Решение № 2-1205/2023 2-1205/2023~М-989/2023 М-989/2023 от 1 августа 2023 г. по делу № 2-1205/2023

Мотивированное
решение составлено 01.08.2023

Дело №2-1205/2023

УИД 26RS0024-01-2023-001609-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре Шестаковой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Невинномысский городской суд Ставропольского края с иском к ФИО4, ФИО5 о признании сделок недействительными и просил: признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 25.02.2022 на нежилое здание: дом для приезжих специалистов общей площадью 751 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 2, кадастровый номер №, находящегося по адресу: г. Невинномысск, <адрес>, заключенный между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО4; применить последствия недействительности сделки путем погашения записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРН № № от 04.03.2022 за ФИО4; признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 12.07.2022 на нежилое здание: дом для приезжих специалистов общей площадью 751 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 2, кадастровый номер №, находящегося по адресу: г. Невинномысск, <адрес>, заключенный между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО5; применить последствия недействительности сделки путем погашения записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРН № № от 22.07.2022 за ФИО5; указать в решении Невинномысского суда Ставропольского края, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в записи о регистрации прав собственности на нежилое здание: дом для приезжих специалистов общей площадью 751 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 2, кадастровый номер № находящегося по адресу: г. Невинномысск, <адрес>; восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности за ФИО3 на недвижимое имущество - нежилое здание: дом для приезжих специалистов общей площадью 751 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 2, кадастровый номер №, находящееся по адресу: г. Невинномысск, <адрес>; указать в решении Невинномысского суда Ставропольского края, что оно является основанием для восстановления записи о государственной регистрации права собственности на нежилое здание: дом для приезжих специалистов общей площадью 751 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 2, кадастровый номер №, находящегося по адресу: г. Невинномысск, <адрес> за ФИО3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, поскольку указанные сделки являлись мнимыми.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании от 25.07.2023 представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования, указала, что спорные сделки ввиду неграмотности сторон были заключены в обеспечение иных обязательств, спорное имущество из владения истца не выбывало. После перерыва в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании от 25.07.2023 представитель ответчиков ФИО1 указала, что спорные сделки ввиду неграмотности сторон были заключены в обеспечение иных обязательств, спорное имущество из владения истца не выбывало. После перерыва в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила в суд заявление о признании исковых требований ответчиками.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из заявления о признании иска следует, что ответчикам известны последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о том, что в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Также то, что в случае если данное решение не будет исполнено добровольно, оно может исполняться принудительно.

Указанное заявление подписано представителем ответчиков ФИО2, полномочия по подписанию заявлению подтверждены доверенностями.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиками сделано добровольно, их волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска понятны, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, и в связи с чем считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании сделок недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании сделок недействительными – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 25.02.2022 нежилого здания: дом для приезжих специалистов общей площадью 751 кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: г. Невинномысск, <адрес>, заключенный между продавцом ФИО3 (паспорт №) и покупателем ФИО4 (паспорт №).

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 12.07.2022 нежилого здания: дом для приезжих специалистов общей площадью 751 кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: г. Невинномысск, <адрес>, заключенный между продавцом ФИО4 (паспорт №) и покупателем ФИО5 (паспорт №).

Применить последствия недействительности сделок, путем прекращения права собственности ФИО4 (запись о государственной регистрации права собственности в ЕГРН № № от 04.03.2022) и ФИО5 (запись о государственной регистрации права собственности в ЕГРН № от 22.07.2022) на нежилое здание: дом для приезжих специалистов общей площадью 751 кв.м., кадастровый номер № находящееся по адресу: г. Невинномысск, <адрес> и восстановления права собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о прекращении права собственности ФИО4 и ФИО5 на нежилое здание: дом для приезжих специалистов общей площадью 751 кв.м., кадастровый номер № находящееся по адресу: г. Невинномысск, <адрес> и восстановления права собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Судья А.А.Ульянов