Решение № 2-2793/2017 2-2793/2017~М-2446/2017 М-2446/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2793/2017

Мотивированное
решение составлено 26.10.2017 г.

Дело № 2-2793/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Кулаковой В.Н.,

с участием прокурора Андреевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 23 октября 2017 года гражданское дело по иску МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, взыскании расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

МКУ ГО город Рыбинск «Жилкомцентр», с учетом уточненного иска, обратилось в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, выселении из указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, с заключением договора социального найма, взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по уплате госпошлины в размере 50 руб. Исковые требования мотивированы не исполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг более 6 месяцев.

В судебном заседании представитель истца МКУ ГО город Рыбинск «Жилкомцентр» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полном объеме. Пояснила, что ответчики в соответствии с договором социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Более 6 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Предоставляемые ответчикам комнаты включены в реестр муниципальной собственности. Ответчикам вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности, они предупреждались о возможном выселении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Представитель третьего лица ОАО ГО г.Рыбинск «Управляющая компания», привлеченное к участию в деле определением суда от 03.07.2017г., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Представитель третьего лица Департамента образования администрации ГО г.Рыбинск, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит исковые требования МКУ «Жилкомцентр» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

На основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с договором социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из лицевого счета № от 07.04.2017г. общая сумма задолженности составляет: 449137,50 руб. Пени по задолженности – 214051,84 руб. Сумма задолженности по квартплате на 20.10.2017г. составляет – 259833,70 руб.

Ответчикам вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности, они предупреждались о возможном выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, что подтверждается как объяснениями представителя истца, так и личной подписью ФИО1

Актом обследования жилого помещения от 05.10.2017г., составленным сотрудниками МКУ «Жилкомцентр» установлено, что доступа в квартиру не имеется, двери никто не открыл. Со слов соседа квартиры №, в квартире № часто появляются посторонние люди в алкогольном опьянении.

На дату принятия судом решения ни в счет задолженности, ни в счет текущих платежей ответчиками плата не внесена, за рассрочкой долга к управляющей компании они не обращались. Уважительных причин для не внесения платежей ответчики не имеют: являются совершеннолетними, дееспособными, находятся в трудоспособном возрасте.

Истцом представлены для переселения ответчиков комнаты: площадью 12,7 кв.м. по адресу: <адрес> – ФИО1 и площадью 12,8 кв.м. по адресу: <адрес> – ФИО2, ФИО3, которые включены в реестр муниципальной собственности. Ранее здание использовалось в качестве общежития, в настоящее время жилые помещения предоставляются в нем по договорам социального найма. Норма жилого помещения соблюдена.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» подлежат удовлетворению и расторгает договор социального найма с ФИО1, ФИО2, ФИО3; выселяет ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>., с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма: ФИО1 по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в виду удовлетворения исковых требований суд взыскивает в пользу истца с ответчиков госпошлину в размере 50 руб. Уплата государственной пошлины подтверждена имеющимся в деле платежным поручением № от 06.06.2017г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, площадью 12,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с заключением договора социального найма.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, площадью 12,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с заключением договора социального найма.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу МКУ ГО город Рыбинск «Жилкомцентр» расходы по уплате госпошлины в размере 50 руб.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд Ярославской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья