Решение № 2-2198/2018 2-2198/2018~М-1954/2018 М-1954/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-2198/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Батайский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Каменская М.Г,

При секретаре Татаркина ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО3 ФИО8 к Администрации <адрес>, 3-м лицам ФГБУ « ФКП ФИО2 по РО», ФИО2 по РО о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости,

установил:

ФИО3 ФИО9 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, 3-му лицу ФГБУ « ФКП ФИО2 по РО» об исключении из ЕГРН сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>.

Определением Батайского горсуда от 12.11.2018г. в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ФИО2 по РО.

В судебном заседании истец ФИО3 ФИО10 уточнил исковые требования и просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилой дом лит. «З» площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером №, 1976 года постройки, материал стен: из прочих материалов, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - нежилое здание, кухня лит. «Б» площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером №, 1957 года постройки, материал стен: из прочих материалов, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости -нежилое здание, сарай лит. «Ж» площадью 5,3 кв.м., с кадастровым номером №, 1976 года постройки, материал стен: из прочих материалов, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - нежилое здание, сарай лит. «В» площадью 8,7 кв.м., с кадастровым номером №, материал стен: из прочих материалов, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - нежилое здание, сарай лит. «Г» площадью 2,6 кв.м., с кадастровым номером №, материал стен: из прочих материалов, расположенного по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета: объекты недвижимости - жилой дом лит. «З» площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером №; кухню лит. «Б» площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером 61:46:0012101:749; сарай лит. «Ж» площадью 5,3 кв.м., с кадастровым номером № сарай лит. «В» площадью 8,7 кв.м., с кадастровым номером №; сарай лит. «Г» площадью 2,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование уточненных исковых требования истец ФИО3 ФИО11 суду пояснил, что он является собственником земельного участка площадью 630 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2018г.

На данном земельном участке был расположен жилой дом Лит. «А» с кадастровым номером № площадью 38,5 кв.м., собственником которого также является ФИО3 ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2018г., реестр за №-н/61-2018-4-1049

На какие-либо иные объекты, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности за ФИО3 ФИО13 не регистрировалось, по причине отсутствия их на земельном участке.

Жилой дом лит. «А» истцом был снесен. Являясь собственником жилого дома, в установленном законом порядке, истец обратился в ФИО2 по РО с актом обследования - документом, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2018г., жилой дом с кадастровым номером №, снят с кадастрового учета 15.10.2018г.

Однако, при получении выписок из ЕГРН об объектах недвижимости, истец узнал, что по адресу: <адрес>, расположены следующие объекты недвижимости -жилой дом лит. «З» площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером № 1976 года постройки, материал стен: из прочих материалов; кухня лит. «Б» площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером №, 1957 года постройки, материал стен: из прочих материалов; сарай лит. «Ж» площадью 5,3 кв.м., с кадастровым номером №, 1976 года постройки, материал стен: из прочих материалов; сарай лит. «В» площадью 8,7 кв.м., с кадастровым номером №, материал стен: из прочих материалов; сарай лит. «Г» площадью 2,6 кв.м., с кадастровым номером №, материал стен: из прочих материалов. Сведения о данных объектах недвижимости имеют статус « ранее учтенные».Согласно справке МП БТИ <адрес> № от 31.10.2018г. данные объекты прекратили свое существование в связи со сносом. В настоящее время истец обратился в ФИО2 по РО по поводу снятия с кадастрового учета не существующих объектов. Ему было пояснено, что для этого необходимо предоставить акт обследования, т.е. документ, подтверждающий прекращение существования объектов недвижимости - жилого дома лит. «З», кухни лит. «Б», сараев лит. «Ж»,лит. «В», лит. «Г». В связи с тем, что истец не является собственником указанных объектов недвижимости по причине их отсутствия, свидетельств о праве на наследство на данные объекты недвижимости ему не выдано, он не имеет возможности обратиться за изготовлением акта обследования, а равно и предоставить данный акт обследования в ФИО2 по РО для снятия с государственного кадастрового учета данных объектов. В связи с этим он вынужден был обратиться в суд с данным иском.

Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилой дом лит. «З» площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером №, 1976 года постройки, материал стен: из прочих материалов, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - нежилое здание, кухня лит. «Б» площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером №, 1957 года постройки, материал стен: из прочих материалов, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости -нежилое здание, сарай лит. «Ж» площадью 5,3 кв.м., с кадастровым номером № 1976 года постройки, материал стен: из прочих материалов, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - нежилое здание, сарай лит. «В» площадью 8,7 кв.м., с кадастровым номером №, материал стен: из прочих материалов, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - нежилое здание, сарай лит. «Г» площадью 2,6 кв.м., с кадастровым номером №, материал стен: из прочих материалов, расположенного по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета: объекты недвижимости - жилой дом лит. «З» площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером №; кухню лит. «Б» площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером 61№; сарай лит. «Ж» площадью 5,3 кв.м., с кадастровым номером №; сарай лит. «В» площадью 8,7 кв.м., с кадастровым номером №; сарай лит. «Г» площадью 2,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО2 Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ФИО2 Администрации <адрес>.

ФИО2 ФГБУ « ФКП ФИО2 по РО» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ФИО2 ФГБУ « ФКП ФИО2 по РО».

ФИО2 по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ФИО2 по РО.

Суд, выслушав истца ФИО3 ФИО14, исследовав материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии. со ст. 4 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются, с одной стороны, собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона №- ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости: нежилое зданиежилой дом лит. «З» площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером №, 1976 года постройки, материал стен: из прочих материалов; нежилое здание, кухня лит. «Б» площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером №, 1957 года постройки, материал стен: из прочих материалов; нежилое здание, сарай лит. «Ж» площадью 5,3 кв.м., с кадастровым номером № 1976 года постройки, материал стен: из прочих материалов; нежилое здание, сарай лит. «В» площадью 8,7 кв.м., с кадастровым номером №, материал стен: из прочих материалов; нежилое здание, сарай лит. «Г» площадью 2,6 кв.м., с кадастровым номером №, материал стен: из прочих материалов, расположенных по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателях (собственниках) данных объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ФИО15 является собственником земельного участка площадью 630 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2018г.

На данном земельном участке был расположен жилой дом Лит. «А» с кадастровым номером № площадью 38,5 кв.м., собственником которого также является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2018г., реестр за №-н/61-2018-4-1049

На какие-либо иные объекты, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности за ФИО3 ФИО16 не регистрировалось, по причине отсутствия их на земельном участке.

Жилой дом лит. «А» истцом был снесен. Являясь собственником жилого дома, в установленном законом порядке, истец обратился в ФИО2 по РО с актом обследования - документом, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2018г., жилой дом с кадастровым номером №, снят с кадастрового учета 15.10.2018г.

В судебном заседании установлено, что однако в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимостинежилое здание жилой дом лит. «З» площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателях (собственниках) данного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Также в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - нежилое здание, кухня лит. «Б» площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателях (собственниках) данного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Также в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости- нежилое здание, сарай лит. «Ж» площадью 5,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателях (собственниках) данного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Также в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости-нежилое здание, сарай лит. «В» площадью 8,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателях (собственниках) данного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Также в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости- нежилое здание, сарай лит. «Г» площадью 2,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателях (собственниках) данного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке МП БТИ <адрес> № от 31.10.2018г. данные объекты прекратили свое существование в связи со сносом.

Суд полагает возможным исключить из ЕГРН сведения о нежилом здании - жилой дом лит. «З» площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - нежилое здание, кухня лит. «Б» площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости -нежилое здание, сарай лит. «Ж» площадью 5,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - нежилое здание, сарай лит. «В» площадью 8,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - нежилое здание, сарай лит. «Г» площадью 2,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета: объекты недвижимости - жилой дом лит. «З» площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером №; кухню лит. «Б» площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером №; сарай лит. «Ж» площадью 5,3 кв.м., с кадастровым номером №; сарай лит. «В» площадью 8,7 кв.м., с кадастровым номером №; сарай лит. «Г» площадью 2,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нежилом здании - жилой дом лит. «З» площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - нежилое здание, кухня лит. «Б» площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости -нежилое здание, сарай лит. «Ж» площадью 5,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - нежилое здание, сарай лит. «В» площадью 8,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - нежилое здание, сарай лит. «Г» площадью 2,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета нежилое здание - жилой дом лит. «З» площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета нежилое здание - кухню лит. «Б» площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета нежилое здание - сарай лит. «Ж» площадью 5,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета нежилое здание - сарай лит. «В» площадью 8,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета нежилое здание - сарай лит. «Г» площадью 2,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Каменская М.Г.