Решение № 2-3518/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-3518/2017

Дело 2-3518/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 19 декабря 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Пархоменко А.И.,

при секретаре судебного заседания Неустроевой Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора Пирогова Ю.В.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 и ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности и выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что 05.02.2015 ФИО1 было подано заявление в Управление содействия переселению Администрации г.Норильска на включение ее в состав участников подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2017гг., государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 №514-п, для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья на территории Краснодарского края на состав семьи из двух человек: ФИО1 (заявитель), ФИО2 (сын).

В соответствии с условиями программы, ответчиком ФИО1 было предоставлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, которое принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.11.1998 г..

ФИО1 было выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Краснодарского края в сумме 1361102 руб.

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) 27.09.2016 были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца. ФИО1 на состав семьи из двух человек (ФИО1 и ФИО2) было приобретено жилое помещение общей площадью 35 кв.м. в <адрес> однако обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность не исполнено, с чем истец связывает свои требования, просит истребовать у ответчиков спорное жилое помещение, признать право муниципальной собственности на него и выселить из него ответчиков.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска - Сосновая О.В., действующий на основании доверенности, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в отношении себя, но, полагала, что нарушаются права ее бывшего супруга ФИО3, которого она зарегистрировала в спорном жилом помещении уже после заполнения заявления с обязательством о передаче жилого помещения в собственность МО г. Норильск, поскольку жилое помещение было приобретено в период брака. На вопросы суда поясняла, что ФИО3 она зарегистрировала в качестве знакомого, поскольку для получения социальных льгот ему требовалась регистрация в городе Норильске. Они не проживают одной семьей, поскольку брачные отношения между ними прекращены более 10 лет назад, ФИО3 не оспаривал ее право собственности на спорную квартиру в судебном порядке, с иском в суд о признании недвижимого имущества совместно нажитым имуществом супругов не обращался, в настоящее время она является единоличным собственником жилого помещения. Ее сын ФИО2 (второй ответчик) в спорной квартире не проживает, находится в настоящее время в Республике Украина, ему известно о том, что в суде рассматривается настоящее гражданское дело.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещался судом по последнему известному месту жительства судебной повесткой, которая возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно вышеуказанным пояснениям ответчика ФИО1 (его матери) он был ею извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения ответчика, мнение прокурора Пирогова Ю.В. полагавшего заявленные требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

21.08.2013 ФИО1 обратилась в Администрацию города Норильска с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Краснодарского края на состав семьи из 2 человек включая саму ФИО1, а также сына ФИО2 (л.д.6-7).

Одновременно с подачей заявления, ответчику ФИО1 было дано обязательство о передаче жилого помещения по адресу: <...>, истцу, с которым ответчик была ознакомлена, с ним согласилась, о чем свидетельствуют ее подпись в обязательстве о сдаче жилого помещения (л.д.8-9).

Спорная квартира принадлежит ответчику ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.11.1998 г., зарегистрированного в БТИ 23.03.1999 г. (л.д. 23)

30.06.2016 ФИО1 выдано свидетельство № о предоставлении социальной выплаты в размере 1361 102 руб. для приобретения жилого помещения на территории Краснодарского края на состав семьи из двух человек (л.д. 12).

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по г. Норильску, сертификат № на имя ФИО1 оплачен 27.09.2016 на сумму 1361202 руб., и ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность приобретено жилое помещение в г.Геленджике, по 1/2 доли каждому.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.3.2.7 Порядка освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского каря» на 2014-2017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, утвержденных постановлением Администрации г.Норильска от 27.06.2011 № 330, Участник Программы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения участником Программы жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты, обязаны обратиться в Управление жилищного фонда с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

В соответствии с условиями Программы по переселению в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья на территории Красноярского края, ответчиками было принято на себя обязательство об освобождении со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдаче в установленном законодательством РФ порядке указанного жилого помещения в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации социальной выплаты.

Срок исполнения обязательства о передаче органу местного самоуправления жилого помещения по <адрес> истек 27 ноября 2016 года.

Из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения от 05.02.2015 являющегося приложением к заявлению от 05.02.2016 о включении ФИО1 в состав участников подпрограммы «Улучшение жилищный условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края на 2014-2016 годы», следует что, ФИО1 в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья, принимает на себя обязательство освободить со всеми проживающими с ним членами семьи и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <...> в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.

Указанное обязательство ответчиком не исполнено.

Доводы ответчика ФИО1 относительно того, что ею не может быть передано жилое помещение в собственность МО г. Норильск, поскольку нарушаются права ее бывшего супруга, суд находит несостоятельными, поскольку в судебном заседании ФИО1 поясняла, что ФИО3 членом ее семьи не является, ее право собственности после расторжения брака (в течение 10 лет) не оспорил и не оспаривает в настоящее время; в спорном жилом помещении ФИО3 зарегистрирован в качестве знакомого, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета. В обязательстве о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения от 05.02.2015 ФИО1 в качестве члена своей семьи ФИО3 не указывала.

В силу части 2 ст.307 и ст.309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.12 Закона РФ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст.16 указанного Закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно ч.1 ст.17 указанного Закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Жилое помещение, расположенное в г. Норильске по адресу: пр.Ленинский, д.43, кв.19 на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность.

Поскольку соответчики реализовали свое право на получение социальной выплаты и приобрели жилье в <адрес>, что подтверждается реестром оплаченных свидетельств (л.д.13), выписками из ЕГРП (л.д.14-19) и однако после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанного свидетельства не передали спорное жилое помещение по акту в собственность муниципального образования город Норильск, ответчики подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, а переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск подлежит государственной регистрации.

Выводы суда подтверждаются, кроме пояснений участвующих в деле лиц, указанными выше материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек с каждого в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить.

Истребовать у ФИО1 <данные изъяты> и передать в собственность муниципального образования город Норильск двухкомнатную квартиру, расположенную <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 <данные изъяты> на двухкомнатную квартиру, расположенную <адрес> общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м.

Выселить А.В. <данные изъяты>. и ФИО2 <данные изъяты> из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек с каждого в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий: А.И. Пархоменко

Решение в окончательной форме принято 22 декабря 2017 года.