Решение № 2-0208/2017 2-208/2017 2-208/2017~М-53/2017 М-53/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-0208/2017

...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дученко А.В.,

с участием: истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0208/2017 по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением- <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что в ... году по месту работы отчима истца ФИО в ... было предоставлено жилое помещение – <адрес> После переадресации жилое помещение получило адресный ориентир – <адрес>. С ... года и до настоящего времени истец проживает в жилом помещении, на его имя открыт лицевой счет, с ... года в квартиру были вселены и зарегистрированы по месту жительства члены семьи истца. Однако, отсутствие правоустанавливающего документа на жилое помещение препятствует ФИО1 реализовать жилищные права в полном объеме.

В судебном заседании истец настаивал на иске по тем же основаниям. Пояснив, что после выезда отчима из жилого помещения лицевой счет был переоформлен на него. В связи с отсутствием документов на жилое помещение в ... году он обратился в организацию ... которая предоставляла квартиру, для получения документов, в связи с чем в качестве подтверждения его законного проживания ему было выдано направление на вселение. В настоящее время дом признан аварийным и готовится к сносу, однако он и члены его семьи не могут оформить переселение из-за отсутствия ордера. Нумерация квартиры была изменена с ... после объединения других квартир в доме.

Представитель ответчика – Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска, ФИО5, с иском не согласился, указав, что не доказана законность вселения и проживания истца в спорное жилое помещение; <адрес> в муниципальную собственность не принималась.

Третьи лица - ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали иск.

Третьи лица – ФИО6, ФИО7, будучи извещенными о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимали.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1).

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Из дела следует, в ... году отчиму истца ФИО было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> С <адрес> ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства (л.д....). В ... году в указанную квартиру были вселены супруга истца ФИО3 и дети: ...

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет ...

Согласно части 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения в жилое помещение, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ст.69 Жилищного кодекса РФ.

Вселение в жилое помещение истца в ... году в качестве члена семьи нанимателя ФИО подтверждается в том числе копией свидетельства о заключении брака между ФИО (матерью истца) и ФИО ДД.ММ.ГГГГ

Выдача ... в ... году ФИО1 направления на вселение в жилое помещение произведена бывшим собственником жилого помещения в подтверждения законности проживания истца, т.е. уже по факту его проживания ( л.д....).

После выезда нанимателя ... из жилого помещения лицевой счет на квартиры был переоформлен на имя истца.(л.д....)

Факт постоянного проживания ФИО1 в спорном жилом помещении подтверждается также судебными актами, принятыми в отношении истца Ноябрьским городским судом в период с ..., в том числе судебным решением об отмене ограничения родительских прав, где установлено место проживания семьи С-вых (дело №).

Из дела также следует, что дом <адрес> ранее принадлежал ... На основании приказа Администрации г.Ноябрьска (НГКИ) № от ДД.ММ.ГГГГ жилые дома, в том числе дом <адрес>, был передан ... в муниципальную собственность.

Как следует из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, Перечня передаваемых объектов, акта приема-передачи №, в муниципальную собственность был передан весь <адрес> При этом ни при передаче жилого дома, ни в последующем статусом специализированного жилого помещения он не обладал. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации г.Ноябрьска была произведена переадресация жилых помещений в том числе спорного ( л.д....)

Согласно справки Департамента по имуществу Администрации г.Ноябрьска квартира <адрес> не включена в реестр муниципального имущества.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не может повлиять на жилищные права истца, поскольку ответчик, как указано выше принял в муниципальную собственность жилой дом в составе ... квартир, включая квартиру истца, а соответственно должен обладать сведениями в отношении всего принятого имущества.

Кроме того, включение жилого помещения в реестр муниципального имущества не зависит от действий самого истца, поскольку полномочия по учету, контролю, ведению реестра муниципального имущества возложены на Департамент имущественных отношений ( ранее НГДИ).

Следует также учитывать, что на момент принятия жилого дома в муниципальную собственность ФИО1 проживал в спорной квартире и был зарегистрирован в ней о чем не могло не быть известно ответчику.

Характер проживания истца в жилом помещении, статус жилого помещения, передача дома в муниципальную собственность, период проживания истца, в совокупности свидетельствуют о сложившихся правоотношениях на условиях договора социального найма.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. Требований о выселении истца, прекращении его жилищных прав никем не заявлено.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Совокупность установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права указывает на обоснованность заявленных требований направленных на защиту жилищных прав.

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

Судья: Л.Ю. Мизинова

...