Решение № 2-327/2019 2-327/2019~М-237/2019 М-237/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-327/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Саянск 7 мая 2019 года

Гражданское дело №2-327/2019

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Туголуковой Т.Н., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 овича к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. Истец ФИО1 в данной квартире зарегистрирован и проживает. Ответчик ФИО2 проживает по другому адресу. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально размерам долей в праве собственности, истец просил разделить лицевой счет по вышеуказанному адресу, установив для истца ФИО1 и ответчика ФИО2 по 1/2 доли от всех начисляемых платежей по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. Расходы по оплате горячего и холодного водоснабжения, за подогрев ГВС, за водоотведение, за услуги электроснабжения, радио, телевизионной антенны, домофона, истец просил отнести на его счет.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования подержал и просил разделить лицевой счет, определить равными доли в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги. Расходы по оплате горячего и холодного водоснабжения, за подогрев ГВС, за водоотведение, за услуги электроснабжения, радио, телевизионной антенны, домофона, истец просил отнести на его счет.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от ответчика ФИО2 поступило в суд заявление о проведении судебного заседания по иску ФИО1 в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица ООО "Расчетно-кассовый центр" г.Саянска, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, от директора ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1 в отсутствие третьего лица, при разделении лицевого счета просил рассмотреть вопрос на чьем лицевом счете будут начисляться услуги по ХВС, ГВС, подогреву ГВС и отведению сточных вод (так как установлены индивидуальные приборы учета).

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (ч.4).

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, с ограничением прав и обременением объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска от 29 марта 2019 года, истец ФИО1 имеет постоянную регистрацию в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, других зарегистрированных членов семьи не имеет.

Согласно выписке из лицевого счета <номер изъят> ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска на 28 февраля 2019 года по адресу: <адрес изъят>, квартиросъемщиком является истец ФИО1, количество проживающих - 1, задолженности на 29 марта 2019 года нет.

Соглашение о порядке и размере участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес изъят> между собственниками жилого помещения не достигнуто.

При таких обстоятельствах и отсутствии возражений со стороны ответчика, исковые требования истца подлежат удовлетворению. Лицевой счет <номер изъят> по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу:<адрес изъят>, подлежит разделу.

Порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения подлежит установлению истцу и ответчику в равных долях по всем начисляемым платежам. Расходы по оплате горячего и холодного водоснабжения, за подогрев ГВС, за водоотведение, за услуги электроснабжения, радио, телевизионной антенны, домофона, истец просил отнести на его счет.

В случае изменения порядка пользования жилым помещением стороны не лишены возможности защитить свои права путем изменения порядка распределения расходов по оплате за коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 овича к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить.

Разделить лицевой счет по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу:<адрес изъят>.

Установить оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес изъят>, для ФИО1 овича и ФИО2 в равных долях всех начисляемых расходов.

Начисления по оплате горячего и холодного водоснабжения, за подогрев ГВС, за водоотведение, за услуги электроснабжения, радио, телевизионной антенны, домофона отнести на лицевой счет истца ФИО1 овича.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца через Саянский городской суд Иркутской области.

Председательствующий: Е.Н. Гущина