Решение № 2-3907/2025 2-3907/2025~М-2005/2025 М-2005/2025 от 24 июля 2025 г. по делу № 2-3907/2025

Дело №2-3907/2025

50RS0036-01-2025-002732-44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июня 2025 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Архиповой К.В.,

с участием старшего помощника прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Пушкинский Московской области к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация городского округа Пушкинский Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 2, снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании иска указано, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, комн. 2. Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением главы городского округа Красноармейск Московской области от 31.12.2014г. № 212-р «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу». На основании постановления Правительства Московской области от 28.03.2019 года № 182/10 «Об утверждении государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного фонда в Московской области на 2019-2025 годы» и в соответствии с Постановлениями Администрации Городского округа Пушкинский Московской области от 28.12.2021 №1548-ПА «Об организации работы по отселению жителей из аварийных и подлежащих сносу жилых домов», от 27.09.2024г. № 4318-ПА «О заключении договора мены жилых помещений с ФИО1» между администрацией городского округа Пушкинский Московской области и ФИО1 заключен договор мены жилых помещений №85 от 28.10.2024г. Согласно п.1.1 Договора мены, его предметом является мена (обмен) жилого помещения общей площадью 28,2 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.о. Пушкинский, <...> (к.н. №), принадлежащего Администрации, на жилое помещение (комнату № 2 с долей 36/100 в праве собственности на места общего пользования) площадью 11,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комн. 2 (к.н. №), принадлежащего ФИО1 Письмом от 11.03.2025г. №ИСХ-5120/07-03-03Э истец уведомил ответчика о необходимости в течение двух рабочих дней с момента получения уведомления совершить действия направленные на снятие с регистрационного учета по прежнему места жительства, однако до настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>, комн. 2, что послужило основанием к обращению в суд.

Представитель истца администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала доводы иска, подтверждены представленными суду доказательствами, в связи, с чем требования иска являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что в целях реализации муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу согласно распоряжению администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от 31.12.2014г. №-р «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» (л.д.9-11).

Комната № в <адрес>, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО1

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от 27.09.2024г. №-ПА «О заключении договора мены жилых помещений с ФИО1» осуществлены мероприятия по подготовке договора мены между Администрацией Пушкинского городского округа и ФИО1 (л.д 12-14).

С ФИО1 заключен договор мены жилых помещений № от <дата> (л.д.15-18). Согласно п.1.1 Договора мены, его предметом является мена (обмен) жилого помещения общей площадью 28,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес> (к.н. № принадлежащего Администрации, на жилое помещение (комнату № с долей 36/100 в праве собственности на места общего пользования) площадью 11,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комн. 2 (к.н. №), принадлежащего ФИО1

<дата> между сторонами подписан акт приема-передачи указанных жилых помещений (л.д.19-20).

В адрес ответчика стороной истца было направлено письмо от 11.03.2025г. №141ИСХ-5120/07-03-03Э, в котором ФИО1 был уведомлен о необходимости совершения действий, направленных на снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства и регистрации (л.д.21).

Как указывает истец до настоящего времени ответчик не осуществил процедуру регистрации и на сегодняшний день продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>, комн. 2, что подтверждается представленной в материалы дела выписке из домовой книги.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что вышеперечисленные требования действующего законодательства истцом соблюдены, с ФИО1 заключен договор мены жилых помещений №85 от 28.10.2024г., что говорит о достигнутом соглашении между сторонами договора по обмену жилых помещений, указанный договор ответчиком не оспаривался, ответчик выехал с места предыдущей регистрации, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Так как ответчик утратил право пользования квартирой, он подлежит снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорной квартире не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г.о. Пушкинский Московской области к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн. 2.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено – 25.07.2025.

Судья: