследования и выбора площадки под строительство кооперативных гаражей общества «Колосок» выбрана площадка площадью 0,4 га под строительство кооперативных гаражей общества «Колосок». Согласно решению исполнительного комитета Черниговского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании мест выбора площадок и отводе земельных участков под строительство объектов в районе» согласовано место выбора и отвод земельного участка под строительство кооперативных гаражей общества «Колосок» площадью 0,4 га в <адрес> акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищно-государственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ предъявлены к приемке в эксплуатацию гаражи на 14 боксов в <адрес>. Решение государственной приемочной комиссии: предъявленные к приемке кооперативные гаражи «Колосок» принять в эксплуатацию. Других документов в отношении гаражного кооператива «Колосок» в Архивном отделе администрации Черниговского района нет.

Он полностью внес паевой взнос на выделенный ему гараж и приобрел на него право собственности. Это подтверждают другие члены гаражного кооператива «Колосок»: ФИО5, ФИО6 Однако не может зарегистрировать право собственности на гараж на свое имя, так как документы были оформлены на гаражный кооператив, а на его имя на гараж правоустанавливающих документов нет. Гаражный кооператив «Колосок» не прошел регистрацию в установленном законом порядке и в Едином государственном реестре юридических лиц не значится.

Согласно распоряжению главы Администрации Черниговского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащему ему капитальному гаражу, находящемуся в селе Черниговка по <адрес>, примерно в 27 метрах по направлению на север от многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. По его заявлению в апреле 2019 г. подготовлен технический план указанного здания: гаража, согласно которому здание является нежилым, наименование объекта недвижимости: гараж, площадью 22,5 кв. м, адрес объекта недвижимости: <адрес>.

Никто никогда не претендовал на указанный гараж, право собственности на указанный гараж нигде не зарегистрировано. Указанный гараж расположен на земельном участке, кадастровый №, площадью 26 кв. м, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, адрес: <адрес>.

В марте 2019 г. он обратился к главе Черниговского района о предоставлении ему в собственность земельного участка для эксплуатации указанного гаража. Однако письмом и.о. главы <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № ему отказано в предоставлении земельного участка в собственность, так как он не предоставил правоустанавливающие документы на гараж, находящийся на этом земельном участке, и также разъяснено, что после оформления права собственности на гараж и постановки его на кадастровый учет, он может вновь обратиться в администрацию района с заявлением о приобретении земельного участка в собственность.

По этим основаниям ФИО2 просит признать за ним право собственности на здание нежилое с наименованием гараж площадью 22,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> /12.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил признать за ним право собственности на данный гараж.

Представитель ответчика администрации Черниговского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, просит о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные супругом требования, просила иск удовлетворить.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что знает истца с 1972 года, с того момента как вселились в один дом. Жильцы дома были организаторами в постройке гаражей, вместе создали кооператив. Им выделили землю под строительство, за свои средства они приобретали материалы для строительства гаражей, сами их построили. После между собой разделили гаражи. На свой гараж он уже оформил право собственности.

Свидетель ФИО6 пояснил, что истца знает давно. Они проживают в <адрес> в <адрес>. Около своего дома они решили построить для себя гаражи, для этого создали кооператив. Им предоставили земельный участок, и они самостоятельно, за свои средства построили на нем гаражи. С тех пор они пользуются своими гаражами. Он уже оформил право собственности на свой гараж.

Выслушав истца и третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением исполнительного комитета Черниговского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании мест выбора площадок и отводе земельных участков под строительство объектов в районе» согласовано место выбора и отвод земельного участка под строительство кооперативных гаражей общества «Колосок» площадью 0,4 га в <адрес>.

Актом обследования и выбора площадки под строительство кооперативных гаражей общества «Колосок» выбрана площадка площадью 0,4 га под строительство кооперативных гаражей общества «Колосок».

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищно-государственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ предъявлены к приемке в эксплуатацию гаражи на 14 боксов в <адрес>. Решение государственной приемочной комиссии: предъявленные к приемке кооперативные гаражи «Колосок» принять в эксплуатацию.

В настоящее время гаражный кооператив «Колосок» в едином государственном реестре юридических лиц не значится, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России № по <адрес> №В от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации Черниговского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ капитальному гаражу, принадлежащему ФИО2, находящемуся в селе Черниговка по <адрес>, примерно в 27 метрах по направлению на север от многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Из технического плана здания следует, что объектом кадастровых работ является нежилое здание с наименованием – гараж, не предназначенный для предпринимательской деятельности, выдача разрешения на строительство которого не требуется, площадью 22,5 кв. м, этажностью 1, материал стен – кирпич, год постройки 1993, расположенный по адресу: <адрес>.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности администрации <адрес> не значится.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует в реестровых книгах сведений о праве собственности на объекты капитального строительства, помещение, что подтверждается уведомлением КГКУ «УЗИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, имеет кадастровый №, вид разрешенного пользования – обслуживание автотранспорта, категория земель – земли населенных пунктов, адрес: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в силу вышеприведенных норм закона имеются основания для возникновения у истца права собственности на гараж независимо от государственной регистрации права. Истцом представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе, факта владения гаражом, выплаты паевого взноса, кроме того гараж построен на отведенном для этих целей земельном участке, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано.

Из разъяснений, данных в п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Истцом такие доказательства представлены, следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества: здание нежилое с наименованием гараж площадью 22,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> /12.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская