Решение № 2-163/2019 2-163/2019~М-144/2019 М-144/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-163/2019

Дело № 2-163/2019 УИД 28RS0013-01-2019-000269-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Поярково 08 июля 2019 года

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой К.В.,

при секретаре Паньковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в Михайловский районный суд с вышеуказанным иском к ФИО2 в обоснование поданного иска, указав, что истица, наряду с ее детьми, является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, приобретённого по договору купли-продажи от 09.02.2016 года у ФИО7 Ответчик ФИО2 значится до сих пор зарегистрированным в указанном жилом доме, однако не проживает по данному адресу, расходы по содержанию жилого помещения не несет, имущества, а также вещей, принадлежащих ответчику в спорном жилом помещении также не имеется, в связи с чем истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес> снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в телефонограмме от 25.06.2019 просила о рассмотрении дела без своего участия. Указала, что данное жилое помещение приобретено в браке с ФИО2, в настоящее время брак расторгнут. Ответчик ФИО2 не выражал своего согласия на участие в сделке купли-продажи данного жилого помещения в силу того, что имеет жилье в <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в телефонограмме от 24.06.2019 сообщил суду, что в настоящее время по декабрь 2019 года находится на работе вахтовым методом на полуострове Ямал. Не имеет возможности отправить письменный отзыв на исковое заявление ФИО1, поскольку ближайший населенный пункт находится в 300 км от места его работы. Не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Представители третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» в судебное заседание не явились. Возражений по существу заявленных требований не представили.

В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив письменные доказательства, представленные в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от 09.02.2016 года ФИО1, действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, действующая с согласия своей матери приобрели в общую долевую собственность в равных долях у ФИО3 жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 17.03.2016 г. серии № истец ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Имеются сведения о наличии собственности на данное жилое помещение у ФИО4, ФИО5, доля в праве каждого 1/3. № записи о регистрации № от 17.03.2016 г. Существующие ограничения (обременения) права – не зарегистрированы.

Согласно справке администрации Поярковского сельсовета Михайловского района Амурской области от 20.06.2019 г. № по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Справка дана на основании похозяйственной книги № л/с 24.

Согласно адресной справке, представленной руководителем ОВМ МО МВД России «Михайловский» от 25.06.2019 г., ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: <адрес> 30.03.2016 года.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из выписки из ЕГРН от 28.06.2019 о зарегистрированных правах на объект недвижимости, в отношении жилого дома, расположенного в <адрес>, площадью 51,3 кв.м, собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1, ФИО4, ФИО5

Из доводов истца следует, что брак между сторонами расторгнут, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не производит плату за электроэнергию, не имеет вещей и имущества на хранении.

Учитывая, что ответчик ФИО2 после прекращения брака с истцом, членом семьи ФИО1 – действующего собственника жилого дома, расположенного по <адрес>, не является, соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением ответчиком не достигнуто, и сохранение ответчиком регистрации по месту жительства нарушает права истца, как собственника жилой площади, с учетом установленных обстоятельств, в том числе, свидетельствующих о наличии в собственности ответчика иного жилого помещения, и в соответствии с положениями ч.4 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований сохранять за ответчиками право пользования вышеуказанным жилым помещением с сохранением в нем регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета, в т.ч., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку законных оснований для дальнейшего пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по <адрес>, не имеется, поэтому суд полагает ответчика ФИО2 признать утратившим право пользования указанным жилым помещением, что для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» является основанием к снятию ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья К.В. Ершова

Решение в окончательной форме принято 08 июля 2019 года.