Решение № 2-341/2019 2-341/2019~М-301/2019 2-355/2019 М-301/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-341/2019

РЕШЕНИЕ дело № 2-355/2019г.

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Бабуриной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Полесский городской округ» Калининградской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, с учетом уточнений, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 111,0 кв.м., жилой площадью 75,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, указывая, что с 1993 года она проживает и зарегистрирована в данном жилом доме с семьей, в котором с 1986 года по 2012 год также проживала ее мать ФИО9, сведения о принадлежности кому-либо данного жилого дома отсутствуют. За период проживания истец несет бремя содержания имущества, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным жилым домом как своим собственным имуществом более 26 лет, что, согласно действующего законодательства, является основанием для признания права собственности в порядке приобретательной давности, в связи с чем истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении заявленного иска в ее отсутствие, направила своего представителя ФИО10, который уточненные исковые требования поддержал и указал, что спорный жилой дом был предоставлен бабушке и дедушке истца, а также ее родителям, приехавшим по переселению в Калининградскую область. Истец постоянно проживает в спорном жилом доме с 1993 года, сначала проживала с родителями, после их смерти продолжает проживать в данном жилом доме со своей семьей, она никуда не выезжала, несла и несет расходы по содержанию жилого дома, содержит его в надлежащем техническом состоянии, производит оплату за использование электроэнергии, благоустраивает придомовую территорию. В связи с тем, что истец открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет владеет, как своим собственным, спорным жилым домом, не имеющим собственника, просит суд признать за истцом право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации МО «Полесский городской округ» Калининградской области в судебном заседании не участвовал, в письменном ходатайстве просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Ответчик ФИО5 с иском согласилась, пояснив, что данный жилой дом был предоставлен ее бабушке и дедушке, как переселенцам в послевоенное время. В настоящее время в доме проживает она с матерью ФИО1 и несовершеннолетней дочерью более 20 лет. За время проживания они всегда содержали дом в надлежащем состоянии, делали ремонты, оплачивали электроэнергию, благоустраивали территорию. Ее мать ФИО1 постоянно проживает в доме, никуда не выезжала, пользуется и владеет домом, как собственным.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании с иском ФИО1 согласилась, пояснив, что она является родной сестрой истца и она (ответчик) вместе родителями Р-выми также проживала в данном жилом доме, предоставленном ее дедушке и бабушке, как переселенцам. В связи с замужеством она (ответчик) переехала на другое место жительства, но осталась зарегистрированной в доме родителей, а истец продолжала проживать в данном доме, где и проживает до настоящего времени в течение более 20 лет, содержит дом в надлежащем техническом состоянии, производит ремонты, несет расходы на оплату электроэнергии, благоустраивает придомовую территорию.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, заявлений, ходатайств, а также возражений на иск не представили.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статьям 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество – имущество, которое не имеет собственника или собственник которого не известен либо от права собственности на которое собственник отказался.

Судом установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> 1993 года проживает и зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО11 ФИО12, ФИО13 Ранее проживали родители ФИО1: мать - ФИО9, отец- ФИО14 В настоящее время фактически в данном жилом доме проживают истец ФИО1, ее дочь ФИО5 с несовершеннолетним ребенком.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, а также поквартирной карточкой, из которой следует, что ФИО1 значится зарегистрированной по жилому дому № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, выписками из похозяйственных книг, из которых следует, что ФИО1 значится проживающей в спорном жилом доме по указанному адресу в периоды: 1991-1996 г.г. 1997-2001г.г., 2002-2006 г.г., 2007-2011 г.г., 2011-2015 г.г., 2015-2020 г.г.

Установлено, что ранее жилой дом по <адрес> в <адрес>, занимаемый семьей ФИО1(ФИО9), имел № - №, а <адрес> по той же улице принадлежал ФИО6, что подтверждается пояснениями сторон и постановлением главы Сосновской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов и утверждения наименований улиц и переулков по Сосновскому сельскому округу».

Вместе с тем, постановлением Главы Сосновской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении наименований улиц и упорядочении нумерации жилого и нежилого фонда в поселках Сосновского сельского округа» с приложением к нему, нумерация указанных жилых домов была изменена, а именно, дому № по <адрес> в <адрес> присвоен номер № с сохранением наименования улицы, а дому № по <адрес> в <адрес> присвоен номер №.

Таким образом, исходя из вышеприведенных документов, с ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом, занимаемый истцом ФИО1, имеет номер №, а жилой дом, собственником которого является ФИО6, имеет номер №.

Как установлено судом, с 1993 года и до настоящего времени ФИО1 с членами семьи постоянно проживает в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию, следит за его надлежащим техническим состоянием, принимает меры к сохранности данного имущества, что подтверждается пояснениями представителя истца, ответчиками, материалами дела и никем не оспаривается.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО15, ФИО16, пояснивших, что ФИО1 проживает в жилом <адрес> в <адрес> с детства, практически всю жизнь, сначала проживала с родителями, в настоящее время проживает с дочерью и внучкой, дом был предоставлен ее бабушке и дедушке, как переселенцам. ФИО1 постоянно проживает в доме, никуда не выезжала, содержит дом в надлежащем техническом состоянии, делает ремонты, производит оплату за электроэнергию, обихаживает придомовую территорию.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО1 в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным имуществом. Доказательств обратного суду не представлено.

Как установлено, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее №), в реестре государственного имущества <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «Полесский городской округ» не значится, в Едином Государственном реестре прав запись о регистрации права, ограничений (обременений) на указанный жилой дом о правообладателях отсутствует, в органах БТИ сведений о зарегистрированных правах на указанный жилой дом не имеется, что соответственно подтверждается сообщением Агентства по имуществу Калининградской области № НК-6220 от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением администрации МО «Полесский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2019-27482233, сообщением Гвардейского отделения Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ни за кем право собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному Гвардейским отделением Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> (ранее №) по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 111,0 кв.м., в том числе жилую площадь 75,3 кв.м.

Таким образом, на основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда по заявленным требованиям является основанием для возникновения у органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязанности произвести государственную регистрацию прав в Едином государственном реестре, а у соответствующего органа, осуществляющего технический учет недвижимого имущества – для внесения изменений в технические документы на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 111,0 кв.м., в том числе жилой площадью 75,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на объект недвижимого имущества соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, и соответствующих записей в Единый государственный реестр прав органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2019 года.

Судья: подпись З.М. Щелкова