Решение № 2-1664/2025 2-1664/2025~М-666/2025 М-666/2025 от 21 апреля 2025 г. по делу № 2-1664/2025

Отметка об исполнении дело № 2-1664/2025

61RS0012-01-2025-001111-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Персидской И.Г.

при секретаре Жилиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Волгодонска к ФИО1 об обязании произвести демонтаж нестационарного торгового объекта, взыскании неустойки начисляемой по день фактического исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУИ г.Волгодонска обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании произвести демонтаж нестационарного торгового объекта, взыскании неустойки начисляемой по день фактического исполнения обязательства, указав следующее.

28.10.2019 между КУИ г.Волгодонска и ФИО1 был заключен договор о размещении нестационарного торгового объекта №, по условиям которого КУИ г.Волгодонска за плату предоставил ФИО1 право на размещение нестационарного торгового объекта, площадью 40 кв.м для осуществления торговой деятельности непродовольственными товарами по адресу: <адрес>

Пунктом 1.1 Договора установлен срок аренды земельною участка с 01.10.2019 по 30.09.2024.

18.09.2024 в адрес ФИО1 КУИ г.Волгодонска было направлено уведомление № 52.3.5.1-43/3872 о том, что срок действия договора от 28.10.2019 № 123-2019 истекает 30.09.2024 в связи, с чем в срок до 10.10.2024 ФИО1 необходимо освободить земельный участок от объекта, привести земельный участок, на котором размещен нестационарный торговый объект в первоначальное состояние в соответствии с пунктом 2.4.6 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

23.09.2024 ФИО1 обратился в КУИ г.Волгодонска с заявлением о заключении договора о размещении нестационарного торгового объекта по адресу: <адрес>

02.10.2024 ФИО1 письмом № 52.3.5.1-43/4077 КУИ г.Волгодонска отказал в заключении договора аренды по следующим основаниям.

В соответствии с Положением о порядке размещения и эксплуатации нестационарных торговых объектов и нестационарных объектов на территории муниципального образования «<адрес>», утвержденным решением Волгодонской городской Думы № 71 от 14.09.2017 договоры о размещении нестационарных торговых объектов заключаются с хозяйствующими субъектами.

Пунктом 1 части 4 статьи 1 Положения установлено, что хозяйствующим субъектом является юридическое лицо, физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность в установленном законом порядке.

Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 02.10.2024 №, индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения 21.11.2019.

В соответствии с пунктом 4 части 7 статьи 3 Положения наличие решения о прекращении осуществления деятельности заявителя служит основанием для отказа в заключении договора о размещении нестационарного торгового объекта.

Срок действия договора от 28.10.2019 № 123-2019 о размещении нестационарного торгового объекта по адресу: <адрес> истек 30.09.2024.

31.10.2024 КУИ города Волгодонска осуществлено обследование нестационарного торгового объекта ответчика, в ходе которого установлено, что в срок, указанный в уведомлении нестационарный торговый объект не демонтирован.

Истец просит обязать ФИО1 в течение пятнадцати дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок по адресному ориентиру: <адрес>, в районе жилого <адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта, имеющего вывеску «Пачк@» и привести земельный участок после демонтажа нестационарного торгового объекта в состояние, пригодное для его использования - в части его благоустройства за счет собственных средств.

Взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента истечения пятнадцати дней с даты вступления решения суда в законную силу до фактического его исполнения.

Представитель истца КУИ г.Волгодонска, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебные извещения возвратились в суд с пометкой «истек срок хранения». Согласно справки ОВМ МУ МВД России «Волгодонское» ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> Иным местом жительства ответчика суд не располагает.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 28.10.2019 между КУИ г.Волгодонска и ФИО1 был заключен договор о размещении нестационарного торгового объекта №, по условиям которого КУИ г.Волгодонска за плату предоставил ФИО1 право на размещение нестационарного торгового объекта, площадью 40 кв.м для осуществления торговой деятельности непродовольственными товарами по адресу: <адрес>

Пунктом 1.1 Договора установлен срок аренды земельною участка с 01.10.2019 по 30.09.2024.

18.09.2024 в адрес ФИО1 КУИ г.Волгодонска было направлено уведомление № 52.3.5.1-43/3872 о том, что срок действия договора от 28.10.2019 № 123-2019 истекает 30.09.2024 в связи, с чем в срок до 10.10.2024 ФИО1 необходимо освободить земельный участок от объекта, привести земельный участок, на котором размещен нестационарный торговый объект в первоначальное состояние в соответствии с пунктом 2.4.6 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

23.09.2024 ФИО1 обратился в КУИ г.Волгодонска с заявлением о заключении договора о размещении нестационарного торгового объекта по адресу: <адрес>

02.10.2024 ФИО1 письмом № 52.3.5.1-43/4077 КУИ г.Волгодонска отказал в заключении договора аренды по следующим основаниям.

В соответствии с Положением о порядке размещения и эксплуатации нестационарных торговых объектов и нестационарных объектов на территории муниципального образования «Город Волгодонск», утвержденным решением Волгодонской городской Думы № 71 от 14.09.2017 договоры о размещении нестационарных торговых объектов заключаются с хозяйствующими субъектами.

Пунктом 1 части 4 статьи 1 Положения установлено, что хозяйствующим субъектом является юридическое лицо, физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность в установленном законом порядке.

Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 02.10.2024 №, индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения 21.11.2019.

В соответствии с пунктом 4 части 7 статьи 3 Положения наличие решения о прекращении осуществления деятельности заявителя служит основанием для отказа в заключении договора о размещении нестационарного торгового объекта.

Срок действия договора от 28.10.2019 № 123-2019 о размещении нестационарного торгового объекта по адресу: <адрес> истек ДД.ММ.ГГГГ, однако, по окончании установленного договором срока нестационарный торговый объект не демонтирован.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Из пункта 2.4.6 договора, заключенного между сторонами следует, что по истечении срока его действия обязательства сторон прекращаются, ответчик обязан своими силами и за свой счет освободить земельный участок от объекта и привести земельный участок, на котором размещен объект в первоначальное состояние в течение 10 календарных дней со дня окончания срока действия договора.

Срок действия договора определен с 01.10.2019 по 30.09.2024.

Судом установлено, что срок действия договора истек 30.09.2024, арендные отношения сторон по эксплуатации земельного участка прекращены, КУИ г.Волгодонска намерений на продление договора не выразил, в связи с чем ответчик был обязан освободить земельный участок путем демонтажа временного сооружения, расположенного на спорном участке. Доказательств иному в материалы дела не представлено.

Письмом от 18.09.2024 арендодатель предложил арендатору освободить арендуемый земельный участок от временного сооружения, путем демонтажа.

Между тем, до настоящего времени демонтаж нестационарного торгового объекта, находящийся по адресу: <адрес>, ответчиком не освобожден, что подтверждается актом обследования места размещения нестационарного торгового объекта составленного специалистами Комитета по управлению имуществом города Волгодонска.

Поскольку в судебном заседании установлен факт отсутствия законных оснований для пользования ФИО1 спорным земельным участком суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований КУИ г.Волгодонска о возложении обязанности на ответчика освободить земельный участок. Кроме того, в связи с тем, что требование об освобождении земельного участка путем демонтажа нестационарного торгового объекта предполагает приведение земельного участка в пригодное для дальнейшего его использования состояние, а также в случае неисполнения требования об освобождении возмещения затрат на демонтаж нестационарного торгового объекта, суд приходит к выводу о необходимости в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить истцу право осуществить освобождение земельного участка и демонтаж нестационарного торгового объекта за счета средств ответчика.

Устанавливая срок для исполнения судебного постановления, суд, руководствуясь статьей 204 ГПК РФ, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, считает необходимым определить срок исполнения решения суда в части обязания ответчика освободить земельный участок и передать земельный участок в освобожденном виде КУИ г.Волгодонска по акту приема-передачи в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Действующее законодательство, исходя из вышеуказанных разъяснений, позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта.

С учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения участников дела, суд считает необходимым снизить размер заявленной судебной неустойки до 100 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, с даты вступления решения суда в законную силу и до даты фактического его исполнения.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд, с учетом положений ст.ст. 103, ч. ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 п.п. 1,3 ст. 333.19 НК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 руб.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Волгодонска к ФИО1 об обязании произвести демонтаж нестационарного торгового объекта, взыскании неустойки начисляемой по день фактического исполнения обязательства, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (ИНН №) в течение пятнадцати дней с момента вступления решения в законную силу произвести за счет собственных средств демонтаж нестационарного торгового объекта, имеющего вывеску «Пачк@» по адресу: <адрес>, после демонтажа нестационарного торгового объекта, за свой счет привести земельный участок в состояние, пригодное для его использование, в части его благоустройства.

Взыскать с ФИО1 (ИНН № неустойку в размере 100 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента истечения 15 дней с даты вступления решения суда в законную силу до фактического его исполнения.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2025г.

Судья