Решение № 2-392/2020 2-392/2020~М-340/2020 М-340/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-392/2020

Мотивированное
решение изготовлено 13.11.2020

УИД: 66RS0017-01-2020-000015-89

Гражданское дело №2-392/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 09 ноября 2020 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Тукановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, фио2, Л.вой Л. А., Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ

Первоначально ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Л.вой Л.А., Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., границы которого были установлены на основании кадастровых работ, проведенных в 2013 году. В ходе выполнения кадастровых работ в 2020 году, в связи с выносом координат данного земельного участка в натуру, было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка сведениям, содержащимся в ЕГРН. Так, в частности, было выявлено смещение местоположения указанного земельного участка от сведений ГКН, фактически земельный участок имеет координаты, указанные в заключении кадастрового инженера, при этом площадь земельного участка изменилась в сторону уменьшения и составила <данные изъяты> кв.м. Фактическая граница земельного участка истца проходит по заборам, установленным по границам смежных земельных участков. Ответчики по делу являются смежными землепользователями по отношению к ее земельному участку. На основании изложенного полагает, что имеется реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, воспроизведенная в ЕГРН, которая подлежит исправлению, поэтому, просила признать недействительными результаты кадастровых работ произведенных, в связи с образованием земельного участка путем объединения двух земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № расположенных по адресам: <адрес>, проведенных кадастровым инженером в 2013 году; исправить реестровую ошибку, путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 66:03:1601011:356, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда 22.09.2020 к участию в деле в качестве соответчика был привлечен фио1

Определением суда от 14.10.2020 ответчик фио1 был заменен на ответчика фио2, в порядке процессуального правопреемства.

Истец ФИО3 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, избрала участие в деле через представителя ФИО8

Представитель истца ФИО9, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях наставила, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, Л.ва Л.А., ФИО5, ФИО4 извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, направили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик фио2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа Власова Н.А., в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Красноуфимский отдел ФИО10, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, правовую оценку требований истца оставила на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 от 13.07.2015 N 218-ФЗ Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, согласно разъяснениям, данным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 3 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был образован в результате объединения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения собственника земельных участков ФИО3

Ответчик Л.ва Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым номеров № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчики ФИО4, ФИО5 являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО6 и фио1 являются собственниками земельного участка с кадастровом номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что ответчик фио1 умер, ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области. Из материалов наследственного дела после смерти фио1 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетнего ребенка фио2 Согласно свидетельства о праве на наследство по закону следует, что ФИО6, фио2 приняли наследство, которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Земельные участки, принадлежащие ответчикам, являются смежными по отношению к земельному участку, принадлежащему истцу ФИО3

Первоначально кадастровые работы в отношении спорного земельного участка, принадлежащего истцу, были приведены в 2013 году, о чем представлен межевой план, согласно которому границы земельного участка были установлены по фактическому использованию.

Судом также установлено, что в ходе выполнения кадастровых работ 29.07.2020, в связи с уточнением местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 и подготовленного кадастровым инженером ФИО7, было установлено смещение данного земельного участка. Фактически земельный участок имеет следующие координаты:

Номер точки

Наименование точки

Х, метров

У, метров

1

Н1

346 172, 06

1 406 338,34

2

Н2

346 139,93

1 406 359,68

3

Н3

346 139,45

1 406 359,05

4

Н4

346 127,08

1 406 367,15

5

Н5

346 111,56

1 406 340,00

6

Н6

346 126,22

1 406 332,37

7

Н7

346 125,17

1 406 330,01

8

Н8

346 125,35

1 406 327,86

9

Н9

346 127,00

1 406 326,23

10

Н10

346 149,36

1 406 310,41

11

Н11

346 156,88

1 406 322,76

По представленным координатам площадь земельного участка составила 1682 кв. м.

Принимая во внимание, вышеуказанные положения закона, установленные обстоятельства, и отсутствие возражений ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить требования истца ФИО3 о признании результатов кадастровых работ, произведенных, в связи с образованием земельного участка путем объединения двух земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № расположенных по адресам: <адрес>, проведенных кадастровым инженером в 2013 году недействительными; исправить реестровую ошибку, путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 66:03:1601011:356, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, фио2, Л.вой Л. А., Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать недействительным результаты кадастровых работ, проведенные 23.08.2013 в связи с образованием земельного участка путем объединения двух земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Номер точки

Наименование точки

Х, метров

У, метров

1

Н1

346 172, 06

1 406 338,34

2

Н2

346 139,93

1 406 359,68

3

Н3

346 139,45

1 406 359,05

4

Н4

346 127,08

1 406 367,15

5

Н5

346 111,56

1 406 340,00

6

Н6

346 126,22

1 406 332,37

7

Н7

346 125,17

1 406 330,01

8

Н8

346 125,35

1 406 327,86

9

Н9

346 127,00

1 406 326,23

10

Н10

346 149,36

1 406 310,41

11

Н11

346 156,88

1 406 322,76

Указанное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Касаткина О.А.